安居客房产问答 > 商品房验房注意事项

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  • 商品房验房注意事项是什么?

    答: 1.楼地面是否平整 2.墙面是否有裂缝 3.室内楼梯是否缺损 4.门窗安装轨道是否顺畅 5.进户门是否有磕碰或刷漆 6.层面不能低于2.8米 7.给水是否配套齐全 8.排水是否正常

  • 什么是商品房验房,商品房验房的注意事项有哪些?

    答: Part1:墙面验收基本点 装修千万勿忽略 墙面验收是装修验收的基本点,墙面外观、开裂情况、垂直度与平整度都会影响到整个墙面的装修效果,因此不可忽略。 1、检查墙体是否开裂 针对于毛胚房,必须着重检查墙面是否有色差、开裂,有没有一些脱皮、透底,或者说一些锈点的质量问题,有这些观感上的问题需要安排整改。对于天花板检查时,要注意天花板是否有开裂情况,如果开裂,后期整改必须沿着缝刮开5厘米把底面全部铲掉,铲掉以后再贴绷带或者是布进行一些加固的措施。 2、敲击检查墙面空鼓 检查墙面的时候,用伸缩响鼓锤敲一下,听一下声音,看是否有空鼓。如果说有空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。 3、墙体垂直度检查 用阴阳角尺来检测所有阴阳角的方正度,按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。超过3毫米则视为墙面不够垂直。 4、墙面平整度检查 用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度,国家规范要求墙面平整度偏差不得超过3毫米,超过3毫米的视为平整度不足。 Part2:水路验收基本点 隐蔽工程最关键 装修后的水路验收很重要,水路装修是隐蔽工程当中的关键工程之一,它的装修情况影响到入住后的用水情况。 1、进水管出水管要有力 排好水管后的水管加压测试是非常重要的。测试时,装修者应该在场,建议测试时间不低于15分钟,条件许可的话还可以延长到半小时甚至1个小时。10公斤加压后,可以看看所有的管道、阀门、接头有无渗水、漏水的现象,如果有问题,是马上就能发现的。小编需要提醒的是,水管尽量少用接头,直管必须用完整一根的,尽量减少隐患。 2、检查下水道排水是否通畅 施工前需检查原有管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验,应无渗漏。 3、卫生间防水测试 检查方法如下:将卫生间的所有下水堵住,并在门口砌一道25厘米高的“坎”,然后在卫生间中灌入20厘米高的水。 在24小时后,您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验,是保证卫生间防水工程质量的关键。 Part3:电路验收基本点 家居安全就靠它 除了水路施工需要验收,电路的施工都需要进行缜密的验收,否则,入住后会因为电线、插座等问题,导致用电不正常,甚至为家居带来安全隐患。 1、开关插座孔布局是否合理 在国家规范标准中,对开关插座有明确的

  • 商品房验房有哪些注意事项

    答: 1.电 在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常.每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电. 2.水 在毛坯房中卫生间,厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头.我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快. 3.通风系统 通风系统是在验房时容易被忽视的大问题.烟道,排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方. 4.门窗 现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启,关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换. 5.墙面,地面 在毛坯房的验收中,墙面,地面是面积最大最关键的地方.我们要检查所有房间的墙面,地面是否平整,厨房,卫生间的墙面是否有空鼓的地方.如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响. 关于商品房验房注意事项相关知识就介绍到这,你在验房商品房时一定要记住以上说的这几点, 这边提醒大家一下:如果验收过程中质疑商品房的用料材质和结构,需要拆开材料表层查看或取样送检的,可使用美工刀切开材料表面进行查验.

  • 商品房验房注意事项有哪些

    答: 核对购房合同的附件及配套设施 净面积测量、开间进深及净高尺寸测量 楼地面空鼓、裂缝、起沙检验 墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验 顶棚检验 门、窗安装质量及配件检验 7 进行渗漏试验 8 电路绝缘、接地检测 9 给、排水安装质量检验 10 其它细部结构的检测

  • 商品房验房标准,商品房验房注意事项都有哪些?

