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上海买二手房要交哪些税
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上海买二手房子要交哪些税?
答: 营业税:税率为5.5%。根据2019年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
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上海买二手房要交哪些税
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我朋友准备在上海一套二手房,是不是很清楚买二手房个体要交哪些税费。想问一下最新二手房屋买卖交易税费明细是怎样的?
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请问2011年上海买新房(并非二手房)要交哪些税,是首套房
答: 新房办本交契税就这一个 别的没有
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买二手房和新房分别要交哪些税,还有税率是多少—上海
答: 购买二手房要交哪些税的具体规定如下:注意:销售住房不足5年的,销售时全额征收营业税,对个人销售普通住宅超过5年(含5年)转手交易的,免征营业税;1、营业税:按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定:自2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,给予免征营业税:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%,购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准。2、个人所得税:个人出售住房取得的所得,由住房座落地主管税务机关按照财产转让所得项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳;(2)不能提供住房原值凭证,按转让住房收入额的1%缴纳;(3)对个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间,以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间,按孰先原则确定。(4)个人出售住房一年内按市场价重新购房者,按照购房金额多少,相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。3、印花税:个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税,适应产权转移书据和权利、许可证照税目。产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额;权利、许可证照税目适用每件5元的定额税率。 一手房税率: 1.契税 契税=合同价×4%(别墅或商用) 契税=合同价×1.5%(普通住宅) 2.住房维修基金 住房维修基金=49m²(砖混结构) 住房维修基金=55m²(无电梯框架结构) 住房维修基金=61m²(15层以下电梯框架结构) 住房维修基金=73m²(14层以上电梯框架结构) 3.印花税 印花税=5rmb本 4.登记费 登记费=80rmb套(住宅) 登记费=550rmb套(非住宅) 5.手续费 手续费=3rmbm²(住宅) 手续费=11rmbm²(非住宅) 6.工本费 工本费=10rmb本 7.杂费 另外还有一些其他事项的
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买二手房要交哪些税费?—上海
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现在买二手房要交哪些税费,都怎么计算—上海
答: 您好!小李为您解答。 一般来说,买二手房主要交三个税:个税、契税、营业税及附加。 1、个税:房子满五唯一,免征;不满足满五唯一,都是交1%。 2、契税:契税主要看两方面:买方是否是首套房和产证面积。 买方不是首套房,交3%; 买方是首套房,看产证面积。面积0--90(含90)平,交1%; 面积90--144(不含144)平,交1.5%; 面积144(含144)平以上,交3%。 3、营业税及附加:主要看两方面:房子是否满两年和产证面积。 不满两年,交5.6%; 满两年,看产证面积。 面积144平(不含144)以下,免征; 面积144平(含144)以上,差额(网签价-买入价)5.6% 小李希望能帮到您,祝您买到舒心的好房子!
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上海买二手房都要交哪些税啊,比如说一套非普通住宅166平,1000万,满五年唯一的。
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上海买二手房流程,哪些注意事项,要交哪些税,中介费一般是百分之多少?
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上海买二手房具体流程,哪些注意事项,要交哪些税,中介费一般是百分之多少?
答: 我的服务区域是宝山区。如果在宝山区买两百万的的二手房.有两种方式。 一:先卖在买。 就是把自己住的房子卖掉在买。 二:先买在卖 买好自己想买的房子,在卖自住的房子(注:人均面积超60平要交房产税!) 公积金贷款是在签定买卖合同后申请。 中介费=总房价的1%(200万*1%=2万) 购房只涉及到契税1%-3%不等 (不知道您要购买的房子面积多大、什么地区的房子,不能具体告知)
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上海买二手房要交哪些税?
答: 你好,你需要交的税有,契税和房产税(上架到手价的话,还要交营业税,个税)看你的家庭有多少人,房产税=应税面积x单价x70%x4‰或6‰ 应税面积=总面积-人60㎡
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请问:在上海买二手房,动迁房满三年,都要交哪些税?
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请问2011年上海买新房(并非二手房)要交哪些税,是首套房
答: 契税(根据房屋面积,是否首套,区域环线位置等缴纳1%1.5%.3%) 一手交房时再缴纳入户费用 如果是外地人士在不限购的情况下缴纳全额房产税, 本地人在不限购的情况下按家庭面积缴纳房产税(家庭人均不超过60平方)
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在上海郊区买一套暂无产证的二手房要交哪些税?
答: 动迁房产证5年后下来,存在风险很大,例如:产权人一房二卖,共有人的反悔,房屋抵押等,最终导致本金都收不回,建立你不要购买,如要购买,请律师代书买卖协议
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上海买二手房都要交哪些税啊?
答: 上海现在买房,业主全部是到手价,你要缴纳所有的税费,你这个问题问的有点不清不楚!!
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上海买二手房要交哪些税哪个知道
答: 1.回答!买方:契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
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要在上海买二手房,要交哪些税?注意事项有哪些呢
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上海谁能回答:现在经过房产中介所买的二手房,到底买家要交哪些税?
答: 房子只要交易过,就算二手房,交易过程中上家主要交的是增值税,个人所得税,下家要交契税,但是房子的价格现在基本上都是房东到手价,税费都由下家承担,打个比方,房东100万到手价,所有税费就是你来承担,如果100万成交价,大家就各付各的税,希望所说能帮到您。
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上海买二手房都要交哪些税啊,比如说一套非普通住宅166平,1000万,满五年唯一的。
答: 一个点的综合税,别的都是中介费,其他的费用
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