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上海公积金贷款额度怎么算
答: 1、按照还贷能力计算的贷款额度。[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷款额度。4、按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
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上海公积金是怎么算的好呢?谁知道呢?
答: 计缴住房公积金的工资基数和计算方法 《住房公积金管理条例》第十八条:职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。根据国务院《住房公积金管理条例》和《住房公积金管理条例释义》的内容,计缴住房公积金方法如下:一、职工住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣缴部分(由所在单位每月从其工资中代扣代缴);二是单位每月按规定为职工缴存部分。两部分归职工个人所有,并必须按规定存入住房公积金专户。二、住房公积金的月缴存额为=职工本人上一年度月平均工资(即计算住房公积金的工资基数)×(单位缴存比例)+职工本人上一年度月平均工资×(个人缴存比例)。
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现计划在成都买一套,但是我目前有一套在上海纯公积金买的未结清,老婆在成都郊县有一套拆迁房无贷款记录!我在成都买要首付多少?利率怎么...
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公积金缴费基数怎么算 18年上海社保缴费基数4279,工资5000,公积金基数和社保基数一
答: 公积金缴费基数与你的社保缴费基数是一个基数。但缴纳比例可以有变化,只能给你说,规定公积金缴纳比例最高不得高于社保缴费基数的12%,允许单位在这数内缴纳。
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上海的住房公积金是怎么算的?
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上海公积金是怎么算的好呢?谁知道呢?
答: 计缴住房公积金的工资基数和计算方法 《住房公积金管理条例》第十八条:职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。根据国务院《住房公积金管理条例》和《住房公积金管理条例释义》的内容,计缴住房公积金方法如下:一、职工住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣缴部分(由所在单位每月从其工资中代扣代缴);二是单位每月按规定为职工缴存部分。两部分归职工个人所有,并必须按规定存入住房公积金专户。二、住房公积金的月缴存额为=职工本人上一年度月平均工资(即计算住房公积金的工资基数)×(单位缴存比例)+职工本人上一年度月平均工资×(个人缴存比例)。
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上海公积金额度怎么算的? 谁能告诉我上海公积金贷款的额度到底是怎么计算的? 贷到30w的条
答: 1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、 补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍) 2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.( 现一手房为80%、二手房为70%) 3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额. 公积金月缴存额的工资基数÷2 * 12个月 * 贷款年限 = 贷款额度 4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万 补充公积金为10万) 管理中心内部资料哦
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知道月缴费推算公积金缴费基数怎么算_上海
答: 要不就是5,或7,月缴费除以薪资就是
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上海公积金怎么算呢?有什么建议呢?
答: 公积金提取方法 根据《提取规定》,职工申请提取住房公积金,可以通过公积金中心网上服务平台申报并预约住房公积金业务网点办理业务。用于其他住房消费的,职工在住房公积金业务网点签订住房公积金网上业务办理协议后,可以通过公积金中心网上服务平台在线办理。 公积金中心应当在受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定。准予提取的,由受公积金中心委托的商业银行办理支付手续,银行直接将资金转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户中。
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上海公积金贷款怎么算呢?应该怎么做呢?
答: 个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。贷款金额计算:1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;更多信息建议到聚融网看看,一个专业的融贷平台,只要一个申请他们就会有专业的贷款规划师与你联系,且放款前不收取费用。
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公积金缴费基数怎么算 18年上海社保缴费基数4279,工资5000,公积金基数和社保基数一
答: 公积金缴费基数与你的社保缴费基数是一个基数。但缴纳比例可以有变化,只能给你说,规定公积金缴纳比例最高不得高于社保缴费基数的12%,允许单位在这数内缴纳。
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我是南京集体户口,2009在上海商贷购有一套房子。但在南京交公积金在南京没有买房子,那么我现在打算在南京买,能否用公积金贷款?首付...
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异地公积金接续后贷款额度[太原] _您好!我的公积金在上海缴存4年多了,现在新单位在太原建立了新的账户,请问办理异地公积金接续后,...
答: 在上海的缴存时间算。借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的,最高贷款额度按照不超过80万元核定,单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度按不超过50万元核定;同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩,住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限*10万元,缴存年限按照缴存月份12取整加1计算,根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的,按照30万元计算。
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在上海首套房用商贷,若干年后出售并将贷款还清,然后用公积金贷款买房子,这房子的首付和税怎么算?
答: 有什么帮到你
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上海住房公积金贷款的年限是怎么算的新房次新房和满五年的房子公积金各能贷多少年?
答: 一手房和5年内新房,贷款人年龄在30岁以内,是可以贷30年的,其他的一般只能贷15年或以内。
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今天才知道公积金也要上税的,但是查不到上税的税率?上海公积金和补充公积金交税怎么算?
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在上海首套房用商贷,若干年后出售并将贷款还清,然后用公积金贷款买房子,这房子的首付和税怎么算?
答: 百度知道 看看!
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上海公积金贷款额度怎么算?
答: 上海公积金贷款额度计算公式:目前,上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的,且会受到很多条件的约束。计算公式为:可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。约束条件:1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款;2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额,每月还款额一般在每月收入的50%以内;3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额,具体额度与累计缴存时间和信用状况相关,最高额度规定如下:(1)购买首套房,1人贷款的最高额度为60万元,2人以上贷款的最高额度为120万元;(2)购买二套房,1人贷款的最高额度为50万元,2人以上贷款的最高额度为100万元。希望能帮到你。
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上海公积金贷款额度怎么算?
答: 上海公积金贷款额度计算公式:目前,上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的,且会受到很多条件的约束。计算公式为:可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。约束条件:1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款;2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额,每月还款额一般在每月收入的50%以内;3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额,具体额度与累计缴存时间和信用状况相关,最高额度规定如下:(1)购买首套房,1人贷款的最高额度为60万元,2人以上贷款的最高额度为120万元;(2)购买二套房,1人贷款的最高额度为50万元,2人以上贷款的最高额度为100万元。希望能帮到你。
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你好,上海户口,上海有房无贷,有过公积金,商业贷款记录,南京买房算首套吗?需要开具哪些证明?如果贷款,商代和公积金利率怎么波动——...
答: 目前外地人来南京购房需要提供2年内在南京累计缴纳一年及以上个税证明或社保证明(家庭为单位),并且外地人只可在南京购买一套住房,感谢您的咨询,祝您生活愉快。您的情况算是二套房,因为您名下有房,购房需要提供征信和购房证明。
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