    答: 现在大多数的买的房子都是属于毛坯房,毛坯房相对来说验房时就是要比较小心的,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行和高质量的完成,因此在验收时一定要格外注意这五个细节。那么商品房验房注意事项都有哪些?1.电在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。2.水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。3.通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。4.门窗现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。5.墙面、地面在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。关于商品房验房注意事项相关知识就介绍到这,你在验房商品房时一定要记住以上说的这几点, 这边提醒大家一下:如果验收过程中质疑商品房的用料材质和结构,需要拆开材料表层查看或取样送检的,可使用美工刀切开材料表面进行查验。

  • 商品房验房标准,商品房验房注意事项都有哪些?

    答: 现在大多数的买的房子都是属于毛坯房,毛坯房相对来说验房时就是要比较小心的,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行和高质量的完成,因此在验收时一定要格外注意这五个细节。那么商品房验房注意事项都有哪些?1.电在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。2.水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。3.通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。4.门窗现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。5.墙面、地面在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。关于商品房验房注意事项相关知识就介绍到这,你在验房商品房时一定要记住以上说的这几点, 这边提醒大家一下:如果验收过程中质疑商品房的用料材质和结构,需要拆开材料表层查看或取样送检的,可使用美工刀切开材料表面进行查验。

  • 商品房交付验房有哪些注意事项?

    答: 您好,给您说一下商品房交付验房的注意事项: 1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续   若商品房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件,买房人应当按时办理交接手续。    2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件   商品房交付时通常要符合下列条件:已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的,开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书(“两书”)。    3、不要轻易接受房屋   有些买房人在办理交接时,明知开发商没有相应的证明文件,因为急于装修入住,仍然接受房屋,此种行为在法律上被视为交付。此后,若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同,法院将不接受。   4、及时书面催告开发商交付房屋   法律规定,如果开发商迟延交房,买房人主张解除购房合同必须先催告,催告后经过3个月开发商仍然不交房的,方可以退房。所以在办理交接时,一旦开发商拒不出示相应的证明文件,买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。

  • 商品房交付验房注意事项?详细一点谢谢

    答: 收房首先必看三证一书一表:“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指(竣工备案表)如果开发商不能提供这些文件,您可以拒绝收房,且三书一证一表必须为原件而不是复印件。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,是开发商必须对楼盘负责的标记文件。 这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单,如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。开发商具备了这些相关的文件就可以收房验房了毛坯房查验:普遍性问题问题一二次砌筑结构交接处开裂成因分析:二次砌筑结构与原结构交接处未采取加强措施。该问题是土建问题的通病,报告中也有反映,土建问题所占比例最多,百平米数达到20条以上,应加强施工监管、优化施工工艺。风险指数:★★★★风险分析:此处裂缝未处理到位,后期墙面装修完工后仍然会开裂,影响墙面的使用和观感。判断方式:用手敲击裂缝两侧,声音不一样则两侧墙体材料不同,声音较空的为二次结构,该裂缝为二次砌筑结构裂缝。问题二燃气管穿楼板处孔洞未填充成因分析:缩减工艺造成,管道与楼板间缝隙未按规范填充密实,此问题亦属于土建问题工艺瑕疵所致,从报告中可看出占比最高,影响也较大。风险指数:★★★★风险分析:此缝隙未填充,降低了上下楼层之间的密封性,上层的水亦可从此处渗下,泡坏顶面装饰装修,出现发霉现象。判断方式:用肉眼观察是否有缝隙,对于做过填充的亦可用水灌入,查看下一层是否有水渍,从而判断是否填充密实。问题三门洞两侧墙面平整偏差成因分析:原基层墙面不平整或抹灰厚度不一致,完成面未有效找平,施工时未放线。报告统计中土建问题占比最高,此问题亦是土建中的高发问题,在各户出现概率达90%以上,应加强施工监管,发现问题及时整改。风险指数:★★★风险分析:影响墙面和房屋的整体观感,业主在装修时需要重新找平,额外的增项会有一定的经济损失。判断方式:用钢尺平靠墙面或肉眼观察,判断两侧墙面是否在同

  • 商品房交付验房有哪些注意事项??

