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想用共有产权政策？_青岛
答: 您有技工证，满足城阳共有产权5—7类人才，要求在城阳工作，社保在城阳缴纳，首付比例为21%，政府补贴30%，49%进行贷款，但5-7类人才5年之后要按照价位低的一次性还给政府
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青岛2010房产契税新政策
答: 契税二套房不管面积多大起步就是4个点。二套房就是以个人名义下的第二套房产为算的。结婚的夫妻双方不管谁名下有一套房产，如果继续买房都算二套房！
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小产权房，听说要开始治理了，请问青岛如何治理，有政策吗?[青岛]
答: 这是历史遗留问题，而且各地体量都很大，短期内不会出具体政策。
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我的内容没有提交上嘛 我问一下 周口路96号联城花园什么时候能办房产证，房屋属于什么性质的，出售该处房屋有什么特殊条例和规定吗...
答: 联城花园项目已办理房地产初始登记，具备办证条件。您可与售房单位协商，共同申请办理房地产转移登记，领取《房地产权证》。该处项目性质属限价商品住房。限价商品住房销售及上市交易应遵照《青岛市限价商品住房管理办法》的相关规定执行。
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限购放开已经5天了，青岛的交易量有什么变化没？是多了还是少了？对市区的144平方以下的房子是不是也很快会放开限购？[青岛]
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青岛城阳共有产权房申请条件
答: 共有产权需要同时符合三个条件 1.符合限购政策 2.城阳缴纳社保 3.人才层次符合标准 符合条件，可以去所在街道报名，递交材料即可
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我的内容没有提交上嘛 我问一下 周口路96号联城花园什么时候能办房产证，房屋属于什么性质的，出售该处房屋有什么特殊条例和规定吗...
答: 联城花园项目已办理房地产初始登记，具备办证条件。您可与售房单位协商，共同申请办理房地产转移登记，领取《房地产权证》。该处项目性质属限价商品住房。限价商品住房销售及上市交易应遵照《青岛市限价商品住房管理办法》的相关规定执行。
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我想知道个人购买住房可以享受哪些契税优惠政策？[青岛]
答: 您好。个人购买房屋属于房屋所有权发生转移行为，按契税条例规定应缴纳契税，山东省契税法定税率为3%。自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按1.5%税率征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
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青岛城阳共有产权房申请条件
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青岛共有产权住房政策
答: 青岛市将继续研究、完善人才公寓建设和管理模式，逐步拓宽房源筹集渠道，适度放宽人才准入条件。同时试点推进市场化租赁住房、共有产权住房等政策性住房建设，重点面向引进人才、新市民等人员分配，让更多的人才能够享受到人才住房政策带来的福利。共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。一般来说，共有产权住房购买资格要实行申请、审核和公示制度，申请人向市住房保障部门提出申请，申请资料齐全且符合规定的，予以受理。住房保障部门还要组织人才、公安、人社、民政、工商、不动产登记等部门进行联审。根据联审反馈信息终审并公示，审核公示无异议的向申请人反馈审核通知单。
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限购放开已经5天了，青岛的交易量有什么变化没？是多了还是少了？对市区的144平方以下的房子是不是也很快会放开限购？[青岛]
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新政什么时候能实施？本人女 李沧区有一套100平房子，房产证也有，什么时候能落户？手续都有哪些？父母可以投靠落户吗？[青岛]
答: 您好，根据青岛市人民政府出台的《关于深化户籍制度改革的实施意见》，青岛市公安局正加紧制定实施细则，预计4月中旬发布执行。 具体办理手续将在《实施细则》中具体明确。 根据青岛市人民政府《关于深化户籍制度改革的实施意见》（青政发【2018】13号）男年满60周岁、女年满55周岁，可投靠成年子女落户。
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请问区集体户的条件是什么？现在有房产还没拿到房产证，落了区集体户可以等房产证办下来迁到自己的房子上吗？[青岛]
答: 你好。咨询的“区集体户”不太清楚是人才集体户还是社区公共户。市民有合法固定住所后，应从集体户迁出。
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御景山庄经适房项目，2010年申请，若是正常都可以出售改善住房条件了，毕竟太偏远了，但现在连房产证都看不到，何时可以解决这一系列问...
