为您找到“买房贷款下不来”相关问题
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买房子按揭贷款,面签以后贷款一直下不来,正好房子也不想要了。贷款可以不贷了吗???
答: 贷款已经申请成功了还没有放款吧?这个情况不贷有可能会交违约金。
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当时为了打9.3折.所以从朋友借了8万多.售楼处的总经理对我说,但是也还超出规定.而且因为我急于还钱和售楼处也已经说明买房子改为按...
答: 签了买房合同开发商违约可以索赔违约金:1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作; 2、法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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新房房产证迟迟下不来可以退房吗?可不可以起诉退房?
答: 1、《城市房地产开发经营条例》明确规定,开发商协助购房人办理过户登记手续,并提供必要的证明文件。开发商以测绘、权属登记迟延有第三方的原因为由抗辩非属于开发商一方原 因,要求免责的,不应支持。2、房产开发商取得权属登记证是办证的前提,在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后,开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况,通知业主向自己缴交其他的办 证资料,否则应承担违约责任。拖办房产证违约金:合同是双方的合意,所以如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经做了约定,那么业主就可以按合同的约定要求违约金,追究发展商的违约责任。不过,如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。计算违约金的起算日期分三种情况,第一,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;第二,若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;第三,若标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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买房子一年贷款没下来咋办,要是下不来是不是要找中介[锦州]
答: 主要看原因 是房主问题还是您征信问题有需要联系我希望能帮到你从也房产行业5年专也且靠谱,和多家银行合作费用合理。
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【金源御景华府的房敢买吗?】我想买套二手房,看上金源御景华府的一套房,这房网签过五年了,但房产证没有下来,不知道是什么原因房证下不...
答: 您好!《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定:未依法登记领取权属证书的,不得转让。
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买房贷款下不来怎么办
答: 遇到这种情况,要先跟你申请贷款的银行取得联系,问清楚申请不下来的原因是什么,然后根据具体的原因来想解决的办法。申请不下来无非也就是两个原因,一个原因就是材料没有准备充分,某项材料有缺失,很多人可能是因为无法提供流水,如果你也是这个情况,需要把流水材料不冲上去。第二个原因就是征信方面有问题,这个情况下,需要你找到一个征信比较好的人来帮你担保。
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请问,二手房过户后因为贷款下不来,可以撤销过户,退还营业税和契税等税费吗?多谢——南京
答: 您好,如果是因为政策问题贷款下不来,或许可以退还;如果因为您个人原因贷款办不下来,不能退还。您在办理二手房过户之前应该先申请资金监管,银行贷款审批通过之后再去办理过户。
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请问买房的贷款迟迟下不来,我怎么维权啊——南京
答: 您好,这个是银行的问题,只能向银行作咨询。但是据我了解,目前不少银行已经停止下款,所以估计很能维权成功。
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请问,二手房过户后因为贷款下不来,可以撤销过户,退还营业税和契税等税费吗?多谢——南京
答: 您好,如果是因为政策问题贷款下不来,或许可以退还;如果因为您个人原因贷款办不下来,不能退还。您在办理二手房过户之前应该先申请资金监管,银行贷款审批通过之后再去办理过户。
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请问买房的贷款迟迟下不来,我怎么维权啊——南京
答: 您好,这个是银行的问题,只能向银行作咨询。但是据我了解,目前不少银行已经停止下款,所以估计很能维权成功。
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谁在河南许昌鄢陵县金汇广场买商铺了?为什么贷款下不来还给我们办了房产证,让我给开发商还贷款?不是诈
答: 去看看是不是有其他原因
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商品房法院贷款下不来怎么判?
答: 银行贷款批不下来是可以退房的,不过这个要看是什么原因:如果是开发商或银行的原因造成的,你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是你个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体详见你们的购房合同里的约定。
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您好,我在太平村想买一套二手房。在签订协议时,其中有一条写到:如果买房贷款下不来,必需当天用现金支付,如不能支付——南京
答: 您好,如果您不放心协议中约定的条款,可与对方商议,进行改动。
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二手房三方协议签完,贷款下不来,定金中介费能退多少费用呢?谁能说说呢?
答: 定金不退,中介费不退这是基本的,如果给对方造成了实际损失的,对方可向你要求赔偿损失。另外看看合同有没有特殊约定的违约责任。
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买房付了首付款,按揭下不来,时间久了,开发商有权利退房吗?
答: 处理开发商违约的情形要注意什么? 1、开发商违约时,购房者应注意保留相关证据材料。 例如,在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。 2、注意诉讼时效问题 鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性,购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
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贷款下不来开发商交钥匙可以拿吗?贷款买房,开发商必须什么时候交钥匙?
答: 正常合同上会有明确的条款.通常由如果开发商原因造成的贷款无法办理,你可以要求退房,并由开发商支付一定的违约金.如果不退,开发商仍有权不给予交房,直至贷款发放,但开发商要承担逾期交房的违约金.如果是你的原因,首先,开发商有权不给予交房.且你在无法办理贷款的情况下.在一定时间内一次性交齐全部房款.不能交齐的,开发商有权单方面解除合同.并由你支付一定的违约金!
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谁在河南许昌鄢陵县金汇广场买商铺了?为什么贷款下不来还给我们办了房产证,让我给开发商还贷款?不是诈
答: 要到售楼部问一下为什么要给开发商还贷,要问清楚情况,房产证在你手里,问清楚情况是否合理
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谁在河南许昌鄢陵县金汇广场买商铺了?为什么贷款下不来还给我们办了房产证,让我给开发商还贷款?不是诈
答: 贷款没下来?
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怎样按揭二套房?贷款问题,买房贷款下不来怎么办
答: (1)贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清,则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例;若贷款未还清的,则认定两套以上。
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买房贷款下不来怎么办
答: 遇到这种情况,要先跟你申请贷款的银行取得联系,问清楚申请不下来的原因是什么,然后根据具体的原因来想解决的办法。申请不下来无非也就是两个原因,一个原因就是材料没有准备充分,某项材料有缺失,很多人可能是因为无法提供流水,如果你也是这个情况,需要把流水材料不冲上去。第二个原因就是征信方面有问题,这个情况下,需要你找到一个征信比较好的人来帮你担保。
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