安居客房产问答 > 西宁二手房交易税费2018

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  • 2018西宁经济适用房交易税费

    答:   1、个人所得税:是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定,符合的可以免征、如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是经济适用房出售总价的1%、也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。  2、附加税、税率为5.6%:房屋产权的年限达到2年的,可以免征这一部分的税收、印花税这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是经济适用房总价的0.05%(目前暂免)。

  • 2018武汉二手房交易税费

    答: 你好,看新证老证多5.6的税

  • 2018二手房交易税费规定是怎么样的

    答: 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。希望能帮到你。

  • 2018二手房交易税费规定是怎么样的

    答: 手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。希望能帮到你。0

  • 2018芜湖二手房交易税费是多少?

    答: 具体情况具体算

  • 西宁二手房交易税费有哪些?

    答: 1.个人购买不足两年的住房对外销售应全额征收5.5%的营业税( 小七-279928530)

  • 2018年二手房交易税费是怎么计算的?求助

    答: 办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征

  • 2018二手房交易需缴纳哪些税费

    答: 增值税 附加税 个人所得税 契税 中介服务费

  • 2018年二手房交易税费变化有没有啊?

    答: 三价合一了

  • 广西最新二手房交易税费2018是多少的呢?

    答: 你好,广西出台新政:新市民购买首套房可享万元补贴核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。   对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。

  • 2018年有关二手房交易税费 契税

    答: 很高兴为您解答有关于二手房交易税费 契税的问题,下面是本律师总结出来的 个税评估价*1%   营业税:评估价*5.6%   契税是:90平米以下是1%   90平米--144平米是1.5%   144平米以上是3%   二套房都是3%

  • 关于海南最新二手房交易税费2018是多少的呢?

    答: 您好,关于海南最新二手房交易税费2017是多少的呢?营改税施行后二手房税收变化   一、税率和计税公式保持不变   根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,销售二手房的增值税按照简易计税方式,以征收率5%计算应纳税额,与原来二手房交易营业税税率5%相比保持一致。二手房交易涉及契税、土地增值税、个人所得税、印花税税种的税率和计税公式保持不变。   二、营业税改征增值税后,二手房交易的税负总体会下降   根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)以及相关规定,营改增后二手房交易涉及的增值税、契税、土地增值税、个人所得税、印花税计税依据均为不含增值税价格。不含税价格=含税合同价格÷(1+5%),其中5%为二手房交易增值税征收率。   如以一套成交价格100万元的房子为例,营改增前应缴纳的营业税=100万×5%=5万元,营改增后应缴纳的增值税=100万÷(1+5%)×5%=4.76万元,缴纳的税款减少了约2400元;营改增前应缴纳的契税=100万×3%=3万元,营改增后应缴纳的契税=100万÷(1+5%)×3%=2.86万元,缴纳的税款减少了约1400元。营改增后,二手房交易的双方均受益。

  • 贵州最新二手房交易税费2018是什么啊?

    答: 每个地方的规定不一样,所以贵州最新二手房交易税费2017也是要根据当地的实际情况来确定的,建议你咨询下二手房机构或者有关部门。

  • 2018石家庄二手房交易税费大概需要多少呢?

    答: 2015石家庄二手房交易税费是:?买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:?一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)?1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;?2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;?3、以下情况按照3%缴纳:?(1)144(含144平)平方以上?;?(2)买方不是首次购房?;?(3)车库?;?(4)非普通住宅(商业用房)?二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)?1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税?2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;?3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%?4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%?三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)?1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税?2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳?3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%?四、其他费用相对较少:?交易费:6元平方*房屋平方数????工本费:???一个证件80元;二个证件90????评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)?抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)?购房证明:20元一份???一般需开3份?公证收费标准:???300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

  • 浙江最新二手房交易税费2018是怎样

  • 2018年二手房交易税费一般上是多少比例是多少?

    答: 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

  • 2018年关于商品房二手房交易税费是怎么收的

    答: 办理二手房过户的税费计算及免征要求如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出; 3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半); 5.工本费:80元(买方出);

  • 云南最新二手房交易税费2018年有哪些规定

    答: 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。

  • 内蒙古最新二手房交易税费2018年有哪些?

    答: 内蒙古最新二手房交易税费2017年的如下所示: 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。   了解了二手房的税收种类之后,我们就来看看关于二手房交易税费新政策吧:   自“国五条”细则出台之后,要求个人转让房产所得按20%计征个税,要想少缴纳个税,需要卖方提供之前购买房屋的购房发票,还可以加上本次交易的营业税做为减免项。以一套目前卖价为150万的房产为例,如果卖方原购买价为100万,所缴纳的个人所得税就是(150-100)*20%=10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证,那将缴纳的个人所得税是30万。   不满2年的二手房交易税费   是否满2年关系到营业税的缴纳情况。满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。 一般二手房交易需要交纳的税费:   1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。   2、印花税(买卖双方各0.05%):即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。   3、营业税:此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。   4、权属登记费及取证费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。   2年以上二手房交易税费   上家:营业税:免增。 个人所得税:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同价的1%   下家: 契税:合同价的1.5%   其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱,大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的,俗称合同价。成交价,是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格,但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样

  • 我是上海人,我想问下2018二手房交易税费规定是怎么样的?

    答: 你好,二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。价格来源网络,仅供参考。

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