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防“坑”攻略！签购房合同要注意哪些？
答: 1、交房时间约定很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。2、口头承诺购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。3、违约责任约定在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。4、贷款不成的约定现在大多数人都能够成功办理贷款购买房屋。但以防万一，购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
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【住房公积金问题咨询】1.单位开通住房公积金需要哪些条件或者资料 2.只给一个交能不能开通 3.住房公积金能不能补交，能补几个月的
答: 1、单位的营业执照、单位法人身份证、单位经办人身份证（以上都是复印件加盖单位公章）填写单位公积金开户申请表（一式两份加盖公章）2、能开通。3、可以补缴，直到把员工补缴的公积金补齐为止。详询请拨打住房公积金
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签买房合同攻略防“坑”攻略
答: 大部分的购房合同都是制式合同，其实没有太多能更改的空间。重点就是看基本信息是否有误，土地和在建工程是否有抵押，有抵押的要慎重考虑。产权年限是否住宅。办产权证的时间要重点关注，是交房之日起多少天内，还是初始产权登记后多少天内，后者的话时间未明确，要跟开发商沟通好时间节点。
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【异地公积金为什么不能买蚌埠的房子】你好，我们辛辛苦苦在外打工多年就是想在老家蚌埠有一套自己的房子，但是为什么外地公积金不能买蚌埠...
答: 因资金不足，我市已暂停异地缴存人在我市申请公积金贷款。对您的建议我们将向上反映。感谢您的关注。
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签购房合同要注意啥？五大问题千万不能忽视
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菱形吊顶不能对门吗
答: 你好 很高兴回答你的问题*学讲究圆，方。菱形本身是*大忌。改掉。客厅吊顶的造型及其材料 第一种:直线形的天花 直线天花在客厅空间里出现的效果给人以简洁明快的感觉。 第二种:圆形的天花 圆形天花在客厅里出现会给我们很亲切的感觉,因为这类天花围合感很强,让我们能够感受到很强的凝聚力。 第三种:曲线形的天花 曲线形的天花在客厅里出现,会给我们一种空间的动感,让方正的客厅没有那么生闷,整个空间因为有了这条曲线的天花出现不仅让空间有动感,而且还能有活泼的感觉。 第四种:镜面天花 这类天花一般会出现在层高较底的客厅空间里,因为有了镜面的出现让相对较矮的客厅在视觉上一下变大了。 第五种:复合型天花 除了一级天花以外的二级天等和在天花上处理了其他的装饰造型都属于复合型天花,这样的天花点缀能让原本白色的天花多了更多的可看性。 第六种:结合型天花很多客厅由于原建筑不好,而让客厅中间出现了很多的梁,那么我们就必须要用天花去结合原有的梁让这些梁融入到天花中去,这样既能装饰客厅也能将原空间中弊端处理掉。
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【公积金提取】网上操作公积金提取时，在输入不动产权证号时中间的县域无法选择，怎么办？
答: 县里房产数据没有共享，暂时网上只支持市里房产提取
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2021房产税暂行条例实施细则
答: 第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。第二条 房产税在下列地区征收：一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
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【提取公积金还有金额限制吗？】你好，我想问一下，以前提取公积金金额必须按照缴存时间，金额，还房贷的比例提取不能超出，现在公积金降了...
答: ，市公积金中心未对住房公积金提取政策进行调整。
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【蚌埠公积金是否可以在合肥用，若不能用，为什么？】蚌埠公积金是否可以在合肥用，若不能用，为什么？
答: 请咨询使用地的住房公积金管理中心。
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【公积金提取】本人非本市户口，现正常在蚌埠市区工作，根据新的公积金提取办法，我需要那些手续方可提取公积金。谢谢！
答: 您好：最近没有出台新的住房公积金提取政策，如果你在本市没有住房，租赁自住住房的可以凭无房住房，每年提取一次住房公积金用于支付房租。
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不能封顶的露天阳台怎么装修是露天的开发商不准封顶。
答: 围栏是必须要弄的，因为相当于在室外。所以最好使用防腐木材或者钢化玻璃或者钢化夹胶玻璃。想要透光好就钢化玻璃，可以适当弄高点，就不用担心小孩儿了，而且不是栅栏式，也不会发生卡住或者掉东西下去这种情况。具体选择要看你们家的装修风格了，还有地板最好也要用防腐板材，毕竟日晒雨淋。最后防雨，有一个很好的建议，伸缩蓬，类似于那种咖啡店门前的样子，但是可以伸缩，收起来就是贴着门上的墙壁。即挡雨又防止阳台被雨淋，最后，开发商来了就可以收起来啦，哈哈。
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房产税每年都交吗?类型都有哪些？
答: 房产税每年都交吗？企业房产是每年都要缴纳房产税。按房屋原值－原值30％（各地区略微有浮动，可以去税务局确认）＊1．2％＝年度金额年度金额／12＝每月报税时的金额。1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳。所以，中国房产税征收是每年都要交的。2、称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。3、按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。房产税类型都有哪些？1、流转税类。这些税种是在生产、流通或服务领域，按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。（1）增值税：采用比例税率，有17％、13％、11％、6％、3％。（2）消费税：采用比例税率和定额税率两种形式。计税依据有从价计征、从量计证和从价从量复合计征三种方法。（3）营业税：实行差别比例税率。按行业设置税目税率，有3％、5％、5％－20％。2、所得税类。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。（1）企业所得税。实行比例税率。基本税率25％，优惠税率20％（小型微利企业）和15％（高新技术企业）
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房子装修重新布局厨卫考虑给水管、排水管、煤气管、排气排烟通道等 有说厨卫不能动有说好动有哪些成功的案例分享
答: 给水管一般引出来就可以。 关键是排气、烟道和煤气管道都不能轻易改的。通常会保管处理，但这样有损失了一些面积。排气烟管道改了以后，楼上楼下没有联通，其作用也就没有了。煤气管道得通过煤气公司才可以，收费不低。即便你这里修改成这样万一楼上的卫生间或者厨房有漏水跑水的时候，你的书房和卧室可就倒霉了。而且规范上也不允许起居室等人主要活动的场所设置在卫生间的下面，不科学不合理。*水啊 气味啊 那就一点辙都没有了。
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【取公积金】我女儿在合肥买房，因为合肥市限购，不能写我的名字，是否可以取我的公积金
答: 淮北那边可以，看地方的
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家中冷热水龙头水温无法调节怎么办
答: 应该是阀心坏了。去经销商那换个阀心。一般都是5年质保的。如果没办法跟他换个新的。
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网签能不能申请部分资金不进监管？
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能不能自研智能家居的协议其中遇到的主要困难是什么
答: 1、智能家居应该基于互联网发展，而不是自己搞一套协议。2、因此智能家居的协议应该是TCPIP之上的一套协议3、更准确来说是应用层的一个子协议，其他大部分还是遵循互联网的标准总结：基于互联网，有标准的遵循标准，没标准的可以自定义。
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绝不能错过的买房术语全攻略
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哪几种户型的房子不能买?
答: 户型不方正的、空气不流通的、采光不充足的
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