为您找到“上海改善性二套住房贷款”相关问题
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购改善性的第二套房子在第一套公积金贷款已还清的情况下还能使用公积金贷款吗？[上海]
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二套改善性住房公积金贷款咨询[上海]
答: 一般若您和您配偶及未成年子女名下仅有一套住房，且人均面积低于上一年度人均居住面积的情况下，可以按照二套改善型住房来办理贷款手续。二套改善型住房首付需要付房屋总价的六成。贷款利率上浮1.1倍。具体认定以办理网点为准。
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改善性住房咨询。-我咨询一下，我们能申请改善性二套住房吗？二套首付比例是多少？能用公积金余额抵首付吗，最多多少？ 下面是我们家[...
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购买改善性二套房公积金贷款咨询[上海]
答: 若夫妻双方婚前与父母共有、且都仅共有一套自住住房的，可以认定为首套住房。 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元。 购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年。购买二手房，如二手房房龄低于5年（含5年），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含20年），公积金贷款最长期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。 由于公积金网不是认定机构，具体的认定依据需要结合借款人前往上海市房地产交易中心查询后提供的有效资料，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如有疑问可咨询12329。
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首套房组合贷，提前还公积金贷款后购买二套改善性住房首付比例咨询[上海]
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公积金提前全额还款-我原来的还款方式是年冲，现在考虑用纯公积金贷款购买二套改善性住房，为尽量提高贷款额度，想用现金将公积金剩余贷[...
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改善性二套为房改售房，公积金贷款首付比例及利率是否按首套[上海]
答: 您好，购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。 购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前为35.1平米）。改善型第二套住房购买本市普通住房的，住房公积金贷款利率参照首套房标准。如果认定为二套改善型（购买普通住房的）首付不低于30%。如果认定为二套改善型（购买非普通住房的）首付不低于60%。 根据您的描述家庭名下已有一套住房，且所购房屋为非普通住房，故首付不低于60%。
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首付比例问题-自己名下有一套使用公积金贷款的房子，如果全部还清并出售，再买房的话是否属于首套房？ 另请问改善性二套房的首付[上海...
答: 申请纯公积金贷款，借款人家庭在本市名下无房可以认定为首套房。购买第二套改善型住房每户家庭首付比例不低于60%。
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如何确认二套房是改善性商品住房？[上海]
答: 1、房屋家庭人均面积是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为依据进行审核。 2、一般，车位面积不属于住房面积。具体请联系咨询贷款受理网点。
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关于改善性二套房的公积金贷款咨询[上海]
答: 您好，目前办理纯公积金贷款是需要去上海市房地产交易中心认定的，按照您所说的情况，您和您配偶及未成年子女名下无任何房产的情况下，应该是可以认定为首套住房的。5年以上贷款利率为4.5%，5年以下贷款利率为4.0%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。具体认定以办理网点为准。
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二套改善性住房公积金贷款咨询[上海]
答: 您好，有公积金债务的情况下是无法再次申请公积金贷款的，因此按照您的情况，需要将原组合贷款公积金贷款部分还清后方能再次申请贷款。 根据现行政策，再次购买的商品住房若符合上海市普通住房标准，参照首套住房贷款政策执行。具体的认定需要与《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》等资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
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公积金提前还贷-我现在的房子是组合贷款，我和我老公的公积金账户都在冲还贷。现在我想购买改善性二套住房，想要一次性把公积金贷款[上海...
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夫妻两人一人条件符合改善性二套住房条件，一个不符合，能否公积金贷款？[上海]
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商贷未结清。二套改善性普通住房纯公积金贷款首付比例？[上海]
答: 可以。
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能否申请改善性二套公积金贷款，跪求啊[上海]
答: 借款人申请购买改善型第二套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为实际仅有一套住房，且家庭人均住房建筑面积不高于市统计部门公布的上一年度本市人均住房建筑面积（现为：35.1平米）。 男方婚前与父母共有一套房子，可以不计算在家庭套数内，按你婚后那套79平方，按家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）三个人的人均建筑面积低于35.1平方即可认定第二套改善。 具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
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二套改善性住房纯公积金贷款的首付比例？[上海]
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关于二套房改善性住房人均面积的认定方法[上海]
答: 您好，房屋家庭人均面积是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为依据进行审核。
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急问公积金贷款购买改善性二套房的问题![上海]
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[请教]改善性二套普通住房 贷款的首付比例[上海]
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单身沪籍人士商贷购买非改善性二套住房时可以用公积金账户里的余额吗？[上海]
答: 目前仍暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。 您在本市没有其他尚未结清的住房公积金贷款或使用住房公积金账户余额冲还贷的情况的，可以在房地产权证发放日起的六个月内办理一次性的购房提取，不是每年提取一次。具体提取的流程可以查看http:www.shgjj.comhtmlywzntq74242.html。 如果您办理的是纯商业贷款，提取一次后，可以办理公积金冲还贷。则需要家庭没有其他公积金债务，贷款银行为本市与公积金中心合作的商业银行（http:www.shgjj.comhtmlxxgkqtgzywwdslwdbankindex.html），您可以在第一期正常还款后到放款银行申请办理公积金冲还贷业务。受理时提取还贷参加提取还贷人员应本人携带借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明（婚姻证明或户口簿）、住房公积金账号、贷款账号的证明材料（包括但不限于：对账单、还款计划单等）到贷款银行申请办理。 [ 本帖最后由 bbsadmin_sxwt 于 2015-8-11 13:51 编辑 ]
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