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购房契约税如何交？
答: 您好，据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。希望我的回答能够帮到您，祝您生活愉快！
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购房契约税如何交？
答: 您好，据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。希望我的回答能够帮到您，祝您生活愉快！
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怎么写房屋产权契约
答: 怎么写房屋产权契约，说明如下：1、在正式签约前，卖方一般会提供契约的复印件，买方应要求将契约中相关内容填写清楚。卖方要求签订补充契约的，也应将合同文本事先出示给买方。买方应将以上文本与卖方提供的楼书等有关资料进行对照。对于楼书中承诺的但合同中未约定的内容应作为重点与卖方进行磋商，并及时（尤其应在认购书约定的正式签约时间前）将修改、补充意见反馈给卖方。2、在签约过程中，买方尤其应注意在合同中不要留有空白之处，对合同中的修改部分应要求双方签章确认。对于主契约的附件部分，买方尤其应加以注意。附件一的房屋平面图应要求卖方标明功能、面积，最好应有尺寸。装修、设备标准应尽可能全面、具体，不仅应包括所购房屋的内部标准，而且应包括供水、供电、供气、供暖、电梯、保安等设施与服务标准。
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购房契约税如何交？
答: 购房契税是按照房屋的性质以及面积来缴纳的，如果是住宅的话，90平以下需要缴纳1个点的契税，大于等于90平，首套房需要缴纳1.5个点，二套房需要缴纳2个点。如果是商用房，需要缴纳3个点的契税。
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请问现在拆迁房改房，产正需要多长时间下来啊，现在只拿到契约证明——南京
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我在2000年为父母出资10万买了三室一厅住房，父母给我写了契约说等他
答: 可以。多个遗嘱，内容冲突的，如有公证遗嘱，公证遗嘱效力优先，如无公证，或都是公证的，则以后立的为准。
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购房买卖契约与购房合同一样吗?购房契约可以作为提取住房公积金的有效材料吗?
答: 长安区酒楼餐饮 - 餐馆租金7000元月
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房主只有和开发商的买卖契约，还没有办产权证，这样的请康是不是可以签订二手房买卖合同——南京
答: 您好，这种情况是不可以的。
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我于2010年8月在甘肃省定西市岷县首次买了一套94.61㎡的商品房，直至现在开发商要求交契约税约税怎么交，交多——南京
答: 您好，南京可以享受0.5%的住房补贴，异地政策请咨询当地房管部门。
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我去年9月份契约买的聚宝山庄的房子，今年1月份接通知收房，验房发现了一些问题，现开发商正在整改，准备2月初再去收——南京
答: 国家已经出台了新的标准，以交付时间为界线，但江苏省相关细则还未出台。
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我打算买一套二手房‚和房东‚中介三方签了一份协议‚叫"房地产买卖契约"补充协议‚当时就交了购房定金16000元...
答: 根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。 关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 根据此规定可以知道，并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致，实质上就是开发商的条件购房者不答应，而购房者的条件开发商也不答应，所以既不能归责于购房者一方，也不能归责于开发商一方，自然是不可归责于当事人双方的事由了。 所以，在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。对此，法律人士提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。当然，这里要提醒大家，千万注意收集在认购协议约定的时间、地点，曾有去签约的行为的证据，因为打官司讲究的是证据。
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【马鞍山路家天下】家天下一期的契约税是百分之几呀？？？_合肥
答: 您好，此楼盘一期的契税是2%。
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你好！商品房满2年两年免营业税，2年是从买卖契约签订时间算，还是以办理房产证时间为起始时间。或者还有其他。——南京
答: 你好，该时间是依据房产证或完税时间。
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购房契约上有名字的每个人都需要开购房证明吗——南京
答: 是的，购房证明是以家庭为单位开具的，感谢您的咨询，祝购房愉快。
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你好有个问题,我们买一个房子,契约合同上的土地使用年限是70年,但在收房的时候,贴在房间里面的平面——南京
答: 您好，土地使用年限是国家对于房屋的土地使用权年限做的权属认定，而您描述的房屋设计使用年限可能是开发商设计房屋时使用的标准。
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房子和土地买过来已经19年,契约写有住房和土地范围,有土地使用证,立字据人死亡,请问这情况怎么办
答: 土地如果已经超过了使用期限是要归还给国家或者集体的。
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我爸爸这拆迁呢,但房本是别人的名字,房本和契约还有买房时候的证人房本都在我们手里,现在房东不给过户
答: 买了房当时没有过户，也没有去公证，只是写了个合同的情况，只能找前房东协商
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我于2000年买的我想城内村民自由住房，双方签定了契约，按规定缴纳了交
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您好！请问2007年4月份签订的房屋买卖契约，2008年12月份房屋交付，是否享受到这次的优惠政策？契税是多少？——南京
答: 不能享受新政优惠。
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二套房契约税标准按哪个时间？有谁清楚知道的？
答: 税费主要包括下面几类：营业税，个人所得税，契税。普通住宅：过五年，免征营业税；豪宅与别墅：过五年，征收增值部分的5.6%；不过五年的都是全额征收5.6%。个人所得：过五年，唯一物业，免征个人所得税；不过五年征收1%。契税：二次置业是3%
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