为您找到“房贷买的房可以卖房吗”相关问题
-
1：请问用公积金贷款买过一套房子，在还清贷款并将房屋出售的情况下，再买房子可以算首套房贷吗？2：【长沙】
答: 1、前一套房产权注销，再买房执行首套房贷款利率，但首付提高到40%.2、还清后就可以贷款，没有时间限制。
-
房贷可以转让吗？贷款买房子后，可以在转卖出去吗？
-
房贷可以转让吗？贷款买房子后，可不可以转卖出去？
答: 因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭，还清按揭然后注销抵押，最后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。
-
买的爱期房，已经交了首付，办理了房贷，可到了交房时办理了入住发现承重墙倾斜。还能退房吗？还是售房部
答: 一、怎样办理二手房贷款 第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰。 第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步：买卖双方须提供的相关资料。 第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批。 第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。 第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。 第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。 二、二手房买方应注意什么 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。 5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。 6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。 7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。
-
【置换式个人住房贷款？】老家的房子抵押取得贷款，然后在上海全额买了房。请问可以申请农行置换式个人住房贷款吗
-
首套房贷过公积金已还清，并已出售首套房，现名下无房。如购买，还可以贷公积金吗，首付几成？——南京
-
我买的房子开发商前期己抵押给了银行.售房的说交了首付后就会介抵押的.请问是这样吗?现在我的房贷己批下来了这能不能证明己是介抵押了?...
答: 您好，是这样的，商品房在正式交易前都是抵押的，交易后就会到银行解押，只要是两证（即产权证和土地证）齐全的商品房，这是正常的交易程序，不存在什么风险。
-
单身，名下两套房子，都没有房贷，现在想卖掉一套，置换一套，可以吗？我是南京的。——南京
-
我是购买了一套二手房，通过按揭贷款的，因经济问题需要出售，但是房贷没有还完，能出售吗？-昆山
答: 您好！不能！除非能够转按揭，这必须得要你和银行去协商！ 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！
-
去年买的二手房,还不起房贷,今年可以出售吗?
答: 你可以出售房产的，不过要事先跟中介和买房人说清楚你是贷款买房，目前还有欠款，你可以用买你房子的人交的首付来还房贷，然后再办理过户手续，这是常见的卖房问题。
-
您好，专家们，我是今年2月买的是预售房，交了首付，房子是明年6月交房，房贷可以交房时办理吗？—上海
答: 不可以的，贷款审批下来后就要还了。
-
南京住房贷款尚未还清，卖房时买房人能正常办理贷款吗 前几年贷款买的房，目前尚未还清，现在想卖...
答: 你好，如果您的贷款没有结清，买您房屋的人是无法办理贷款的。
-
房屋置换可以贷几成？普通房和非普通房贷款额度上有区别吗？
-
本市户口之前有套房贷已经还清房子已出售，去年在上海买套房用的是公积金。现在还能贷款买房吗？
答: ！您的情况即使用公积金也是按二套处理，首付最少6成，且利率上浮10%！
-
二手房贷款-请问置换中心发布的二手房都能贷款吗? 什么情况可以搞按揭?[呼和浩特]
答: !不是所有置换中心发布房屋信息都可以申请按揭,只有经过出售人同意方可以进行.
-
贷款买的房子还没还完房贷可以出售吗
答: 可以出售的，预约还款，证拿出来了就可以过户交易了
-
房主用新房贷款，她还想卖房，这样的房子能买吗
答: 可以过户，是大产权的房子就可以买，贷款由贷款人去偿还就是了。
-
贷款 我现在想卖房子可是房照没下来只有商品房买卖合同，我之间是用公积金贷的款，如果我把贷款还上的话，可以过户吗，买房子的人可以还做...
答: 你好，如果贷款还上可以过户
-
请问贷款买的房子房贷没还清可以出售吗_北京
答: 可以签合同，但是这个贷款一定是要还清得，
-
房贷还未还完的商品房可以上市出售吗？北京，去年刚买。
相关小区推荐
-
京泰自主城
朝阳-小红门 0元/平米
-
鸿博家园(二期C区)
朝阳-小红门 26766元/平米
-
成府路20号院
海淀-五道口 91558元/平米
-
四合上院
西城-宣武门 159993元/平米