安居客房产问答 > 开发商买房贷款流程

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  • 开发商怎么办理贷款?流程是怎么样的呢?

    答: 一、一般情况下,开发商会有合作的几个银行,可供购房者选择,也可以自己去找其他银行贷款。二、看购房合同中是否有相关约定。如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行,购房者就要遵从合同约定;如果只是开发商口头建议,购房者可以拒绝。三、法律上并没有赋予开发商指定贷款银行的权利。多省市房管局明确规定房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。

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    答: 首付三层 贷七层 约定好的时间内凑齐首付去做资金监管 等待银行批贷款 然后办理好手续 正式属于你的

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  • 买房公积金可以贷款多少?流程是怎么样的呢?

    答: 住房公积金贷款利率如下:1、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%;2、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

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    答: 看你是什么贷款了!

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    答: 1.卖方,买方,中介签订3方合同;2. 签订合同后准备银行贷款相关资料,资料齐全后,3方去银行面签;3.等待银行评估,审批,大概15个工作日左右;4.银行贷款审批通过后,中介方录取网签合同,买方做资格核查;5,买方资格核查需要48小时通过后,买卖双方到房屋所在房地局办理过户等相关手续;6,买方房产证出来后,且银行抵押资料出来,银行约买方办理银行抵押手续。

  • 个人贷款买房流程是怎样的?-广州

    答: 1先签合同.交付定金.2业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.、3买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款.4银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主.5去国土局签署买卖合同递件过户.6买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款.7买方将新证房产证抵押银行贷款.8卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续.

  • 杭州贷款买房流程是怎么的?

    答: 按揭贷款买房应该注意:一:保持理性避免“冲动消费”二:提前了解开发商的经济实力三:莫要着急交“定金”四:巧用“公积金”五:提前还款有优劣六:贷款可延长期限七:还清贷款莫忘撤销抵押

  • 买房贷款手续流程

  • 杭州贷款买房流程是怎么的?

    答: 按揭贷款买房应该注意:一:保持理性避免“冲动消费”二:提前了解开发商的经济实力三:莫要着急交“定金”四:巧用“公积金”五:提前还款有优劣六:贷款可延长期限七:还清贷款莫忘撤销抵押

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  • 公积金贷款买房流程

    答: 公积金贷款买房流程:首先你需要选择你购买的楼盘,然后支付需要支付的首付部分,其次,你就拿着开发商跟你签署的合同、公积金账户、身份证等资料,去银行填写申请单子的,大概在15个工作日之内,银行人员就会告诉你申请的结果了,接着就会将贷款打到你的账户里面。同时工作人员也会告诉你每个月的还款时间,还有还款的账户了,不过公积金贷款的额度有限,所有你在申请之前,一定要将额度了解一下的。

  • 二手房贷款买房流程

  • 按揭贷款买房流程

    答: 按揭贷款买房流程:(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

  • 个人贷款买房流程

  • 公积金贷款买房流程

    答: 1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  • 公积金贷款买房流程

    答: 公积金贷款买房流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。

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