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什么是得房率？得房率在多少比较合适？
答: 买房不能不懂得房率，它是买房中比较重要的一个指标。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。建筑面积，也就是户型图上标注的面积，包含两个部分，一个是室内面积，一个是公摊面积。室内面积，粗略的讲，就是房间内部的使用面积。公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。可以说，公摊面积的大小直接影响了房屋居住的舒适程度。一般情况下，房屋的得房率越高则公摊面积越小，购买会相对划算些。得房率如何计算？得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：（100－20）／100＝80％。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。得房率多少合适？不同的物业类型，有不同的标准。一般而言，随着建筑高度的增加，得房率是逐步降低的。一般来说，6层楼梯房得房率在85%-90%，电梯洋房得房率在80%左右，普通小高层得房率在75%左右，高层或者豪宅得房率在70%左右，超高层豪宅得房率在60%左右。高层电梯房得房率最适宜的是在75％－80％之间，这样的居住舒适度比较高；普通6层住宅，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。影响得房率的因素有哪些1、房型结构。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。2、楼盘形态。通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。3、公共区域。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
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什么样的二手房得房率比较高
答: 先是洋房，其次小高层，最后高层的得房率更低
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电梯房怎么买？8大参考因素缺一不可
答: 买电梯房怎么选？具体需要考虑哪些因素呢？今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。一、房价一般来说，电梯房的中部楼层和高层价位比较高，而较低的楼层价位会稍低。二、家庭人口结构有老人和孩子的家庭选择时考虑的因素更多，一是要关注到他们外出是否方便，特别是在没电的情况下他们的出行是个大问题；另外，太高的楼层并不适合老年人居住，对他们的健康不利。三、电梯数量注意整幢楼的总户数与电梯数量，一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。四、供水、供电、应急电源等一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。五、景观性部分购房者在选购电梯房时对电梯房寄予了很高的期望，其中很大的原因就是看中了高层住宅较好的景观性，高层住宅视野宽阔，采光好，这种情况下不妨选择较高的楼层。六、安保水平高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室、是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都需要考虑。七、物业费楼层越高需要缴纳的物业费就越贵，不起眼的小钱经过日积月累也是一笔大数目，对于经济条件不是那么宽裕的家庭来说，不适合买太高的楼层。八、个人喜好个人喜好是现代家庭买房时很重要的因素，不管是底层和顶层都会有人喜欢，顶层采光通风条件好，安静且观景性佳；底层出行方便，不会被停电困扰，且物业费低。买电梯房的时候最好结合自己的实际需求和具体喜好来选房。
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99平米电梯房半包装修多少钱
答: 这得看您装修的是什么风格，一般风格不同价位也不一样
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97平米电梯房全包装修多少钱
答: 看您喜欢哪种风格，风格不同价格也不一样
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“得房率”是什么？
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电梯房哪些楼层不好 怎么选楼层
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98平米电梯房半包装修多少钱
答: 大概全包15万左右价格
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鸿坤悦山湖公摊多大？得房率是多少？
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电梯房一楼的物业费和其他楼层一样吗？
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多层得房率是什么 ？
答: 在买新房的时候，购房者们会接触到很多房产名词，比如得房率，这个是关乎到房屋的面积的，那么多层得房率是什么？多层得房率是多层住宅的房屋得房率，是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。得房率包括墙体厚度吗得房率需要把墙体厚度算进去，得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积。影响得房率的因素1、楼盘形态。一般来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。2、物业类型。一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。3、公共活动区域大小。一般来说高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。4、这些面积不算做公摊面积：车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等，都不算做公摊面积。得房率高好还是低好其实,得房率并不是越高越好。得房率太高的话,公共建筑面积部分会减少,意味着电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积会减少,公共区域较小难免有些拥挤,影响居住的舒适度;但得房率太低的话,公摊的面积会加大,这样我们自己的房子较小,很不实惠。
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99平米电梯房全包装修多少钱
答: 主要看你买的材料,需要的东西来定价格。精装修肯定会比简装修稍微高点
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99平米电梯房装修价格
答: 这个得看您装修风格，风格不同选材不同价格也不同！
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97平米电梯房装修预算
答: 哪里啊？我的80平 装修花了四万 买家具两万，弄得还可以，长春的房子
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98平米电梯房全包装修多少钱
答: 看你们当地的消费水平 一半中档点的1000一平左右
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98平米电梯房装修预算
答: 这看您在哪一城市，不同城市人工和材料价格都有所不同
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电梯房是南北通透好还是阳光型好
答: 个人认为通透性比较好、有通透性肯定就会有阳光
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步梯房和电梯房哪个保值？
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南外悦城电梯房有多少在售的二手房?
答: 南外悦城电梯房有56套在售房源。均价7933元平,周边中介公司1家。
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得房率计算公式是什么？
答: 一、怎样计算得房率？1、得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积＝套内建筑面积＋分摊得公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。二、得房率计算公式是什么？1、得房率：（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：（100－20）／100＝80％。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。2、公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。
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