安居客房产问答 > 买卖二手房流程

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  • 已解决 二手房买卖的买卖流程

    答: 二手房交易流程:   1、看房选房   2、产权调查   3、鉴定合同   4、买方交付首期房款   5、卖方注销房地产抵押登记   6、买方申请公积金商业贷款   7、签订公积金贷款合同   8、申请过户   9、卖方将房屋交付给买方   10、银行放款   11、买方领取产权证   12、入住

  • 二手房买卖流程的买卖流程

  • 二手房怎么买卖?二手房买卖的流程是什么?

    答: 二手房买卖的流程具体如下:1、选房看房:买方先通过各种渠道,中介或网上选房、价格,房子和位置都觉得OK后,实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。2、产权调查:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案;从而获取房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。3、签合同交定金:买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,支付定金给中介公司或卖方。4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,等候银行审批。6、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,大概需要5-7个工作日。7、房产过户:买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,然后递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个-7个工作日;

  • 二手房买卖流程

    答: 签合同,收定金,卖房去办理贷款,有贷款的要先去解压,然后网签过户,等贷款下来交房

  • 买卖二手房 的流程

    答: p`昏后一昏后一一上

  • 二手房买卖流程

    答: 1,现付定金2。约定时间签订网签,3,客户申请贷款,房子如果有贷款的话,房东需要去申请还清贷款4,审税过户,5缴税费,拿新产证6,尾款7,交房,水电煤过户

  • 已解决 二手房买卖完整流程

  • 已解决 请问买卖二手房的流程

    答: 买方=-看房--洽谈意向-签订--办理贷款评估--过户-办理产权证-等银行审批-物业交验 卖方=-出售登记或者委托方便看房--看房过后洽谈意向--签订 -等买方审批通过--过户-等放款--物业交验(不走资金监管的情况下)

  • 已解决 二手房买卖交款流程

    答: 找我买房,我教您

  • 广州二手房买卖流程是什么

    答: 其实在全国各地购买二手房子的流程大多都是一样的,在广州也是一样,二手房买卖是属于资源交易,在双方买卖后,到公证处签约合同,然后交钱过户,这样二手房一系列买卖流程就完成了,这样看来感觉也很简单,但是在二手房买卖中也有很多细节问题需要注意,首先要看房子的结构质量,还要了解房屋是否有过抵押贷款。还有在办理过户手续的时候,要交纳一些税务费用是由哪一方来交。

  • 青岛二手房买卖流程

    答: 首先得准备一下两个人的个人证件,还有这个二手房的房产证和购房合同。准备好了这一系列资料以后,两个人签订一份买卖合同,再把这份买卖合同也带上,一同到管理中心去进行申请。申请之前请填写一份交易申请表,然后让工作人员给你们审核一下,如果合格的话会通知你们去缴纳一下这个二手房的各种费用。等你们双方把各自的费用缴纳清楚以后,就可以办理房子的过户手续呢,至此二手房的买卖流程也就结束了。

  • 北京二手房买卖流程是怎样的?

    答: 北京二手房交易流程是:1、买房查询信息实地看房,买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。签订二手房买卖合同,卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。2、买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续,如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。4、银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。

  • 买卖二手房详细流程

    答: 首先买卖双方把所有的资料都准备齐全,然后双方约定一个时间验一下这个房子。如果没有什么问题的话,买卖双方签订一份合同,然后把这份合同和你们之前准备好的所有资料交到房地产管理中心去进行登记,当然在登记之前还得写一份二手房的交易申请表才行。等工作人员给你们审核通过了以后,买卖双方把需要缴纳的契税交一下,就能完成买卖手续了。

  • 杭州个人二手房买卖流程是怎样的?

    答: 卖二手房留意事项,明白房款付款方式和时间:1、这个环节最容易呈现纠葛,因而一定要在合同中明白总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容;2、普通状况下,在商定时,买家能够以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家依照交房;也能够请求房主搬出移交后再行支付购房款。

  • 天津二手房买卖流程是怎样

    答: 每个地方买房的流程都是一样的,如果想要买房子,首先看你是否符合购房资格,然后看你是全款买还是按揭买,要去办理机关进行网签的,网签之后地税部门会核定契税,然后再发放房产证之类的所有权证,买房子需要的材料有,登记书原件,申请人的身份证明,有关房屋的所有证件的原件,网签买房合同原件,然后契税交完税之后的凭证原件,房屋所有权证。记住要准备的材料都是原件。

  • 青岛个人二手房买卖流程是怎样的?

    答: 二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的,还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。

  • 兴城二手房买卖流程是怎样

    答: 兴城二手房买卖流程是,一定要先找到可以购买的楼盘,然后再联系卖家。当面商量一下具体的事宜,比如说:房价、注意事项等等,如果说双方都没有问题的话,那就可以拟定正式的购房合同。签订成功就要先支付定金,代表你先把这个房子给定下来,然后再去房管局办理过户手续才可以。记得在去办理手续的时候,一定要把所有的资料都先准备好,到时候直接交给工作人员。

  • 南京个人二手房买卖流程是怎样的?

    答: 个人买卖二手房流程和中介代办差不多,正规的房产过户消耗的时间较长。如果没有充足的时间,建议中中介去办理。下面是二手房买卖流程图,希望能帮到你:

  • 佛山个人二手房买卖流程是怎样的?

    答: 二手房买卖流程1、洽谈房价、付定金2、签署房屋买卖合同03、房屋付款方式04、申请过户、办过户手续及交税05、领取房屋产权证06、银行放款给卖方07、房屋托付、水电、煤气、物业管理费交割

  • 吉安二手房买卖流程是什么

    答: 吉安二手房买卖的流程,第一步骤应该是慢慢双方把各自的证件都准备齐全。第二个步骤应该是买卖双方约定一个合适的时间进行二手房的实地检查,就是看看这个二手房有没有什么质量问题。如果没有质量问题,就是第三个步骤进行网签。网签完了,就可以打印一份合同,然后买卖双方到房地产管理中心去填写申请表了。接下来的步骤就按照房地产管理中心的指定来完成,先缴纳费用,然后办理过户手续。

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