安居客房产问答 > 20年房贷到底值不值

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  • 已解决 20年房贷

    答: 在哪里买?上海买是不可能的,因为没有那个价格,就算有,也是老房子,老房子一般也不好贷款。你们2个有无贷款记录,有没有信用卡逾期一年6次等都得考虑。30万的房子,加税费什么的你得找人根据要买的房子算清楚。贷款下来是没问题,不行花钱包装还是可以的。压力肯定是有的,但是如果长期看来还是划算买的。因为房子升值比工资快的多得多。

  • 房贷20年是怎样计算的

    答: 你想计算什么,能说清楚吗

  • 已解决 20万房贷20年月供多少

    答: 您好,我是爱房网编辑,商贷基准利率6.55,如果你是首套做成8.5折的话,贷款10年月供2177.20元,如果是基准利率的话,每月还款是2276元,如果是公积金和商业贷款组合贷的话,还可以少点。

  • 房贷20 万 20 年月供多少

    答: 月供每月1300上下

  • 房贷20万 20年 怎么还

    答: 回答如下: 贷款21万元,目前5年期以上的贷款基准年利率是7.05%,一般银行都会上浮5——10个百分点(暂按上浮5%为7.4025%计算),有在5——10年内提前还清贷款的打算。分析如下: 一、等额本息法:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。 等额本金法:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少,而且是“利随本清”。但该还款方式在贷款期的前段时间月供比等额本息法高。 二、贷款20年与30年两种方法的比较: 期限20年: 1、等额本息法:月还款额为1679.25 元(每月相同),本息总额为403019.54 元,其中利息为193019.54 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2170.44 元(以后逐月减少,月减少额为5.40 元),最后一个月还款额为880.40元,本息总额为366100.22 元,其中利息为156100.22 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还36919.32 元。 期限30年: 1、等额本息法:月还款额为1454.36 元(每月相同),本息总额为523568.07 元,其中利息为313568.07 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1878.77 元(以后逐月减少,月减少额为3.60 元),最后一个月还款额为586.93元,本息总额为443826.47 元,其中利息为233826.47 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还79741.60 元。具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。 以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。 三、你有5——10年内提前还清贷款的准备,建议你采用等额本金法还款,这样利息不会损失。期限取20年还是30年,可根据你的还款能力确定。如果你的月工资收入在4500元左右的,可取20年,如果4000元左右的,可取30年,这样银行也会通过。

  • 20万的房贷20年一个月利息是多少

    答: 这个要看你是在哪家银行做的按揭贷款,不同的银行不同的利率浮动,同家银行都有2种还款方式

  • 房贷20年贷款20万月供多少?

    答: 有商业贷款和公积金贷款。(以上还分等额本息,等额本金)我帮你算下商业贷款:1:等额本息:总还款373585元,月还1556元。 2:等额本金:总换款341587元,月还(第一月2008元以后还款都比上个月少还5元)。1,房贷,也被称为房屋抵押贷款。2,房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  • 20万房贷20年的利息是多少

    答: 本金就是20万。如果你是商业贷款,按基本利率7.05%执行的话,每月还款额为1,642.51元,总利息为194,203.39元。每月还的钱分为本金部分和利息部分,提前还清就是还掉剩余的本金。你是手机用户,字数限制,不能详答。

  • 房贷20万 20年 怎么还

    答: 回答如下: 贷款21万元,目前5年期以上的贷款基准年利率是7.05%,一般银行都会上浮5——10个百分点(暂按上浮5%为7.4025%计算),有在5——10年内提前还清贷款的打算。分析如下: 一、等额本息法:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。 等额本金法:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少,而且是“利随本清”。但该还款方式在贷款期的前段时间月供比等额本息法高。 二、贷款20年与30年两种方法的比较: 期限20年: 1、等额本息法:月还款额为1679.25 元(每月相同),本息总额为403019.54 元,其中利息为193019.54 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2170.44 元(以后逐月减少,月减少额为5.40 元),最后一个月还款额为880.40元,本息总额为366100.22 元,其中利息为156100.22 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还36919.32 元。 期限30年: 1、等额本息法:月还款额为1454.36 元(每月相同),本息总额为523568.07 元,其中利息为313568.07 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1878.77 元(以后逐月减少,月减少额为3.60 元),最后一个月还款额为586.93元,本息总额为443826.47 元,其中利息为233826.47 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还79741.60 元。具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。 以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。 三、你有5——10年内提前还清贷款的准备,建议你采用等额本金法还款,这样利息不会损失。期限取20年还是30年,可根据你的还款能力确定。如果你的月工资收入在4500元左右的,可取20年,如果4000元左右的,可取30年,这样银行也会通过。

  • 房贷到底怎么还多少年合适?

    答: 大家要知道的是,并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。

  • 房贷到底怎么还多少年合适?

    答: 您好,很高兴为您解答。这个要根据您的经济收入而定,选择自己较为方便合适的年限,减轻月供压力。希望能帮得上您。

  • 20万房贷多少年最好

    答: 根据个人的偿还能力还是尽可能缩短吧,本来贷款钱就不多,利息不划算。

  • 房贷选择20年合适吗

    答: 还贷30年总还款金额较大,但还款压力小,还贷20年总还款金额相对较小,但还贷压力较大。

  • 已解决 建行房贷20年的年利率是多少?

    答: 明年1月1日后房贷利率就将按照最新的利率,5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%,

  • 房贷20年可以提前还吗?

    答: 各个银行的规定有区别,大部分都是还款1年之后可以提出提前还款的申请,申请后的次月可以还款,需要承担一个月的利息

  • 农村信用社房贷20年

    答: 您的还款方式是等额本息,还是等额本金了?另外,您申请下来的利息是多少?一般情况下,农村信用社的利息会高于商业银行的利息。而且,现在商业贷款还可以打折。 贷款利息的计算公式(等额本息): a=F*i(1+i)^n[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率); n:还款月数 如果贷款14万,15年还清,按照最新的利率5.9%计算如下: 每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 贷款总额 140,000.00 元 还款月数 180 月 每月还款 1,173.85 元 总支付利息 71,292.87 元 本息合计 211,292.87 元

  • 房贷30年好还是20年?

    答: 肯定是30年好,时间拉的越长,前期投入越少,因为你肯定不会等到30后才结清房款,在房价涨到一定位置就可以考虑出手的。

  • 房贷可以10年转20年吗?

    答: 可以的,提前还贷,但是手续费利息很不划算

  • 我的房贷是10年的,可以改成20年的吗

    答: 可以的,自己去银行

  • 房贷20年,已还7年,

    答: 您好,住房公积金是只可以买房的时候用。您已经做了房贷了,所以就不能用了。

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