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二手房过户费怎么算?-北京
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北京二手房过户费不满五年怎么算?
答: 业税就有个税,而且满
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请问北京二手房过户费不满五年如何算?
答: 不满五年与满五年最大的差别就是一个营业税,满五年普通住宅可以不叫营业税。
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请问北京市使用权二手房的过户费应该是多少钱?怎么算的?
答: 看二手房的原房主用几年了。超过五年契税就省了。这和地方政策有关系。一个地方一个令
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北京二手房过户费怎么算?
答: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
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二手房过户费怎么算?-北京
答: 一般的情况二手房过户需要的费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元平方米4、测绘费:1.36元平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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最新的二手房过户费怎么算?-北京
答: 1.契税:90以下1%,90-140,1.5%,140含以上3%2.印花税:合同价×0.05%。3.权证印花税:5元本。4.配图费:25元套;非居住用房130元套。5.交易手续费:2.5元平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担)。6.权证登记费:80元件;非居住用房、法人售房300元件。卖方税费1.营业税及附加。A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);B.居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定)。2.个人所得税。A.居住用房满五年,且为本人唯一一套自住用房:免征;B.居住用房未满五年,或产权人拥有两套(含)以上房产:①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%②未提供完整房屋原值凭证:普通居住用房:合同价×1%非普通居住用房:合同价×2%C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。3、土地增值税。A.居住用房:免征;B.花园住宅、非居住用房、法人售房:(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;税率:当土地增值税土地增值税可扣除项目≤50%,税率为30%,大于50%小于等于100%时税率为40%,大于100%≤200%时,税率为50%,大于200%,税率60%;C.土地增值税可扣除项目为:房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。4、印花税:合同价×0.05%。5.交易手续费:居住用房2.5元平方米×建筑面积。6.车位的税费征收标准参照非居住用房。
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最新的二手房过户费怎么算?-北京
答: 1.契税:90以下1%,90-140,1.5%,140含以上3%2.印花税:合同价×0.05%。3.权证印花税:5元本。4.配图费:25元套;非居住用房130元套。5.交易手续费:2.5元平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担)。6.权证登记费:80元件;非居住用房、法人售房300元件。卖方税费1.营业税及附加。A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);B.居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定)。2.个人所得税。A.居住用房满五年,且为本人唯一一套自住用房:免征;B.居住用房未满五年,或产权人拥有两套(含)以上房产:①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%②未提供完整房屋原值凭证:普通居住用房:合同价×1%非普通居住用房:合同价×2%C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。3、土地增值税。A.居住用房:免征;B.花园住宅、非居住用房、法人售房:(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;税率:当土地增值税土地增值税可扣除项目≤50%,税率为30%,大于50%小于等于100%时税率为40%,大于100%≤200%时,税率为50%,大于200%,税率60%;C.土地增值税可扣除项目为:房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。4、印花税:合同价×0.05%。5.交易手续费:居住用房2.5元平方米×建筑面积。6.车位的税费征收标准参照非居住用房。
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二手房过户费怎么算?-北京
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请问北京市使用权二手房的过户费应该是多少钱?怎么算的?
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北京二手房过户费怎么算?我最近想在北京买一套二手房,想了解一下北京二手房过户费用,还有过户的流程
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请问北京二手房过户费不满五年如何算?
答: 不满五年与满五年最大的差别就是一个营业税,满五年普通住宅可以不叫营业税。
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想买二手房,106平方米,成交价330万,过户费怎么算?_北京
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我现在有一套房,想再购买一套二手房,但对方也是二套房出售,请问过户费怎样算?谢谢_北京
答: 过户费是没有的,只有税费:140平米以下,满5年的商品房才需要考虑是否业主唯一住房的问题,如果非唯一则交一个契税3%(2套),另加收一个个税1%。假如商品房不满5年,则交5。6%营业税,按房屋面积交的契税3%(2套),和1%个税,假如买房也是二套则交3%个税,希望我的回答能帮到您。
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北京**性质二手房过户费怎么算?如果已满五年该怎么算?
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请问二手房过户费如何算的?_北京
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请问二手房过户费怎么算_北京
答: 和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~以上平内1.5%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
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请问北京市使用权二手房的过户费应该是多少钱?怎么算的?
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北京二手房过户费用怎么算?分享的更加详细。
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请问北京二手房过户费不满五年如何算?
答: 商品房1、契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。
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