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二手房中介要做什么?一般二手房中介有什么收费项目吗?哪位大神了解?
答: 根据二手房交易中的现实状况,中介二手房买卖合同应包括但不限于以下几方面:在二手房交易过程中,买卖双方经中介居间最终签订的合同便是中介二手房买卖合同,那么,这个合同应该怎么签?根据二手房交易中的现实状况,中介二手房买卖合同应包括但不限于以下几方面:1.合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况、抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。2.合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。3.合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。4.合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定,以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。5.合同中应明确房屋的交付方式,为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证,也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。6.合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任。
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你好:我没通过中介想买二手房应注意什么?首先要做什么准备,我就自己到二手房屋交易大厅,可以查到我想买的房屋产权登——南京
答: 您好,需要注意房屋产权是否明确,两证是否齐全,采光、通风等问题。到房产交易大厅提供相关证件后是可以查询房屋产权登记信息的。
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你好,买二手房时候中介要收1%的贷款服务费,这个费用是做什么用的,收费合理么?-昆山
答: 这个算是附加增值服务费用,基本都收的
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