为您找到“按揭买房可以改名吗”相关问题
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贷款的期房能改名吗
答: 贷款的期房不能改名，说明如下：贷款的期房是不能进行更改名的，只有在房子贷款还清后通过买卖或者赠与的方式过户改名。如果有迫切更名的需要可以将原委及日后过户的约定拟订个协议然后各方签字，等到可以变更的时候再按照相关手续变更。相关说明：1、期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。2、一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
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安置房交款时，可以改名吗？ 或者 交款后，能已自己家属的名字办理房产证可以吗？——南京
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安置房有绿本房产证，可以到XX队改名。能购买吗
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淄博小产权房有房产证及集体土地证但不能改名过户能买吗
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离婚了有贷款的房子能改名吗
答: 那要看原来房产名字是谁，如果是两个人，需要拿着公证了的离·婚房产析产证明协议，去办理新的房产证（两个人都要去），光拿着分家协议是不给办理的！因为权属是各占50%，那么另一方就要把自己名下的房产份额转为这一方，这样就要纳税，缴纳契税是必须的！没有房产证是办不成的，等你们拿到房产证再去办理吧，贷款没有还清的部分。为接受这套房产的权益人的私人债务！与另一方无关！
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写字据能受法律保护吗如果叫他写张字据当做是把房子以多少价格卖给我叫他在字据上签名暂时房产证不改名这张字据有法律效果
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你好我现在买了二手房，房产证还没下来，可以改名吗
答: 没办网签之前可以，办了网签后就得等房产证下来再改了。
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因特殊情况贷款买房用的是我公公的名字,其实是我和老公在还贷,能改名吗?
答: 建议采取买卖的方式过户过来。理由是： 赠与比买卖省不了几个钱，但是对权利的限制却不少。1、买卖5年后，再次买卖不用缴纳营业税，而赠与，无论多少年，都要缴纳营业税。2、赠与在法律上可以撤销，买卖就没有这个后顾之忧。
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本人未婚，父母残疾，母亲双目失明。父亲是户主，我想把户主改了可以吗？还有房产证，温室产权证都好改名
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买的二手房没有产权，过去很多年了，可以办产权了，房主在外地，回不来，怎么办可以起诉直接改名吗？
答: 过户流程： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。 提交材料： 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》; 2、房地产买卖合同; 3、房屋交易核准证明; 4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件; 5、房地产权登记申请书; 6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件; 7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表; 8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。 收费标准： 1、房地产权转移登记费：80元宗。 2、证书工本费：10元本(房屋共有权人交)。
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买二手房还没交房,房主还是贷款买的房子,但房主说可以直接去开发商那改名,请问这和开发商有关系吗？
答: 这事一般称为“改底单”。如果房主没贷款，这事的操作其实就是：房主去开发商退房——开发商把这套房销售给你。当然要房主跟开发商关系较好，或开发商销售压力较大，不管卖给谁，有人买就行。如果房主有贷款，这事就要牵扯到银行。即便开发商给退房，银行也不能轻易解除贷款，或把贷款人的名字进行更换。所以从操作层面上讲，房主贷款的情况下你买这套房，手续会非常非常难办，而且很有可能最后根本就实现不了。到时你让房主退你定金或首付，估计也不容易。。。总之，这种房建议最好别买。你倒不如直接去开发商问还有尾房销售没有。或者等这个小区办下来房产证再说。
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您好，我现在想买一套新魏花园的安置房，房东说是安置房中的商品房，房产证在今年9月分下来，现在可以直接把名字改成我的名字，这样可以吗...
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我想买拆迁安置房,这个房子现在房产证,土地证都有了,还可以直接改名,请问这样的房子可以办理公积金贷款吗-无锡
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网签后还能改名吗-刚网签的新房，我和对象两个人的名字，办理贷款对象那边有点问题，想改成我
答: 网签后不能改名，在整合房管局系统上已经生成，改不了了
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您好!我买的期房,要到年底领产权证,能改名吗?-无锡
答: 可以，需要交费，目前更名费应该是您房租总价的百分之一。
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买回迁房，可以直接改名，全款，五年下房本，可靠吗
答: 回迁房有房本吗，如果落实清楚是有的话，那就没问题，但是5年时间那么长，有任何政策的变动谁都说不准，就怕政策变动对你造成影响，还要等5年啊，考虑清楚吧
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求好人说说小产权房产证能改名吗，这种情况是否合理？
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代款买的限价房能房本能改名吗
答: 都是可以改名的
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拆迁问题_太原改为我的名字，手续在本人手上，但房子一直由婆婆居住，请问，拆迁登记时，需要办理怎样的改名过户手续，婆婆能登记成她的名...
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买小产权房不能改名，怎么保证我的权益。可以走法院吗_南京
答: 不好意思，保证不了你的权益。因为这样的房子就不能出售的。如果你买了。那是有一定的风险的。
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