  • 商品房验房注意事项有哪些?商品房应该怎么检验呢?

    答: 你好,商品房验收看毛坯和精装。如果是毛坯先看电路、水管格局以后是否好改动 、维修,查看墙体是否有裂痕 查看天花板是否有漏水,如果是精装 查看墙体是否有裂痕 厨房,卫生间赠送硬装是否完好,查看门窗 各开关是否完好,并且对装修单是否齐全。

  • 商品房验房标准,商品房验房注意事项都有哪些?有哪位能说说看?

    答: 现在大多数的买的房子都是属于毛坯房,毛坯房相对来说验房时就是要比较小心的,由于毛坯房的验收直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行和高质量的完成,因此在验收时一定要格外关注这五个细节。那么商品房验房关注事项都有哪些?1.电在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。2.水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,假如听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。3.通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。4.门窗现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,由于门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,假如遇到问题要及时向物业反映进行更换。5.墙面、地面在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。假如墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。关于商品房验房关注事项相关知识就介绍到这,你在验房商品房时一定要记住以上说的这几点,这边提醒大家一下:假如验收过程中质疑商品房的用料材质和结构,需要拆开材料表层查看或取样送检的,可使用美工刀切开材料表面进行查验。

  • 商品房验房标准,商品房验房注意事项都有哪些?有哪位能说说看?

    答: 现在大多数的买的房子都是属于毛坯房,毛坯房相对来说验房时就是要比较小心的,由于毛坯房的验收直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行和高质量的完成,因此在验收时一定要格外关注这五个细节。那么商品房验房关注事项都有哪些?1.电在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。2.水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,假如听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。3.通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。4.门窗现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,由于门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,假如遇到问题要及时向物业反映进行更换。5.墙面、地面在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。假如墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。关于商品房验房关注事项相关知识就介绍到这,你在验房商品房时一定要记住以上说的这几点,这边提醒大家一下:假如验收过程中质疑商品房的用料材质和结构,需要拆开材料表层查看或取样送检的,可使用美工刀切开材料表面进行查验。

  • 商品房验房标准,商品房验房注意事项都有哪些?谁比较清楚的啊,麻烦告诉解答一下

    答: 注意事项一、查询开发商是否是五证齐全。审查开发商是否有商品房预售许可证,预售许可证,就代表开发商也具备了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证,工程规划许可证,总共是五证,也是能否办理房房产证的关键因素。注意事项二、使用规范的商品房购房合同文本购房者在签订商品房购房合同时,一定要参照或采用《商品房买卖合同示范文本》,不要随意修改《商品房买卖合同》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项的具体内容。不要随意签订开发商自己定制的《定购协议书》或还交一笔定金。就是现在很多人都这样做,但并非购房的必经程序。而且这种合同一定是权利义务不平等的,对购房者尤其不利。最好是能够与开发商直接签订商品房预售合同。在签订《定购协议书》时,一定不能马虎对待,以避免不必要的损失。注意事项三、审查相关证件是否有效买期房要查看开发商是否有预售许可证,并确认自己所购房屋是否是在预售范围内的;买现房则需查看开发商是否具有该房屋的大房产证,因为预售商品房取得许可证后,即由期房变成现房了。还有《新建住宅交付使用许可证》。最后要核对开发商的营业执照和开发商资质证书,注意这些证件文件的单位名称是否一致。签订注意事项四、买期房需约定商品房交付条件和时限其实商品房交付有两层意思:一层是房屋使用权限就是房屋实物交付;另外一层是房屋所有权转移就是产权过户。以上这些都应在预售合同中对房屋实物交付和产权过户均约定清楚,不能在商品房没有取得《新建住宅交付使用许可证》就进行房屋使用交付。签订注意事项五、明确房屋交付时间和违约责任对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是规范的《商品房买卖合同文本》,则开发商在合同上务必会大做文章,对买房者极为不利。如只注明竣工日期,而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。签订注意事项六、验房验房是对房屋质量检查。在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。商品房购房合同签订注意事项七、物业管理事项明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司,一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具

