安居客房产问答 > 安徽巢湖界石铺回迁房

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  • 现今为止!做智能家居主要是做什么业务的怎么运作创业公司居多还是大公司推动安徽芜湖智能家居发展怎样

  • 【外省公积金使用】你好,请问目前安徽已经纳入长三角一体化,请问,江苏缴纳公积金在蚌埠将来大约什么时间可以使用公积金贷款购房业务?谢...

    答: 目前只有蚌埠市的公积金可以使用

  • 商品房和回迁房之间有什么区别?

    答: 回迁房整体社区人群不一样,再有就是房本办理,

  • 回迁房和安置房的区别

    答: 拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被迫拆迁的住户进行重新安置,所建造的房屋,安置对象指的是被拆迁的住户住户,包括被拆迁的城市居民和农村住户,回迁房指的是发展商征收土地时赔给被拆迁住户的房子,因为在拆迁安置过程中还可以采取货币补偿的方式,而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子,二者的具体区别有这几点:回迁房和安置房,对于不了解的人来说觉得这两种房子是一样的,没有什么区别,其实二者的的区别还是很大。接下来我们一起来了解一下回迁房和安置房到底有什么区别。1、产权的区别:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。2、质量上的区别:安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制:不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房法律上是不允许转售的。以上就是安置房和回迁房的几个区别。还要注意的是,购买安置房可以获得房产证,不过,安置房由于一次性安置对象过多,政府无法迅速准备大量的房产证,因此一些被拆迁人迟迟拿不到房产证。而回迁房的被拆迁人可能暂时无法获得新房,需要等待较长的一段时间。

  • 【住房公积金】本人户口已迁往浙江杭州市,本人住房公积金在杭州。父母户口在安徽蚌埠,父母公积金也在安徽蚌埠,若本人在杭州购房,是否能...

    答: 直系亲属的是可以直接去提取的

  • 商品房房本和回迁房房本有什么不一样吗

    答: 拆迁房房本最后会显示5年内不🙅🏻‍♀️得上市

  • 安置房和回迁房一样吗?

    答: 安置房和回迁房不一样,安置房分为动迁安置房的和回迁安置房的,也就是说如果是在原土地上修建房子对居民进行安置的,那么这种安置房就和回迁房是一样的。如果不是在原土地上安置的,二者就不一样了。安置房如何交易?1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的。2、如果是因房产开发等因素而拆迁的情况,这类安置房与商品房是没有区别的,都是被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制。3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的,在取得产权登记并取得房屋权证的情况下,可以进行上市交易。4、安置房交易需要注意看房屋产权证(或土地证)上土地取得方式是划拨还是出让,若为划拨取得,在房屋交易时,需补交土地出让金,若为出让取得则不需要。5、按照《民法典》规定,安置房在没有取得完全产权的情况下,对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续等。为什么不建议买回迁房?1、无不动产权证。若卖方只有回迁协议,并无不动产权证的话,那么买卖双方在进行二手房交易的时候,是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。另外,产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益。如:购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。2、付款有风险。许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%~90%的楼款,作为客人购买该套房子的保证,剩余的在真正过户交易后再付清。这种情况对购买者来说具有一定的交易风险,因为在这种情况下,业主也不能保证什么时候能够真正过户。3、经济风险。大多购买回迁房的交易行为,一时无法办理备案登记或产权过户登记,有的回迁户故意一房多卖,致购买者出资后无法取得房屋产权,有的即使索赔也会遭遇已无赔偿能力的困境。在未办理房产证前,若回迁户对外有债务,回迁房可能会被法院查封。

  • 朝阳园是回迁房吗

  • 【首套房公积金贷款额度】我是安徽蚌埠人,在蚌埠到现在也没有买一套房子,最近想买房子发现公积金贷款额度变成了个人20万元额度,对于首...

    答: 您好。您的建议我们收到了,我们将广泛收集职工意见,适时讨论研究。感谢您对住房公积金相关事宜的关注。

  • 【省外商贷买房后首次提取公积金要准备哪些资料】安徽省外商贷买房首次提取公积金需要准备哪些资料

    答: 父母、子女、配偶在购房地的户籍证明或者本人在购房地的工作证明、购房合同、发票、借款合同、银行还款近期流水。

  • 回迁房影响购房资格吗

  • 回迁房和安置房的区别,你分清了吗

    答: 回迁房和安置房,对于不了解的人来说觉得这两种房子是一样的,没有什么区别,其实二者的的区别还是很大。接下来我们一起来了解一下回迁房和安置房到底有什么区别。拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被迫拆迁的住户进行重新安置,所建造的房屋,安置对象指的是被拆迁的住户住户,包括被拆迁的城市居民和农村住户,回迁房指的是发展商征收土地时赔给被拆迁住户的房子,因为在拆迁安置过程中还可以采取货币补偿的方式,而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子,二者的具体区别有这几点:1、产权的区别:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。2、质量上的区别:安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制:不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房法律上是不允许转售的。以上就是安置房和回迁房的几个区别。还要注意的是,购买安置房可以获得房产证,不过,安置房由于一次性安置对象过多,政府无法迅速准备大量的房产证,因此一些被拆迁人迟迟拿不到房产证。而回迁房的被拆迁人可能暂时无法获得新房,需要等待较长的一段时间。

  • 【异地公积金养老金的转移问题】我现在安徽蚌埠市缴纳的五险一金,以后也长期在安徽蚌埠。请问以前在上海,还有浙江工作时缴纳的五险一金怎...

    答: 答:如果你想知道你在外地缴存的公积金余额,可以咨询当地公积金中心。如果想把外地缴存发住房公积金转移到蚌埠可以携带身份证到蚌埠中心业务大厅办理转移接续手续。

  • 购买二手回迁房将来卖出有什么不同吗?

    答: 如果您已经购买了二手回迁房,就会变成商品房了,以后出售没有什么不同

  • 安徽滁州房价2018走势如何

    答: 从2016年的下半年开始房价一路彪红,从2022年以后 房价渐渐有回落,但具体看位置各楼层

  • 购买回迁房需要额外交什么款项吗?

    答: 那回迁房的过户费有:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;契税评估额初次90平内1%、90平-140平内1.5%,超过140平或非首3%,买方缴纳;所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;交易费6/平方,

  • 回迁房有房产证吗?

    答: 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。

  • 北京回迁房有房产证吗?

    答: 有的回迁房是不下房本的,

  • 安徽广德房价上涨多少

  • 安徽省宿州市埇桥区顺河敬老院地址和简介

    答: 地址:安徽省宿州市埇桥区顺河乡顺河村委会

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