【公积金怎么还房贷条件】-安居客房产问答

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想了解下，之前用商业贷款购买了首套房，如果想用公积金提取的办法来还部分房贷，要什么条件，具体如何操作。-广州

答: 您好！偿还购房贷款本息（在还款期内提出申请，以后可每半年提取一次，直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。）办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。需要提交的资料： 1.商品房买卖合同（已出房地产权证的，需提供房地产权证，如二手房的必须提供房产证）； 2.与银行签订的借款合同； 3.购房发票（二手房需提供契税完税证）； 4.《住房公积金提取申请表》一式一份（个人账户挂在单位名下需加盖单位公章，个人账户挂在集中封存户下无需加盖单位公章）； 5.提取申请人身份证； 6. 提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡。注：1.中心提取集中审批功能于2013年9月26日上线，该功能上线后中心所有提取业务均由银行网点受理，职工（包括集中封存部和单位名下的职工）符合购买房自住条件申请提取时，持现行提取政策规定的资料原件（2013年9月26日前未在公积金中心系统办理过提取手续的，还需提供资料复印件一份）到银行前台办理资料录入扫描并上报中心后台审批，中心审批通过即可将资金转账至职工本人指定储蓄账户。 2.职工购买广州市行政区域内房屋（本地房产）办理提取的，提取资料原件需经银行网点前台扫描录入系统，成功办理提取的，之后以同一套住房申请提取时（提取信息不发生变更），只需提供身份证原件到银行网点前台办理即可；职工也可通过网上办事大厅（个人版）办理提取申报，审批通过的直接转账，无需到网点前台确认。资料发生变更的（如购房地址或转账账号等发生变更），需提供变更资料原件及复印件一份到银行网点前台办理变更手续。 3.职工购买广州市行政区域外房屋（异地房产）办理提取按原提取政策执行，即每次提取均需提交资料原件，之前从未办理过提取手续的还需提供所需资料复印件一份；资料发生变更的（如购房地址或转账账号等发生变更），需提供变更资料原件及复印件一份到银行网点前台办理变更手续。 4.2013年8月1日前职工已以购房条件办理了提取手续的，个人可提取额度按原操作方法计算；2013

贷款房贷公积金公积金提取商业贷款

2018-11-24

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公积金政策-商业房贷如何转为公积金贷款还钱？基本条件是什么？[厦门]

答: 您好！商业性住房贷款转个人住房公积金贷款（以下简称住房公积金转按），是指符合个人住房公积金贷款条件的职工，申请将其在本市个人住房公积金贷款金融业务受托银行的商业性住房贷款（以下简称原住房贷款）余额转为个人住房公积金贷款或个人住房公积金组合贷款（以下简称组合贷款）。一、申请对象因购买自住住房已向受托银行办理了商业性住房贷款尚未结清，符合我市个人住房公积金贷款条件的职工。二、申请条件（一）借款人必须是原住房贷款的借款人或其配偶，且从未办理过个人住房公积金贷款；（二）个人信用良好，无逾期贷款余额，且原住房贷款还款1年(含)以上；（三）所购住房已取得《厦门市土地房屋权证》。三、住房公积金转按额度住房公积金转按额度应同时符合以下限额：（一）个人住房公积金贷款的最高贷款额度内；（二）原住房贷款余额内；（三）房屋价值的70%内，房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定。四、提供的材料（见附件）五、办理程序借款人无足够资金自行结清原住房贷款的，应由公积金中心确定的担保机构提供担保。（一）申请。职工向受托银行或公积金中心委托的担保机构提出申请，填写贷款申请表，并提供申请材料。（二）银行初审。受托银行或担保机构受理职工贷款申请并初审。（三）公积金中心审核。公积金中心对受托银行移送的贷款材料进行审核，并作出准予贷款或者不准予贷款的决定。（四）签订合同，办理抵押登记。 1、由担保机构担保的：公积金中心审核后，职工与受托银行签订住房公积金借款合同、抵押合同，与担保机构签订担保合同。待担保机构结清原住房贷款，且原贷款银行办理原住房贷款的注销抵押手续后，由受托银行办理新的抵押登记。 2、未经担保机构担保的：职工以自有资金结清原住房贷款，经原贷款银行注销原抵押后，与受托银行签订借款合同、抵押合同并办理抵押登记。（五）公积金中心复核。公积金中心对受托银行移送的借款合同、抵押登记证明等材料复核后，通知受托银行放款。（六）银行放款。 1、由担保机构担保的：受托银行以转账方式将贷款资金划转至担保机构专用账户。 2、未经担保机构担保的：受托银行以转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。六、其它说明住房公积金贷款转按中涉及的其它事项按个人住房公积金贷款的规定执行。七、注意事项为避免出现过于集中申办住房公积金贷款转按的问题，请申请人依据原住房贷款发放月份

房贷贷款公积金公积金贷款政策

2018-09-28

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我以前以前公积金922元，按月提取黔东南公积金还房贷920元，现在公积金积存提升到1560，我想提高公积金按月还贷基数（将按月提取...

答: 离你第一次申请按月用公积金偿还贷款业务需满三年才可调整一次此项业务。

房贷公积金还贷条件

2018-04-29

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我以前每月黔东南公积金1320，现在有1700了，而房贷每月需还1700多，请问现在如何把公积金从每月1320变更调整为每月170...

答: 需离你上次申请用公积金月缴存额还贷满三年（含）以上，才能重新申请变更一次新的月缴存额还贷。

房贷公积金条件

2018-03-26

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利用每月缴纳的公积金还房贷，怎么办理及条件，出具哪些手续，什么转贷方式最好？单位出证明否？悬赏。

答: 只要连续缴纳公积金满1年就可办理住房公积金贷款,须提供购房合同到公积金处领取公积金贷款申请表,按上面的内容准备.担保人须也交纳住房公积金的,选择等额本金,不须单位出具证明,

房贷公积金条件

2018-01-12

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我是去年11月在重庆璧山这边申请的公积金购房贷款，但到现在都还没开始受理，询问璧山公积金这边，回答是市中心一直没放款。我的账户是正...

答: 璧山公积金分中心在正常受理公积金贷款。开发商若额度用完，需再次申请新额度后才能公积金贷款。

房贷贷款公积金贷款条件条件

2017-08-30

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