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买卖二手房～交了定金5万～房主过了约定的时间去解压属于违约么——南京
答: 属于违约，可以按照合同约定追讨违约金。
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在郑州买个二手房，首付交给房东解压了，明天去房产局过户，中介说不走资金监管要交3千块钱费用？合理吗
答: 资金监管与否，是买卖双方协商的
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我买的一套二手房,在中介也签了合同,我也先付了,合同也约定解压之后,等过户是再给他3万
答: 二手房买卖协议书 出卖人：_____（以下简称甲方） 买受人：_____（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_____市_____路_____号房屋_____间，建筑面积_____平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_____元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_____元；第二期在交付房屋之日，付人民币_____元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_____‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_____个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_____个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部
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在郑州买个二手房，首付交给房东解压了，明天去房产局过户，中介说不走资金监管要交3千块钱费用？合理吗
答: 不合理
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我想买二手房，但是房主有贷款，需要用我资金解压，但是当天解压完他把已解压的房产证给我（因为暂时无法过户），或者你们有没有这种解压过...
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外地人某先生刚购买一套二手房，但是首富已经给原房东用去解压了，过户的还没办，昨天出台的新政策会如何影响此次购房，该如何处理？顺利买...
答: 您好，二手房是以递件时间为准的，不知您是否已经走完这个程序。
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您好。我最准备购买一套二手房，该房有未满5年，有贷款，需解压，各自付税。当初跟中介看房后签订了卖方、中介买方（我——南京
答: 您好，您的情况很有可能被一些不法中介吃了差价，建议您查询合同后再做下部决定。
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我有一个二手房要卖，想先去银行做贷款预审，通过后用客户的首付解压，网上都说解压后在买方付清剩余款之前过户给买方，——南京
答: 您好，目前南京实行网签，可以完全规避资金的风险。
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二手房交易中，卖方逾期还款解压，其后买方为躲高税，故意逾.[重庆]
答: 需要根据合同约定和双方过错情况确定责任区分，无法协商起诉由法院依法判决
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二手房主叫我拿钱先帮他解压，再去办过户，这样我没有安全可言，请问如何操作？——南京
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想购买一二手房，但是对方抵押出去了，抵押了70几万元，我是不是要像中介所说付首付给对方，堆放区解压再过户啊？买这种抵押房肴注意哪些...
答: 您好，如果您确定要买此套房，首先可以要求卖房先到银行把次房产解押，另也可以付首付给卖房将此房产解押。
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我买了二手房，帮原房主解压后多长时间可以过户？——南京
答: 您好，一般去银行解押要提前几天和银行打招呼，解押完了就能直接去房产局交易过户了。
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浠今年五一签了二手房买卖合同，由于房子有贷款，需要解压，听说四五天就可以办好，所以约定我5月15日付首付款剩余部——南京
答: 您好，您可以通过与中介公司和房东协商，签订一个合同补充条款，著名一下房主解压时间和交房时间包括户口迁出问题的补充说明等事项。
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今年五一签了二手房买卖合同，由于房子有贷款，需要解压，听说四五天就可以办好，所以约定我5月15日付首付款剩余部分——南京
答: 您好，您可以通过与中介公司和房东协商，签订一个合同补充条款，著名一下房主解压时间和交房时间包括户口迁出问题的补充说明等事项。
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现在桥北地区二手房交易一般都有什么流程？现在房子解压后买家没拿到同贷书，中介只是说银行同意放款了，这样可以过户了吗，谢谢——南京
答: 你好，桥北二手房现在走网签流程，银行口头同意放款还不可以办理过户哦。
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签订二手房买卖合同后，房东以丢失房产证为由，要求付首付款，帮其解压，然后再补办房产证，本身已超过合同约定期限，补——南京
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我将要在江宁区买一套二手房，房主有房贷，尚未还清，需我用现金帮其解押，解压完成后，方可进行房产证过户，土地证待尾——南京
答: 有风险，最好使用大额定金。
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我想买一套二手房,但房子有抵押贷款,房主不能解压,我们该怎么办,才能过户?
答: 你帮忙还清贷款不就行了，再过户！这钱就当房款了
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我买的一套二手房,在中介也签了合同,我也先付了,合同也约定解压之后,等过户是再给他3万
答: 二手房买卖协议书 出卖人：_____（以下简称甲方） 买受人：_____（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_____市_____路_____号房屋_____间，建筑面积_____平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_____元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_____元；第二期在交付房屋之日，付人民币_____元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_____‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_____个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_____个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部
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在浦口买二手房，中介要求我先首付帮房主解压，等一周左右才能过户，请问存在什么风险，如何规避？——南京
答: 您好，存在着过户时间的风险，你可以拒绝此要求，让房主自己解决解压问题！
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