为您找到“营改增对于楼市的影响”相关问题
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央行开始调控，释放了什么楼市信号？影响大吗？
答: 综合来看，此次1.7万亿流动性不会对房地产产生明显影响。长期来看，客观因素并不会造成太大影响，房地产的发展短期内肯定会受到影响，毕竟各种停工停业，售楼处关闭，势必影响到房地产成交。但是长期看，房价的趋势依然受房子是用来住的而不是用来炒的这个定位以及稳定大局的指导。所以，不管短期内市场成交如何，长期看，并不会改变市场稳定的大趋势，房价不会大起大落。无论此次房地产市场表现如何，都不能代表真实的市场反应，因为是特殊时期的特殊政策，导致超过60多个城市的售楼处关停甚至禁止出售商品房。这只是暂时的，为了保持市场平稳和平衡，相信接下来的需求会跟上来
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2011 年 11 月国内楼市的拐点已经到来了吗为什么
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疫情下，对赤峰楼市有何影响？
答: 会积攒一部分买房的人
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楼市崩盘或不景气对室内设计行业有什么影响
答: 有影响，但是不会像楼市那么严重，充其量是误伤
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西安楼市限购新政
答: 西安现在二环以外不限购。
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武汉的楼市是否有所复苏呢？
答: 武汉楼市其实不太了解，只能从纯理论说说自己看法。个人比较赞同任泽平的理论，房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。 短期金融层面，国家去杠杆的决心没有丝毫动摇，美联储也在加息，我们很难再放松了。 中期土地层面，我们知道武汉的城区面积是非常大的，土地并不稀缺，并且武汉市政府也明确了为吸引人才而加大供给的趋势。 长期人口层面，对于武汉这种人口大省的单核中心城市，肯定在未来长期是人口流入状态，甚至作为中部少有的产业相对发达的城市，人口流入会更多，所以上期来看房价上涨趋势不会变。 以上
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楼市有泡沫吗
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营改增政策对140平以上的住房有啥影响？
答: 141平房子算非普通住宅了，不算普通住房；营改增以后税费政策基本上没啥影响； 具体政策： 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增自税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增自税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征自税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 注意事项： 第一，原政策营业税一直是5%，另外的0.6%是城市建设费和教育附加费。现在改成增自税税率5%，只不过是由地税改成了国税，并没有说0.6的城市建设和教育附加不再征收了。所以不存在营业税从5.6%变成5%之说。 第二，营改增并不涉及个税，个税还是原政策。 第三，营改增后，税费计算方法可能有变化，涉及征收增自税的房产，由于计算方法的变化，可能会少缴一点税费，但是这个额度并不大。
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营改增对个人买房的影响有哪些？
答: 以目前的信息来看：税率上涨了，但由于增加了抵扣的因素，实际税负并不会比原营业税高很多；二手房方面具体的实施方案还没有正式出台，除了计算方法其他估计会沿用原营业税的政策；改征初期一定会有不少混乱的情况，得靠后期总局文件打补丁。最后流转税真的会是影响房价的大因素吗？我个人不同意。所以我觉得对个人而言营改增除了拿到的发票有变化，流程可能有变化，其他影响是不大的。
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141平算普通住房吗营改增政策对140平以上的住房有啥影响
答: 141平房子算非普通住宅了，不算普通住房；营改增以后税费政策基本上没啥影响； 具体政策： 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 注意事项： 第一，原政策营业税一直是5%，另外的0.6%是城市建设费和教育附加费。现在改成增值税税率5%，只不过是由地税改成了国税，并没有说0.6的城市建设和教育附加不再征收了。所以不存在营业税从5.6%变成5%之说。 第二，营改增并不涉及个税，个税还是原政策。 第三，营改增后，税费计算方法可能有变化，涉及征收增值税的房产，由于计算方法的变化，可能会少缴一点税费，但是这个额度并不大。
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京北恒大文化城房价?怀来楼市的春天能否来
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现大多城市房价已经回到同比增长通道，明年楼市调控政策会不会有新的举措？
答: 肯定有的，每年都会出台很多控制房产的政策，调控房价已经是国家当务之急，房价已经出现了房产泡沫，政府肯定不会让房产泡沫破裂的，所以调控必不可少，每年都会有调控的。
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营改增房产税怎么交？
答: 按房产原值一次减除30%后的余值计算，其计算公式为:年应纳税额=房产原值×（1－30%）×1.2%
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楼市泡沫是什么意思? 楼市泡沫特征有哪些?
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贵阳楼市某大盘的尾房能买吗？买尾房要注意什么问题？
答: 要看烂尾到什么间断，如果说是房子都修好了，只是绿化没做，那是可以买的，如果是才修刘烂尾或者没封顶。就不要买了
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房企大规模拿地，北京现恐慌性购房，2013年楼市会拐点吗？
答: 社科院预计：明年楼市“大稳定小震荡” 住房绿皮书认为，2012年四季度及2013年，如果政策比较有力得当，住房市场可实现稳中有进，即“大稳定小震荡”，如果政策十分有力得当，住房市场将理性回归。 绿皮书指出，“大稳定小震荡”的可能性最大。具体表现为，住房市场量价继续逐步上涨，但上涨幅度低于经济增长和.
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苏州楼市新政策
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2021年 11 月国内楼市的拐点已经到来了吗为什么
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昆明楼市会走低吗？_昆明
答: 您好，很高兴为您服务，从2021年已经实行了限跌令，目前的市场是稳定性的，希望能帮助到您
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楼市调控了这么久，怎么看到的房价还是“稳增长”呢？
答: 现有的土地供应量和存量房，已经导致了三、四线城市房地产滞销，现在就连有些二线城市，比如说大连、青岛的房子都卖不动了，价格肯定要降的。但是，刚需继续在支撑一线城市房价，这是难降的主要原因。
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