  • 商品房验房标准,商品房验房注意事项都有哪些?谁比较清楚的啊,麻烦告诉解答一下

    答: 注意事项一、查询开发商是否是五证齐全。审查开发商是否有商品房预售许可证,预售许可证,就代表开发商也具备了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证,工程规划许可证,总共是五证,也是能否办理房房产证的关键因素。注意事项二、使用规范的商品房购房合同文本购房者在签订商品房购房合同时,一定要参照或采用《商品房买卖合同示范文本》,不要随意修改《商品房买卖合同》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项的具体内容。不要随意签订开发商自己定制的《定购协议书》或还交一笔定金。就是现在很多人都这样做,但并非购房的必经程序。而且这种合同一定是权利义务不平等的,对购房者尤其不利。最好是能够与开发商直接签订商品房预售合同。在签订《定购协议书》时,一定不能马虎对待,以避免不必要的损失。注意事项三、审查相关证件是否有效买期房要查看开发商是否有预售许可证,并确认自己所购房屋是否是在预售范围内的;买现房则需查看开发商是否具有该房屋的大房产证,因为预售商品房取得许可证后,即由期房变成现房了。还有《新建住宅交付使用许可证》。最后要核对开发商的营业执照和开发商资质证书,注意这些证件文件的单位名称是否一致。签订注意事项四、买期房需约定商品房交付条件和时限其实商品房交付有两层意思:一层是房屋使用权限就是房屋实物交付;另外一层是房屋所有权转移就是产权过户。以上这些都应在预售合同中对房屋实物交付和产权过户均约定清楚,不能在商品房没有取得《新建住宅交付使用许可证》就进行房屋使用交付。签订注意事项五、明确房屋交付时间和违约责任对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是规范的《商品房买卖合同文本》,则开发商在合同上务必会大做文章,对买房者极为不利。如只注明竣工日期,而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。签订注意事项六、验房验房是对房屋质量检查。在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。商品房购房合同签订注意事项七、物业管理事项明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司,一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具

  • 商品房验房标准,商品房验房注意事项都有哪些?有谁说说看?

    答: 天津限价房限价房买卖限价房本质说商品房进行市交易低廉限价房所家于限价房买卖进行相应限制1、购限价房家庭需交房起内入住2、限制:限价房8内市转让3、购限价房同再申请其政策保障性住房注意:已经承租廉租房等优惠政策住房家庭申请暂停租金补助或优惠且已按市场租金标准缴交租金由市公房管理相关证明视退原承租住房再申请购买限价商品房房限价房买卖注意事项1、限价房价格:限价商品住房销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格定比例测定2、注意限价房本质言仍商品房:限价房种房价限价操作式决定限价房与经济适用房土获取性质本质区别所本身拥些商品房属性特点3、限价房家住房保障性质商品房:政府限价房土让、税费减免、限定房价、购房申购及房屋销售等各环节均介入并给于定优惠经济适用房等或或少些相近4、于限价房户手续流程等面同于普通商品房提醒购房者要加解

  • 商品房验房标准,商品房验房注意事项都有哪些?哪位网友了解?

