安居客房产问答 > 康营小区有卖房的吗

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  • 房东违约有赔偿标准?

    答: 房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题 很多人往外出租房子时喜欢收定金,来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客,那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿 在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋,比如有房东要将房屋出售,有的要收回自己居住,这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中,房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题,一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金,少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题 房东不履行出租人的义务时,租客可以解除租房合同,如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的,房东还有需赔偿损失。

  • 海南生态软件园明月居小区有没有物业公司?物业公司是哪家?

    答: 海南生态软件园明月居小区物业公司未知。

  • 我是花钱买的地下室卖房时地下室怎么办

    答: 地下是50年产权,有本,可随房子一起转让

  • 动迁房产权置换旧房本已被收没拿到新房本前名下有房吗

    答: 具体情况需要到房屋所在地的房管局进行查询。

  • 富安小区(东兴街)有多少在售的二手房?

    答: 富安小区(东兴街)有12套在售房源。均价4367元平,周边中介公司1家。

  • 个人房贷利率新规实施,对有房贷的业主有什么影响?

    答: 自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。大部分城市影响不大。 以首套房为例,假设贷款本金100万元,30年偿还本息,北上广深平均月供仅增加13元,杭州等7座二线城市首套房月供增加18元,苏州下降51元,宁波上涨163元

  • 请问光谷中心城还有新楼盘出售吗?麻烦推荐一下。_武汉

    答: 光谷金融港有一个华润新出来的项目叫光谷润府

  • 安居小区2室的出租一个月房租多少钱左右?

    答: 1000到1500左右

  • 明东安居小区(峪明路32号)均价怎么样?大概多少?

    答: 您好,这个可以去小区楼下的中介门店去咨询一下

  • 2019年,有部分房贷,准备卖房,问卖房流程一般需多少时间完成?

    答: 一般整个交易流程需要1个月左右

  • 市区小房子置换郊区大房子好不好?

    答: 部分城市房价过快上涨,调控分化趋势加剧。全年中央对于房地产“房主不炒”、“三稳”目标贯彻不变,但各地针对楼市的调控政策则呈现差异化和精准化。2020年上半年因受到疫情冲击,故“六保”和“六稳”为首要目标,多个城市从房地产供给端和需求端出台了诸多政策予以扶持,楼市调控政策总体呈现宽松态势。 供给端:降低预售条件,降低预售监管资金的留存比例,使用标准,土地出让款的延期与分期支付,开工与竣工的允许延期、延期缴税等 需求端:“一区一策”,降低人才落户与购房门槛,提供购房补贴,公积金政策放宽等。

  • 恒基都会明珠小区出入口有几个?都是几梯几户?有配套商业吗?

    答: 2个人行入口,2个车行入口;9号楼是两梯两户,其他楼栋都是一梯两户,小区北侧有独立商业街

  • 鑫达安居小区(育民街)均价怎么样?大概多少?

    答: 鑫达安居小区(育民街)均价3676元平,环比上月:-1.45%。目前小区有11套在售房源,

  • 出售二手房,如何估算自己的房子?

    答: 一、估算房价需考虑四大因素 1、 周边房价 参考周边房价其实就是参考所在城市周围地段的均价,以及相同位置类似房屋,包括户型、楼层、装修,以及挂牌价和成交价。 2、 户型 好户型向来比不好的户型价格要高,这也是旧房为什么无法媲美新房的原因,如果在房屋的布局中,卫生间和厨房面积较小,房价则可能会扣减10%。 3、 房龄 按照通常的情况来看,我们国家目前的房屋建筑耐久年限为50年(自房屋竣工开始计算),所以每年的折旧率为2%,这也是估价时需要考虑进去的。 4、 楼层 所在楼层不同,价格自然也不一样。将一、二层视为基准,五、六层则扣减3%,七层减5%,顶层减5%,而三、四层则加3%。 除此之外,房屋的朝向,周围是否有违规搭建,小区周围配置等因素也会影响房屋的价格。若房子没有朝南的门窗,则会扣减5%,所在小区没有独立封闭,再扣减5%;如果房屋所在位置属于地产的话则加15%,小区环境配套齐全再加10%。 二、估算房价可使用四大方法 1、市场比较法 挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较,对各个因素进行指数量化,通过准确的指数对比调整,得出估价对象房地产的价值。 2、收益还原法 首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益,然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在,各个时期收益的总和就是房价。收益还原法关注房地产的未来收益超过其成本,计算方法一般为房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。 3、成本估价法 建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价,适用于房地产交易较少,无法采用市场比较法的情况,其公式为:房地产价格=房地产重新建造完全价值-建筑物折旧。 4、路线价法 土地使用权的价值跟土地所处位置有很大的关系,对于同一街区,土地的价值具备相对的稳定性。如果知道该街区土地的平均价格,通过临街宽度、临街深度的调整就可以得出估价对象的土地价值。

  • 八一小区(樱花街)有多少在售的二手房?

    答: 你好,可以咨询下中介

  • 通过中介卖房,为什么要签署三证两书?

    答: 建委规定,委托中介出售房源,中介就必须要有三证两书才有资质帮您登记、宣传、出售!房地产经纪机构接受房地产经纪业务委托,应当查验委托人身份证明,按法律法规或规范性文件要求向委托人书面告知相关事项,签署房地产经纪服务合同。2017年1月1日起,房地产经纪机构应当在房地产经纪管理系统中填报房地产经纪服务合同主要信息,并将系统生成的备案编号在房地产经纪服务合同首页右上角予以标注。接受出售、出租房屋委托的,还应当现场查看房屋、核对房屋产权信息、编制房屋状况说明书;对外发布房源信息时应标注房地产经纪服务合同备案编号;对政府部门能够提供核验服务的房源信息的,还应标识该房源核验二维码。所以需要留存三证两书,确保产权情况,符合出租或者出售情况,才可以委托。

  • 八达岭一方素山小镇小区规划——售楼处电话

  • 上湖郡小区的绿化好吗楼间距多少

  • 【蓝镇宜庄小区】房屋公摊和采光问题的怎么处理呢?

    答: 对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例:多层8%—15%;小高层10%—20%;高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定,大城市住宅日照标准为大寒日2小时,冬至日1小时;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。

  • 【涡北还原小区】开发商乱收费该向那个部门投诉?

    答: 根据商品房销售“一价清”制度规定,配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用,一律计入开发建设成本之中,除购房合同成交价款之外,不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费,可向当地物价部门进行投诉。

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