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温州没有签租房合同只是立了个收据那样有效吗要不要补签合同
答: 相信很多在异乡奋斗的朋友们,肯定遇到租房的烦扰吧,特别是有些不容易相处的房东,很容易起纠纷。这时就要求我们最好在租房之前签订租房合同,以便更好的维护我们的利益。下面一起来看看,租房合同签订时需要注意些什么事项:? 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。?2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。?3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。?4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件?1、过错方应当赔偿损失:如果造成租房合同无效的过错方,还应当赔偿对方所造成的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,即所对应的经济赔偿。?2、合同无效装修纠纷的处理:若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失,在无效合同执行期间,即房客经房东同意对房屋装饰装修,而在租房合同无效时,房东同意利用这些房屋装饰的,可折价归房东所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修,由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议,若是双方协调不成,可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。?以上就是关于租房合同签订注意事项的一些分享,希望对你有一定的参考作用!当然了,合同只是备份,日常的打交道才是最重要的,我们也不希望真要走到这一步,是吧?和谐相处,互相理解才是王道哦!满意请点赞,亲的认可是我最大的动力!
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我和1个单位谈好了房子出租合同暂时没签他说要局里批示,但后来他们又不要我们的房子了听要另外有人行贿抢了生意,由此对我方造成了损失
答: 1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证, 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 5、在房屋租赁期内,承租人作为自然人死亡后,其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同,继续居住使用该房屋。 6、在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作经营场所。 7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
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开发商要不要付给我赔偿金啊!如果租赁合同书上签的是 “房屋被征用 双方都不负责任”。那开发商还赔偿
答: 签订房屋租赁合同的注意事项: 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
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温州你好,我签的租房合同押一付三,只住了几天,现在想违约,押金可以不要,三个月的租金可以要回来么。另外
答: 怎么样写租房合同,范本如下:出租方:_____(以下简称“甲方”)身份证号:____________地址:_________________________________承租方:_____(以下简称“乙方”)身份证号:____________地址:_________________________________根据《中华人民共和国合同法》和成都市政府有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,协商一致,订立本合同,承诺共同遵守。双方同意条款如下:一、出租物业坐落地点及设施情况:1、甲方是位于________________________之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人,产权证号:_______。现同意将该物业租给乙方使用,用途为_____,房屋建筑面积为____平方米。2、该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外,该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。二、租赁期限:该物业租赁期由___年___月___日至___年___月___日止,共计___个月。交付使用期为___年___月___日。三、租金及支付方式:1、该物业每月租金为人民币______元整(¥____),支付时间为每隔___支付一次,提前___天支付,先付费后使用。2、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。四、关于押金:1、为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施,在签订本合同之日起,乙方应向甲方交付人民币______元整(¥____)作为押金,本合同期满乙方如不再续租,在结清所有费用后(管理费水费电费气费电话费清洁费有线电视频道费等),甲方应将押金无息全部退还给乙方。2、乙方如在租赁期内终止协议,甲方有权不退还押金。五、权利与义务:1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定,并保证自己有权决定此租赁事宜。2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。3、未经甲方书面同意,乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。4、乙方承担租赁期内管理费水费电费气费电话费清洁费有线电视频道费等有关杂费实
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我跟房东签的合同,过了几个月找了个合租的,后来因房东违约,需要赔偿违约金,要不要赔偿一起合租的?-深圳
答: 签合同时是你签的吧、有没有跟合租人签合同?有的话要给、没有签你好好跟她沟通即可
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您好,我是第一次租房子,请问都要跟房东要些什么材料呢,比如说房产证什么的要不要看啊,还有签合同都有要注意什么啊?——南京
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温州我跟房东签的合同,过了几个月找了个合租的,后来因房东违约,需要赔偿违约金,要不要赔偿一起合租的?
答: 要赔偿的,因为也是间接你也违约了,
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温州没有签租房合同只是立了个收据那样有效吗要不要补签合同
答: 相信很多在异乡奋斗的朋友们,肯定遇到租房的烦扰吧,特别是有些不容易相处的房东,很容易起纠纷。这时就要求我们最好在租房之前签订租房合同,以便更好的维护我们的利益。下面一起来看看,租房合同签订时需要注意些什么事项:? 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。?2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。?3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。?4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件?1、过错方应当赔偿损失:如果造成租房合同无效的过错方,还应当赔偿对方所造成的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,即所对应的经济赔偿。?2、合同无效装修纠纷的处理:若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失,在无效合同执行期间,即房客经房东同意对房屋装饰装修,而在租房合同无效时,房东同意利用这些房屋装饰的,可折价归房东所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修,由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议,若是双方协调不成,可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。?以上就是关于租房合同签订注意事项的一些分享,希望对你有一定的参考作用!当然了,合同只是备份,日常的打交道才是最重要的,我们也不希望真要走到这一步,是吧?和谐相处,互相理解才是王道哦!满意请点赞,亲的认可是我最大的动力!
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租房子要不要和房东签合同!,
答: 要签合同,而且要写得细一些,越细,将来纠纷越少而且还要看房东的身份证、房产证,确定是房东本人的房再租
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中介要不要付违约金-我和中介签了一年的租房合同,现在才半年,中介以房东要收回房子为由不让我
答: 要承担违约责任
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我马上去一个地方工作了,要在那边工作了,想租房子,要不要和房东签合同。
答: 无论如何,你要求租房给你的人出具房屋产权证明(复印件),签订租房合同,约定双方的责任和权力,以后万一出现变故了,也有理有据。
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如果做合租房跟房东签三年合同,但是一年后觉得自己做不下去了,要不要交违约金呢?还是押金直接给房东。
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与别人合租,对方并不是房主,要不要与对方签合同?
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马鞍山【大华国际广场二期】有没有10个平方适合开奶茶小吃休闲店的门面,店里商场让不让烤羊肉串,租金多少一个月,除了租金以外要不要叫...
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我空转别人的店子还有半年到期,找房东签合同的时候要不要在付一年租金
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房子出租合同签的一年。房租是押一付三。现在租客住了三个月多了。去拿房租说不租了。押金要不要退给他
答: 如果合同内容出现中途可以退房,定金可以退回。如没规定,合同是一年,承租方在合同不到期间退房属于违约方,按合同法规定,违约方违约定金可以不退。如你中途违约,要向对方双倍退还定金。
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收入情况变更-马上要签租赁房合同了,不过我刚好在失业。可否不要更改收入情况,等我重新就业了再来更改呢?如果必须更改[厦门]
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合租到底要不要和房东签合同?
答: 当然要签合同的,不然你交完房租押金,对方不承认你有什么证据证明这房字是你租下来的?
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房东逼我搬家-我今年5月与房东签了两年的合同,但是房东现在想要卖掉房子,于是他逼我12月底必须搬走,我该怎么办??我要不要继续交房...
答: 你需要继续交房租,除非房东拒收。房东在你们约定的租期未满之前,无权擅自单方解除合同。另外,房东将房屋卖了并不影响你租赁合同的履行,你可以待收到房东通知后,将房租交给新的房东。
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你好,我签的租房合同押一付三,只住了几天,现在想违约,押金可以不要,三个月的租金可以要回来么。 另外
答: 根据租赁合同的约定处理。如未约定,提前解除合同导致对方损失的,对方可以向你主张
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