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你好,我想买首套房(顶账房),但是手头钱不是太多,我符合什么条件,才能首付百分之二十购房。用交担保费吗?_威海
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现在说成都市二手房公积金贷款买房子 担保费已经不要了 为什么中介公司说还要近一万的担保费
答: 这么久都没人来回答估计大家都不知道
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单身买房子,从建行贷款买的房,在建交了担保费,为什么建行还要自己找担保人.
答: 很明显,银行不信任你俩~
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想问下商业贷款购房需要交担保费吗-深圳
答: 其实,购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款,都需要交纳这笔担保金。当然,根据不同的具体情况,交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱?据其介绍,一般银行会根据借款人的信用记录,需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为借款人提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。同时,不同的贷款时间、贷款的金额,担保费率都是不同的,另外还要考虑个人的还款能力等等。 其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司,以此来保障维护银行和客户的合法权益。
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贷款买房担保费如何计算才好?应该怎么办呢?
答: 一、贷款买房利息的计算方式1、按月等额本息还款:等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款:等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。
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2019买房按揭担保费怎么算?
答: 一、贷款买房的担保费1、买房如果贷款,需要交房贷担保费。房贷担保费是银行为了规避房贷的风险,要求贷款人能提供有一定的经济实力的亲属或朋友的担保证明。如果有亲属或朋友愿意为您担保则由让他们为你向银行出具一份愿意担保的书面文件还有提供资信证明。2、假如是找不到有资格担保的人则要到担保公司申请担保,担保公司需要收取一定费用。实际上每家银行会按照自身的要求指定相对应的房产担保公司,这样一来可以保障维护银行和客户的合法权益。3、若提前还款,有些房贷担保公司可以根据在之前签订的协议或约定退还担保费,不过不能全额退款需要扣除手续费,具体的要看合同怎么说。所以在这里特别提醒贷款人,如果有计划提前还款的然后退保的,在与担保公司签订协议之前,就应看清相关的条款。二、计算担保费有不同1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:贷款金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。2、如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额,若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。
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现在说成都市二手房公积金贷款买房子 担保费已经不要了 为什么中介公司说还要近一万的担保费?
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买房子贷款28万,30年担保费多少年呢?有什么建议呢?
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购房贷款担保费怎么算?谁能说说呢?
答: 其实,购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款,都需要交纳这笔担保金。当然,根据不同的具体情况,交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱?据其介绍,一般银行会根据借款人的信用记录,需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为借款人提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。同时,不同的贷款时间、贷款的金额,担保费率都是不同的,另外还要考虑个人的还款能力等等。 其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司,以此来保障维护银行和客户的合法权益。
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现在公积金贷款购房还需要担保费或保险费吗_南通
答: 不需要担保
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公积金贷款买房,担保费怎么计算?_威海
答: 你好,担保费是由担保公司收取的,公式是:贷款金额×贷款年限×千分之一。
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房贷担保费房货结清可以退吗?买房贷款担保费交了卖方违约可以退吗?
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贷款买房的时候交过担保费,一年后全额交清了担保费能退一部分吗
答: 只要没超过还款期限就可以
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已签署中介购房合同后发现中介讲的必收费用如贷款费用里的贷款担保费、但中介说如果不掏他们就不负责后期,请问这个贷款费用收的合理吗?
答: 您好,以下为您提供二手房贷款担保需要的材料1、申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。 2、一般来说,在二手房交易时,卖方先要将房屋过户到买方名下,买方再携带产权证、土地证,到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续,然后银行才会放款。在这个过程中,如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批,卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是,如果有正规担保公司提供担保,这些风险就会由担保公司承担,这就大大降低了二手房交易的风险。 3、据了解,目前二手房贷款担保费没有统一的标准,是由担保公司自行制定的,具体费用在协议上可见。这也就是说,客户选择的担保公司不同,其具体的担保费用也不同。 4、需要提醒大家一点的是,办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。
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现在说成都市二手房公积金贷款买房子 担保费已经不要了 为什么中介公司说还要近一万的担保费?
答: 成都市公积金中心贷款,采用是公积金不用担保费 !但是额度有限,根据你的实际可贷金额来,有的是用省公积金,有少量担保费用 !不过肯定要不了1万多啊 !坑你的
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已签署中介购房合同后发现中介讲的必收费用如贷款费用里的贷款担保费、但中介说如果不掏他们就不负责后期,请问这个贷款费用收的合理吗?
答: 二手房按揭贷款如何担保,需要什么资料,一、二手房按揭贷款如何担保1、确定按揭服务公司和贷款担保方案借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款担保咨询,确定贷款担保方案。2、查询公积金(如需公积金贷款担保)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款担保的金额和贷款担保年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款担保资料,审核贷款担保资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款担保协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款担保资料交贷款担保银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款担保协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款担保银行。7、办理房产证和抵押
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购房贷款担保费是什么啊交了还要退吗?
答: 是给担保公司的担保费,有能退的和不能退的两种:(举无锡的例子供你参照)担保费(不可退保)贷款金额×贷款年限×0.7‰担保公司担保费(可退保)贷款金额×贷款年限×1‰担保公司退保手续费担保费总额×10%担保公司注:“担保费(不可退保)”和“担保费(可退保)”两种任选其一。担保费(可退保)的,假如你提前一次性还款,可以按年限退你担保费。
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个人商业贷款买房办理贷款手续时要交担保费合理么?
答: 1、这个房子如果是属于按揭房子的话,是不用在收取担保费的。如果是找担保***,也得需要你的同意。 2、如果有其他担保公司给你有偿担保借款,会有担保费的。不过按揭的话属于抵押,不应该有了。
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我在石家庄买房,房子总价61万,中介费收1.5%,贷款担保费1%,评估费3000元,合理吗?我有多大的还价空间?谢谢!——南京
答: 这个价格降价空间不大
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想问下商业贷款购房需要交担保费吗-东莞
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