安居客房产问答 > 伊犁二套房房贷政策

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  • 二套房房贷政策改了嘛?

    答: 最低首付款比例调整为不低于40%;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。  个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  • 泉州二套房房贷政策是怎样的

    答: 基准利率之上再上浮10%,全国基本上是一致的。

  • 上海二套房房贷政策有哪些?

    答: 1.应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的

  • 深圳二套房房贷政策是怎样的,比例是多少?

    答: 首付7成

  • 问问二套房房贷政策最近怎么样?

    答: 如果你先把这套房子卖掉再买的话交税算是首套;要是这套房子曾经有商业贷款贷款,在银行看来你贷款就按二套利率上浮15%以上首付6成,交税还可以首套,我是青岛这边的,不知道你们那边的政策怎么样。

  • 二套房公积金贷款利率是多少 房贷政策是什么

    答: 最佳答案 第一套用商贷的话,没问题,除非你第一套也是用公积金贷款,必须还完才可以继续使用公积金贷款。 如果你购买的第一套住房面积较小,家庭人均面积低于当地平均水平,用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受,即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的,按第二套首付最低3成 五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

  • 深圳二套房房贷政策是怎样的比例是多少

    答: 2015最新深圳二套房房贷政策 3月深圳二套房贷政策 一、首付比例及贷款利率 首付比例:首付七成 贷款利率:目前在深圳地区大多数银行的二套房贷利率在基准利率上上浮10%,但也有个别银行浮动幅度更高,如:光大银行 贷款期限 年利率% 6个月(含) 5.60% 6个月至1年(含) 6.00% 1年至3年(含) 6.15% 3年至5年(含) 6.40% 5年以上 6.55%

  • 天津二套房房贷政策哪位了解?

    答: 1.天津公积金二套房贷款政策最新消息2015

  • 二套房房贷政策首付几成

    答: 付五成。贷五成。还需要长沙户口。利率是基准的1.1倍!现在都这样。当然,你可以操作成首套房。这就看你自己了。哈哈!

  • 2016房贷政策,二套房贷款利率

    答: 2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。   公积金贷款首付降至2成   在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。   贷款利率还未明确   有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。

  • 北京二套房房贷利率是多少 有什么房贷政策

    答: “北京自6月初开始已按从严的二套房认定标准执行放贷,投资性购房者也更加谨慎了。”昨天,多位业内人士向记者表示。 记者了解到,自6月初开始,北京各家银行已经严格按“京12条”有关规定严格执行二套房认定标准,二手房批贷、放款周期也因此延长。与此同时,银行对外地人贷款申请审核异常严格,均要求外地购房人提供一年以上的纳税或社保缴纳证明后才会受理,否则是不能够申请贷款的,该政策已经成为外地人在京购房的一大门槛。 “4月份北京银监局下发‘先抵押后放款’的通知,使得贷款人拿款周期延长至少一个月。”伟嘉安捷研究员向记者表示。 记者了解到,新政后银行对借款人之前的贷款纪录追查更为严格。目前,银行已陆续开始通过“认房又认贷”来认定二套房和三套房,对于审查出二套房客户首付、利率均予以上调,三套房客户已全面停贷。 而且,“银行对借款人及配偶之前贷款纪录审查时,只要在央行的征信系统中能够查询到借款人家庭名下有过两次贷款纪录,那么不论该房产贷款是否已结清或出售,再申请贷款时都属于第三套房,银行是拒批的。”一位业内人士说。 记者还了解到,目前各家银行对借款人的个人信用资质审核更加苛刻,如果借款人之前有过一年内连续三次或累计六次逾期纪录,就会遭到银行拒绝。银行对贷款房屋房龄的审核也更为严格,多数银行对于房龄在20年以上房产基本不受理贷款申请。 需要指出的是,随着调控推进,北京楼市成交也陷入低谷。据北京房地产交易管理网统计,6月首周北京商品住宅总成交量仅为595套,环比下跌58.4%。 “我们预计6月份北京楼市成交量继续延续5月份下跌的趋势,商品住宅总成交可能低于4000套,创2009年以来最低点。”中原地产张大伟说。

  • 南京二套房的标准是什么,二套房贷的政策是怎样的?

    答: 你好,在南京有一套住房的情况下在购置的房屋属二套房,无论现在名下有没有房,只要之前使用过房贷的话再购置房屋,贷款属二套房贷款,首付7成,利率上浮10%。如有疑问,欢迎来电咨询!

  • 二套房房贷政策[杭州]

    答: 各家银行都不同,建议直接问贷款银行会更准确。

  • 深圳二套房房贷政策是怎样的?来说说

    答: 一、深圳买房条件对于非深圳户口的居民,在深圳买房需要满足以下条件:1.连续缴纳社保或个税3年;2.首套房首付:30%3.二套房首付:40%二、深圳买房首付比例2016年深圳买房新政策也明确了深圳买房的首付比例:1.在深圳无房,2年内无住房贷款记录,深圳买房贷款首付比例最低30%;2.在深圳无房,2年内有住房贷款记录的,或在深圳已有一套住房但已结清贷款的,首付比例最低40%;

  • 浙江二套房房贷政策2016

    答:   具体来说,第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。 那么二套房认定标准是什么呢?下列情形的都是属于二套房: 1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨,国家在不断出台各项政策抑制购房需求,导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房,则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成,利率也会在一定基础上上浮。

  • 二套房公积金贷款利率是多少 房贷政策是什么

  • 谁知道二套房房贷政策利率是多少?

  • 二套房房贷政策有谁清楚吗

  • 海南二套房房贷政策有哪些呢?如何解读海南二套房房贷政策?注意事项是什么?

    答: 一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。四、二套房的贷款利率调整的作用可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿,从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。总之,二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施,对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用价格来源于网络仅供参考

  • 南京房贷政策 首套房和二套房如何界定

    答: 有过贷款记录的利率上浮10%

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