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我买套二手房房产证没下来,我可以过五年后在过户,先交定金在付全款,这个协议合同应该怎么写需要什么证件
答: 二手房定金合同怎么签好? 一、二手房定金合同怎么签好 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个事项,我们可以基本上确保买卖二手房双方的定金合同能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。 二、二手房买方应注意什么? 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据,或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。 5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。 6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。 7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件,以及物业管理等相关问题。
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女儿全款买了一套二手房,房产证上面是父亲和继母的名字(2本房产证,假如父亲去世后,房子怎么分配?
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购买丰台二手房,房主要求交全款,我想凑齐房款过户后贷款,请问如何办理
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买二手房,二年后下房产证,到时再过户,但卖家要求付全款,这样合同怎么约束他?
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我全款买了一套二手房,有房产证,8个月后过户,怎样保障我的权益
答: 首先到房管局挂牌网签,网签过后只要你不和房东去房管局办理相关的撤销网签合同,原房东是没法在进行第二次交易。这个房子只能是和你交易,如果原房东反悔坚决要毁约,您可以想法院提起公诉,最终产权还是归你
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过户坦洲二手房(一次性付全款)过户的流程是怎样的?资料提交到国土局后多少个工作日能通(中山)
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二手房贷款-我要买二手房,房主已交全款,我从商业银行贷款后,怎么给他[呼和浩特]
答: ,->中国银行新城支行二手房贷款专区
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全款购买二手房后怎样办公积金贷款?-北京
答: 如果您的购房行为已经发生即您已完成购房消费,是不可以再就已购房屋申请住房公积金贷款的。
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全款买二手房后如何提前晋城住房公积金,谢谢
答: 买房时可以提取夫妻双方公积金,只能提取一次。
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请问全款买南宁二手房后可以办理公积金贷款吗?需提供的材料、流程以及要求如何?
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借钱全款买的二手房,交易已经完成。可以用长春变更后的产权证按揭公积金贷款吗?如何办理。谢谢
答: 你好,如果房屋已更名过户,则无法办理长春市公积金贷款。
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请问全款买南宁二手房后可以办理公积金贷款吗?需提供的材料、流程以及要求如何?
答: 你可以详见公积金管理中“个人住房公积金贷款申请指南”,也可以将你的情况详细阐述,咨询公积金管理中心贷款管理科:0771-5595319。办公时间:周一至周五9:00-12:00;13:30-16:30。公积金管理中心工作人员会针对你的具体情况给你提出建议。
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二个问题:1、如果我买了一套永州二手房,过户后可以办公积金贷款吗?可以直接用此房抵押贷款吗?2、我买了一套商品房,并付了全款,办了...
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我想买潍坊二手房,房主要全款,如果我通过亲朋好友帮助先凑齐房款,房子过户后我还能用公积金贷款吗?如果贷款,如何办理?
答: 办理二手房贷款需要过户后六个月内办理贷款手续,你付清全款后贷款划入你个人账户。
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温州二手房借钱付完全款并办理后过户后,如何提取和贷款
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买首套二手房付全款后怎样申请北京公积金贷款
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如果买乌海二手房,房东要求全款付清!我只能先找朋友亲戚借钱把全款付了!过户手续办完后,我能用这套房子办理乌海公积金贷款吗?贷款额度...
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个人银川公积金账户有5万多元,购买一套二手房,是家庭的第二套房,先凑钱全款付清买下后,能否申请公积金贷款?如能,怎样办手续?
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您好!请问:1.德州购买二手房付全款后,如何申请公积金贷款?有具体的指导文件吗?给个链接好吗?2.我现有房改房一套,有房产证。我再...
答: 二手房申请公积金贷款,请持:过完户的一年内的房产证、双方买卖协议、地税票据、契税票据、身份证、房产管理局(房屋所在地、户口所在地、工作所在地均需出具)出具的房屋证明、银行信用证明到住房公积金服务大厅领取贷款审批表。是否为第二套房产需要根据您夫妻双方的房产证明及信用证明来综合评定。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接咨询12329。
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全款购买二手房后如何提取保定公积金
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