安居客房产问答 > 关于房地产的政策

为您找到“关于房地产的政策”相关问题

  • 【住房公积金问题咨询】1.单位开通住房公积金需要哪些条件或者资料 2.只给一个交能不能开通 3.住房公积金能不能补交,能补几个月的

    答: 1、单位的营业执照、单位法人身份证、单位经办人身份证(以上都是复印件加盖单位公章)填写单位公积金开户申请表(一式两份加盖公章)2、能开通。3、可以补缴,直到把员工补缴的公积金补齐为止。详询请拨打住房公积金

  • 房子竣工验收要满足什么条件?

    答: 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。2、有完整的技术档案和施工管理资料。3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。5、由施工单位签署的工程保修书。房子竣工验收都包括哪些内容?1、检查工程是否按批准的设计文件建成,配套、辅助工程是否与主体工程同步建成。2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准。3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况,国外引进设备合同完成情况。4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况。5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况。6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格,精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位,工机具、常备材料是否按设计配备到位,地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定。7、检查工程竣工文件编制完成情况,竣工文件是否齐全、准确。8、检查建设用地权属来源是否合法,面积是否准确,界址是否清楚,手续是否齐备。房子竣工验收可以在哪些网站查?1、工程建设验收公示网:该网站查询房地产建房区域的水质,水土的质量问题,先登录到网站上去,然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。目前不是所有城市都可以查的,要看当地有没有这个网址。2、当地的建设工程信息网:注册登录进去,找到房产验收,填写编号和名称进行查询。3、当地的建委网站:要先去行政中心的建委窗口看有没有该地区的网网址,目前大城市已经有建委官网了,进到网站后,有房屋管理和工程建设,或者直接搜索验收等关键词来查询。

  • 新家装修定制家具商家送错规格有权利要求商家无条件更换吗

    答: 选定家具后 ,有订货单,上面标注了规格型号,商家不按订单出货 ,所有费用都由商家负责

  • 【父女公积金公共贷款如何办理?】父女可以共同公积金贷款买房吗?要具备哪些条件?贷款额度怎么计算?最高能贷款40万吗?

    答: 公积金贷款只能夫妻双方申请,或者单身个人申请,父女不能共同申请。

  • 贷款买房需要什么手续和条件

    答: 贷款买房需要的手续:1、查询购房资格,了解一下自己是否拥有购房资格。2、选房交定金,根据自身需求,选好楼层户型,并交纳一笔定金。3、签合同交首付,购房者支付首付,并与开发商签订正式购房合同。4、办理贷款手续,根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式。贷款买房需要的条件:1、购买者年龄在18-60岁之间。2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力。3、具有合法有效的购房合同。4、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押。

  • 申请商业贷款的条件有哪些?

    答: 申请商业贷款的条件有哪些?1、房子抵押给银行商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议,然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行,才有贷款的资格。2、还贷金额不超过收入的50%商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50%,既保证了贷款人的生活质量,又保证贷款人能准时归还银行贷款,降低银行资金风险。3、信用良好、无不良记录商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查。信用良好,无逾期还款记录的,会更容易获得贷款审批。4、房屋产权清晰房屋产权一定要清晰。对于新房来说,这方面的问题不大,但是如果购买的是二手房,那么在贷款之前一定要调查清楚房屋的产权问题,一旦产权出现问题,银行也是会拒绝审批贷款的。

  • 北京通州购房政策是什么?

    答: 1、以本市户籍居民家庭名义无房的,可以买一套房 子。2、本市户籍居民家庭已拥有一套住房,户籍属于通州区,户籍3年以上,限购通州区一套商品房(包括新建商品房和二手房)。 3、本市其他区县户籍居民已拥有一套住房,近三年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税,限购一套。 4、在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非户籍居民家庭,在本市无住房,近三年限购一套。 需要注意的是,想在通州买房的非北京人,必须满足在北京连续缴纳5年社保或个人所得税,近3年在通州连续缴纳社保或个人所得税的要求。被保险人近三年不能在通州区提供社会保险和个人所得税缴纳证明的,不能在通州买房。如果你是在北京工作的居民,你可以享受北京家庭的同等待 遇。

  • 【公积金租房新政】提取公积金租房新政蚌埠还没有实行吗?焦急地等待中。

  • 满不满五年是指从房本时间截止到网签时间还是过户时间

    答: 满,五年,指的是交房过后拿到产权后

  • 永恒长城里别墅限购吗多少钱一平

  • 关于房地产的基本参数 你了解吗?

