为您找到“二手房有房贷怎么买”相关问题
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买二手房房主有贷款怎么办?二手房贷款没有还清怎么交易最安全?
答: 这个问题比较麻烦。最好要房主先把贷款解决然后再办理房屋买卖转让,或者是原房主没有能力解决贷款,那就要找一家信誉好的房产中介,由他来做中间人操作这个事。由他来担保,您先将房款打倒中介,由中介给您收款凭证,然后将房本押到中介,由中介出资给原房主,解决房贷,最后在办理您和原房主的买卖问题。当然这之间都要有协议作保证,并且要有担保人,如果还不放心还可以做公证。
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柳州买二手房怎样办贷款?,打算在柳州贷款买一套二手房,请问二手房贷款有哪些要求?
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二手房贷款担保公司前景怎样?买二手房采用担保公司担保有什么风险?
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二手房贷款卖方有什么风险?按揭买二手房 怎么交易? 卖方有什么风险吗?
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二手房有房贷吗?买二手房房主有贷款如何办?
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有谁可以讲下购买二手房贷款利率怎么算?
答: (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1.日利率(0000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为: 利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三: 计息期为整年(月)的,计息公式为: ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为: ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为: ③利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
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买二手房贷款怎么算呢?作用都有哪些呢?
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买二手房有贷款怎样办买二手房,但是卖房贷款还没还清怎么办?
答: 买二手房贷款不容易。现在许多银行对于二手房按揭贷款都有一定的限制。有些银行甚至不能办理二手房按揭贷款,二手房按揭贷款相对贷款产品房按揭贷款来说,申请起来更为困难一些。虽然二手房按揭贷款受到银行一些政策的限制,不过只要银行可以办理二手房按揭贷款,那么,到银行办理二手房按揭贷款还是有一定的期望的。
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买二手房时,房子有按揭贷款,房主需要我的首付款来结清房贷,这个时候我该怎么办?如果付首付款,我该怎样才能保证我的首付款资金安全呢?...
答: 你好,可以申请资金账户监管。
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新北二手房贷款购买的流程有哪些啊?有人知道怎么办理啊
答: 一、新房贷款容易,二手房贷款较难新房无论是公积金贷还是商贷,通常都可以贷足30年,可以直接向与开发商合作的银行贷款,手续和审批较为简单。相较而言,二手房贷款比较难。出于规避风险的需要,大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件,房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款,银行也会降低贷款成数或减少贷款年限,从而增加首付或还款压力。二、新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税,其它开发商会搞定。契税收取标准与二手房相同。相较新房,二手房交易过程中涉及的税费很多,包括契税、增值税、个税、中介费等。而且呢,本应由卖方缴纳的营业税和个人所得税,卖方通常都将其转嫁到买方头上。三、买新房交易流程简单买新房流程很简单,基本上你带足材料去售楼处就行了,其它开发商都会帮忙处理好。二手房则麻烦得多,包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤,每个环节都有大坑小坑无数,就像看房可能遭遇假房源,过户前可能有房东违约等等。不过,一旦确定购买,二手房交易过户手续就快得多,一次性付款1天就能搞定,新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间。四、新房新二手房旧二手房外观陈旧,内部设计也不是那么合理,小区环境相对较差,居住品质会降低。陈旧还会产生一定的维修费用,实际购房成本增高。新房设施配套都是全新的,没有经过磨损,功能齐全。买二手房的理由
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现有现金50万左右,老婆在老家有房贷,本人工作居住证,请教我能买总价多少的期房或者二手房,如何操作?
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你好,我是买的二手房贷款没还清,两年内如果买卖怎样交易,具体有什么程序?谢谢!——南京
答: 你好,贷款尚未还清的房子是无法交易的。想交易,首先必须还清贷款。
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买的二手房,前房东贷款买的,有几个月没还房贷了,我们已经给了首付款给他了,怎么过户呀
答: 这个不用担心的,前房东需要还完贷款才可以过户的
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二手房贷款有谁熟悉呢?哪位了解按揭贷款买二手房流程是怎样的?
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现有现金50万左右,老婆在老家有房贷,本人工作居住证,请教我能买总价多少的期房或者二手房,如何操作?
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买房贷款!比如买一套60万的二手房,现在手头没什么钱,有公积金10万,如何贷款才能买的到!
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二手房贷款有谁熟悉呢?哪位了解按揭贷款买二手房流程是怎样的?
答: 艾克是老品牌,生产的双面干手器是全国市场独一无二优质产品,使用寿命长达7--10年。迪奥是新品牌,产品质量都不错的,看看你离哪个近就用哪个,售后方便!
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买房贷款!比如买一套60万的二手房,现在手头没什么钱,有公积金10万,如何贷款才能买的到!
答: 组合贷,公积金+商业贷款,其中的细节如果决定买房银行有标准,按它的标准做就可以了
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买二手房,买家离婚了。这套房子有房贷,还了四年了,还有十六年没有还,我要怎么办,怎么去过户,房子二十三万。
答: 咨询当地房管局的政策,不管如何都要还清贷款才能过户
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柳州买二手房怎样办贷款?,打算在柳州贷款买一套二手房,请问二手房贷款有哪些要求?
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