为您找到“新房如何算首付”相关问题
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买房按揭首付款怎么算,购买新房和二手房有什么区别
答: 按揭买房首先需要确定的就是付多少首付款,知道了首付比例后应该如何计算具体需要多少首付款呢,购买新房和二手房又有啥区别?办理新房贷款时,首付款是按照购买时的合同价(市场价)作为参考,并根据个人房产拥有情况、贷款次数以及个人资质等进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款,首付款根据银行的“二手房评估价”作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。计算公式:1、新房首付金额=合同总价-贷款金额贷款金额=合同总价×(1-首付比例)2、二手房首付金额=合同总价-贷款金额贷款金额=银行评估价×(1-首付比例)以上就是买方按揭首付计算方式以及新房与二手房之间的区别,大家可以作为参考。
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【新郑买新房首付怎么算】 准备买一套房,不知道首付怎么算。
答: 首套首付30%左右
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买一套新房税怎么算?买第一套房和买第二套房税费差多少?
答: 根据面积不一样,税也不一样的
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南京首套房用公积金贷款的可贷年限怎么算,夫妻共同贷款,是新房,我今年38岁,老公39岁,能贷几年,是按我55岁退——南京
答: 您好,详细的情况建议您电话咨询一下公积金中心。
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买一套新房税怎么算?第一套房子首付是多少?
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个人房贷最新政策怎样算做二套房?您好,新房要交契税,关于首套,二套的算法,是按.
答: 首套房、二套房认定标准是什么?首先认定的标准是以家庭为单位。家庭这样定义:1、夫妻+未成年子女算一个家庭2、成年单身个人也可算为一个家庭以下情况认定为首套房贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。给大家总结几种常见的二套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵
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卖出旧房子买新房子算一套房吗?首套房怎么认定?
答: 具体的看你在哪个区域,有些地区,比如杭州这样的只要买过房子就算二套了
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买二套房房货怎样算?您好,新房要交契税,关于首套,二套的算法,是按.
答: (1)贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清,则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例;若贷款未还清的,则认定两套以上。
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首套房过户费用要多少?一手房过户费怎么算?
答: 1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;4、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;5、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;6、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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买一套新房税怎么算?买第一套房和买第二套房税费差多少?
答: 买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样:首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。计税依据契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说,交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
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【咸宁桂乡春城】我想买一套117平方米的房子多少钱,利息是怎么算的,首付九万,后期房款加利息在一起是多少钱。一般是银行贷款还是住房...
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你好,我想购一套大概120平方左右的现房,需贷款但首付不知道怎样去算,谢谢——南京
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买新房首付怎样算?买房子怎样算利息首付?
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夫妻婚前男方有公积金贷款,婚后女方想贷款买房,那么用女方公积金贷款算二套房吗?买新房首付怎么算?
答: 按二套算,只要购房都是以家庭为单位计算。家庭名下有过贷款记录的算二套,有二次公积金使用记录的,就不能再次使用公积金贷款了。
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请问首套房新房公积金贷款额度怎么算-东莞
答: 个人最高可贷80万。夫妻双方均可贷120万。
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【西安新房契税怎么算】现在西安对房屋契税是怎么算的房子是我首次贷款买的,首付了50%,不知道算下来大概要交多少钱?
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聚湖半岛有现房出售吗?买3室一厅的大概多少平方米多少钱?如果有公积金怎么算?首付多少,贷款多少年?——常州
答: 二手房 单价在14000左右 总价看你面积的 公积金个人最多30万 要交满2年
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婚前父母买的期房,婚后1年办的证。证件有父亲和老公的名字,请问产权归属怎么算?如果我们再买房属于首套房吗?如果把——南京
答: 您好,婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款),该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。如果你们再次买房不属首套房。按照正常二手房交易流程办理,缴纳相应的税费是:契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。办理赠与需要带的证件有:房屋权属登记申请书、房屋测绘成果图、原房屋权属证书、个人身份证、赠与合同(家庭成员之间的房产赠与,采用规范性赠与合同文本,赠与合同可以不公证),费用有:房产交易手续费受赠方3元㎡,房产登记费80元证,房屋测绘费20元证,契税,按照房屋评估价格的4%征收。
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新房首付怎么算
答: 武汉市现在是折后房价的百分之20
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现在新房的契税怎么算,是按首套房和二套房来区别吗,那和房子面积大小有关吗?谢谢——南京
答: 新房契税:家庭唯一住房小于等于90㎡:1%家庭唯一住房大于90㎡:1.5%;二套房小于等于90㎡:1%;二套房大于90㎡:2%;三套房:3%。
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