    答: (1)基地面积:基地面积是指城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准,不包括代征用地。又称占地面积,是开发商买的面积。 (2)建筑红线:是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限,又称为建筑控制线。 道路红线:规划的城市道路路幅的边界线。 用地面积:基地面积,规划红线内(道路)。 退界的面积:是可供开发商进行建设的用地。 退界:沿主要道路,一般退主干道退红线15米,次干道退红线8米。 (3)组团:由数幢住宅楼共同组成的生活院落,数个组团形成居住小区。(该小区由八个组团构成) (4)承重墙、非承重墙:墙体按受力情况,分为承重墙和非承重墙。凡直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙称为承重墙,在工程图上为黑色墙体;不承受外来外来荷载的墙称为非承重墙在工程图上为中空墙体。 (5)总建面积:是指房屋各层面积的总和,而每层建筑面积则是按建筑物勒脚以上外墙的水平截面面积计算的。 (6)建筑基底面积:是指建筑物首层的建筑面积。 (7)容积率:指建筑物地面以上各层建筑面积的总和(总建筑面积)与建筑基地面积(总用地面积)的比值。 容积率=总建筑面积÷总用地面积 (8)建筑密度:又称覆盖率,是建筑物底层占地面积之和与建筑基地面积(总用地面积)的比值,通常以百分比表示。 建筑密度=(建筑物底层占地面积之和÷总用地面积)×100% (9)绿化率:也称绿化覆盖率是指小区内绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,即基地内绿化面积与建筑基地面积的比值。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。 (10)绿地率:是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率。绿地应包括,公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地,即道路红线内的绿地,不应包括屋顶、晒台的入工绿地。 (11)建筑间距:指建筑平面外轮廓线之间的距离。即:两栋建筑物外墙之间的水平距离。     日照间距:日照间距指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。 (12)建筑面积:房屋的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。对一套单元来讲,每套单元的建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 (13)公摊面积:商品房面积由两部分组成

  • 2021房产税暂行条例实施细则

    答: 第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,制定本细则。第二条 房产税在下列地区征收:一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

  • 满五年的房子过户要交哪些税?

    答: 大钱就是契税,满5年不唯一还有个人所得税,简称个税

  • 【环球港湾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证呢?

    答: 新楼盘五证不齐全是不能出售的。

  • 武汉最新购房政策解读

  • 书面合同是“借名买房”的必要条件吗?

    答: 书面合同不是“借名买房”的必要条件。案件:商1合同纠纷申诉、申请民事裁定书(2017)京民申2338号北京高院认为:关于双方是否存在借名买房之合意问题,商1请求之基础系其与商2就涉案B102号房屋存在借名买房法律关系。结合全案证据,依据商1陈述,双方之间未形成书面合同,系就借名买房事宜达成口头协议,对借名买房问题,商2予以否认。而从现有证据分析,1997年7月11日,商2作为委托人向受托人商1出具委托书,委托书的内容明确具体,均指向代签购买房屋买卖合同、办理房屋所有权证书以及办理买房有关事宜。从后续的履行情况分析,商1作为受托人代商2签订了《房屋预售合同》并履行了委托书中的相关义务。现有证据不足以认定双方之间存在借名购买B102号房屋之合意,二审法院据此作出如上认定,法院不持异议。

  • 北京限购房申请条件有哪些?

    答: 北京限购房申请条件有哪些申请人持有北京市本市的户口,拥有北京市户口的居民,拥有优先购买限购房的权利。申请人家庭的年人均收入低于3万元,限购房是为了解决中低收入家庭住房困难的问题,所以对申请人家庭年人均收入是有一定的限制。申请人家庭住房建筑面积小于六十平方米,对于住房面积比较小的家庭,住起来比较拥挤,国家会优先给予解决,所以在限购房政策上是有所倾斜的。申请人属于第一次买房,家庭人口的数目在两人及两人以上。这种情况也是可以申请国家限购房的。

  • 限购出台后,要怎么买房?

  • 【什么是住房卷】请问住房卷是什么意思?什么条件的人符合领取?

    答: 住房券是我市在九十年代初作为全国房改试点城市,试行的一种住房补贴形式。当时设定了一定的条件,符合条件的职工可以给予住房券补贴,由于是试点只是试行了一段时间,所以只有少数职工有这一补贴,大多数单位职工没有

  • 房地产冷知识,这个必须知道

    答: 1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。 2、在国家有关房地产律规中,没有“意向金”的提,要么是定金,要么是保证金。 3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。 4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。 5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。 6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险都可以为你打折。 7、别以为实测面积是对的,较好自己带上卷尺测量。 8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。 9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离 10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。 11、住宅的长度和进深,是指一间的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。 12、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。 13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。 14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。 15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。 16、购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取住房公积金。 17、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。 18、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。 19、职工考取了研究生,但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生,这种情况是不能提取住房公积金。 20、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工,可以申请公积金贷款。 21、继承过户费用:继承权公证。 200元公证费、280元登记费,总计480元。 22、赠与过户费用:个税+契税+公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830。 23

问答专家推荐

相关小区推荐

  • 东亚瑞晶苑

    通州-马驹桥 32207元/平米

  • 融科香雪兰溪

    通州-马驹桥 36257元/平米

  • 保利紫荆香谷(北区)

    昌平-沙河 40444元/平米

  • 宝盛里观林园

    海淀-清河 87264元/平米

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。