  • 商品房验房注意事项,质量过关才能安心入住

    答:   商品房验房六大注意事项:   1、检查房屋质量  检查房屋质量的范畴较广,需要检查的项目包括墙壁、房顶、门窗、阳台等房屋的各个角落,看这些地方有无开裂现象。如发现有开裂情况,请及时反映,让对方维修处理。  2、核对合同内容  对照着之前双方签订的合同内容,检查合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,查看使用的产品品牌和数量是否相符。如不符,请及时向对方反映,让其完善处理。  3、检查水电气路  在商品房验房的时候,水路、电路、天然气以及上下水管道等地都需要仔仔细细的检查一遍,看其是否开通和能否正常使用。  4、检查小区规划  业主验房,不仅仅只需要检查自家的那些空间,还需要检查整个小区的规划和设计是否与之前购买时说的一样。  5、检查室内气体  验房除了要关注房屋质量,还需要关注健康问题,所以业主需检测室内有害气体是否超标等关系到健康的问题。  6、谨慎签字收房  在验房过程中发现的问题都需要在验楼单上予以注明,在这些问题没有得到解决的时候,可以拒绝收房的。  

  • 商品房交付验房有哪些注意事项?需要哪些资料的呢?

    答: 首先我个人觉得吧,不能光靠自己验房和收房,这样是不行的。所以我们必须去找一家比较专业的验房公司哦!~这样出的验房报告才会有效呢!我们来看下商品房交房注意事项都有哪些吧! 1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续   若商品房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件,买房人应当按时办理交接手续。 2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件   商品房交付时通常要符合下列条件:已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的,开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书(“两书”)。 3、不要轻易接受房屋   有些买房人在办理交接时,明知开发商没有相应的证明文件,因为急于装修入住,仍然接受房屋,此种行为在法律上被视为交付。此后,若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同,法院将不接受。 4、及时书面催告开发商交付房屋   法律规定,如果开发商迟延交房,买房人主张解除购房合同必须先催告,催告后经过3个月开发商仍然不交房的,方可以退房。所以在办理交接时,一旦开发商拒不出示相应的证明文件,买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。 新房验收不是小事情呢,其他还有很多地方需要注意的,我这里暂时能想到的就是这么多了。

  • 商品房交付验房有哪些注意事项?需要哪些资料的呢?

    答: 首先我个人觉得吧,不能光靠自己验房和收房,这样是不行的。所以我们必须去找一家比较专业的验房公司哦!~这样出的验房报告才会有效呢!我们来看下 商品房 交房注意事项都有哪些吧! 1、按照 开发商 通知的时间办理商品房交接手续   若商品房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件,买房人应当按时办理交接手续。 2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件   商品房交付时通常要符合下列条件:已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的,开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书(“两书”)。 3、不要轻易接受房屋   有些买房人在办理交接时,明知开发商没有相应的证明文件,因为急于装修入住,仍然接受房屋,此种行为在法律上被视为交付。此后,若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同,法院将不接受。 4、及时书面催告开发商交付房屋   法律规定,如果开发商迟延交房,买房人主张解除购房合同必须先催告,催告后经过3个月开发商仍然不交房的,方可以退房。所以在办理交接时,一旦开发商拒不出示相应的证明文件,买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。  新房验收 不是小事情呢, 其他 还有很多地方需要注意的,我这里暂时能想到的就是这么多了。

  • 商品房交付验房有哪些注意事项?有人了解吗?

    答: 首先我个人觉得吧,不能光靠自己验房和收房,这样是不行的。所以我们必须去找一家比较专业的验房公司哦!~这样出的验房报告才会有效呢!我们来看下商品房交房注意事项都有哪些吧!1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件,买房人应当按时办理交接手续。2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件商品房交付时通常要符合下列条件:已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的,开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书(“两书”)。3、不要轻易接受房屋有些买房人在办理交接时,明知开发商没有相应的证明文件,因为急于装修入住,仍然接受房屋,此种行为在法律上被视为交付。此后,若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同,法院将不接受。4、及时书面催告开发商交付房屋法律规定,如果开发商迟延交房,买房人主张解除购房合同必须先催告,催告后经过3个月开发商仍然不交房的,方可以退房。所以在办理交接时,一旦开发商拒不出示相应的证明文件,买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。新房验收不是小事情呢,其他还有很多地方需要注意的,我这里暂时能想到的就是这么多了。你家里是不是准备找专业的验房师进行验房呢?有专业的验房师在的话你可以少操很多心的。

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