答: 御景山庄三期项目因青岛玉峰置业有限公司（以下简称玉峰公司）无资金继续开发建设导致项目停工，后由李沧区城市建设管理局接管后续工作。目前，该项目未取得规划验收和竣工验收备案手续，暂不具备首次登记条件，故您暂不能办证。我们将会同李沧区政府共同努力，争取早日完善该项目首次登记，以便您早日取得不动产权证。感谢您对土地局工作的关注。
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我是市内一家孵化器运营机构，门前我们最关心的问题是我们的孵化器大楼内现在有20多家科技企业入驻，他们都急需自己的房产证，请问我们的...
答: 您好！孵化器分割转让政策的出发点，是为了满足在孵企业扩张发展过程中融资需求的一种支持手段，但不提倡孵化器将房屋全部出让给在孵企业，否则就失去了孵化器的功能。单纯从办理分割转让的条件来讲，孵化器和受让单位一般需要满足以下条件： 一、孵化器载体房屋认定 经各级科技行政主管部门认定的科技企业孵化器，在不改变孵化服务用途的前提下，其孵化器载体房屋符合条件的可以分割转让。 作为孵化器载体的房屋办理分割转让登记时，应当按照基本单元进行。孵化器载体房屋分割应以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为登记基本单元。 如分割后涉及规划和土地用途变更的，应按《土地管理法》第26、56条的规定，首先取得建设项目规划变更手续和土地用途变更手续后，方可办理转移登记或抵押登记。 二、受让单位资格认定 孵化器载体房屋的受让单位应是入驻需分割转让的孵化器内的企业，且经过在孵企业备案。企业应在签订入孵协议后1个月内，填报“在孵企业基本情况表”（登录www.qdincu.cn青岛科技企业孵化器综合服务平台），市科技局按照《青岛市科学技术局科技企业孵化器认定和管理办法实施细则》（青科字〔2012〕7号)有关在孵企业的规定，进行确认备案。
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小区未成立业委会前，物业费能否按最低标准收取，例如每平米0.5元？业委会成立后，按相关政策协商物业费。[青岛]
答: 根据现行规定，普通住宅物业管理区域的前期物业服务收费实行政府指导价，非普通住宅前期物业服务收费实行市场调节价，由建设单位通过竞标的方式选聘物业服务企业，并与其在合同中按照选择在服务等级，约定服务内容和收费标准。
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我咨询一下用公积金交房屋维修金政策细则出炉了吗？[青岛]
答: 您好！目前本市尚未出台该政策细则。
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我是莱西户口在市北区搞个体，已购房居住4年，有房产证。请问根据青岛市户籍新政，可否能把户口迁到居住的市北区？[青岛]
答: 青岛市人民政府《关于深化户籍制度改革的实施意见》（青政发【2018】13号）规定，平度，胶州，莱西，即墨户籍人员，在市区有合法固定住所的，可以办理迁移落户。具体办法将在《实施细则》里明确。
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在市北区购125平方米的房子，取得产权10年。所属同安路派出所，询后答复是:新政细则没出台不能办理落户。请问，何时能办理落户？[青...
答: 青岛市人民政府《关于深化户籍制度改革的实施意见》（青政发【2018】13号）对设立社区公共户进行了规定，对全市有户籍无合法固定住所人员进行管理。具体《实施细则》将对社区公共户的落户办法进行明确。
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市内有套新房子3年多了，从未入住，物业费该怎么交纳？有何政策？谢谢。[青岛]
答: 依据现行规定，空置房屋物业服务费减免政策，仅适用于实行政府指导价的空置房屋物业服务费的减免规定。 1）关于减免幅度：对配备电梯的普通住宅物业管理区域，房屋交付后空置一年以上的（含一年），其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准（含电梯运行费）的80%交纳；对未配备电梯的普通住宅物业管理区域，房屋交付后空置一年以上的，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定的物业服务收费标准的90%交纳。 2）关于适用范围：空置房屋是指房屋交付后连续空置一年以上的（含一年）房屋，间断空置累计一年以上的，不在此次减免的范畴之列。 3）关于申办程序：由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请，经物业服务企业确认（原则上以水、电、气均未使用为衡量标准）后，方可实施物业服务费用的减免。 4）关于时间计算：房屋交付后空置一年以上的，起始时间自2013年1月1日起计算。 对非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域的物业服务收费和各类非住宅物业的空置房屋物业服务费减免幅度，仍实行由业主或物业使用人与物业服务企业协商确定的规定。
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