安居客房产问答 > 中国明星哪些在曼谷买房

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  • 曼谷买房有哪些注意事项?

    答: 1. 最好能买现房就买现房,这样我们看到的房子是什么样的,买到就是什么样的,不会有太大的变化,做到心里有数。购买后就可以办地契和房产证,拿到后地契及房产证,房子就完全属于你的了。 2. 如果因为地理位置,价格等因素,一定考虑期房,千万要认准EIA.就是环境评估报告。泰国法律的规定: 如果地产项目不能通EIA,那么开发商就拿不到建筑许可证. 通过了EIA认证后,开发商才可正式动工,但是不一定动工的都有认证,所以一定要认准EIA认证,千万别以为,动工的就是手续齐全的了。 3. 开发商及物业的选择上,首选泰国当地认证的上市的知名的开发商。开发商通常决定房子的品质,后期物业服务是否省心等。同地段,优质公寓更容易出租,当然租金也更高。 4. 曼谷出了名的“堵城”,位置选择靠近地铁或者高速。地铁600米以内最佳,曼谷不比北京,它常年气候炎热,600米以上的路程走路不现实,个人体验走了一次,再也不想有下一次。当地人或外国人也更愿意租靠近地铁的房子。 5. 投资区域尽量选择周边成熟的配套,生活方便,好出租。同时也因为泰国人慢性子,好多配套设施,需要花相对国内更长的时间去完善,当然,如果你有耐心,可以考虑未来规划区域,现阶段价格较低,未来升值的空间较大。 6. 靠近海边房子的缺点:如果房子靠海太近,海风的盐分太重,对家具腐蚀性较强。同时如果长时间居住,下雨天或者浪大的时候,十分潮湿。 7. 房屋出售成本:房屋持有5年以下,税费大约房价的4.8%+个人所得税(视房产及持有人具体情况而定),若持有5年以上4.8%中的3.3%是可以减免的。泰国的房子更适合5年以上长线持有。 8. 泰国租金回报官方说法5%-8%,个人认为8%不是不可能,难度较大。5%相对靠谱。房子持有期间主要费用有:每年1个月租金(中介托管服务费用)和每个月物业管理费,年租金回报扣除这些才是净回报。房子每年涨幅在10%左右,如果想达到北京房价的涨幅要求,从2015年到现在翻3倍,劝你放弃! 9. 除了泰国人以外,任何外国人都不可能买到泰国的土地。以任何形式购买的土地,都不是在法律框架下进行,风险由投资人承担。国人在外,切勿做违法的事情!所以购买别墅等带土地项目,个人不太建议,当然,土豪除外。

  • 有哪些韩国明星代言的中国电视广告

    答: 01)BoA(日本观光协会、SK telecom、MISSIA化妆品、Daewoo汽车、GM大宇汽车) 02)Fin.K.L.(韩国乳酪畜牧业肉食牛协会、2%矿泉水) 03)H?O?T(LECAF运动休闲装、快乐农心、H.O.T.饮品、H.O.T. with Perfume香水、ELITE校服、LECAF、乐天冰糕,ROOTS) 04)Junjin(G-market、ZIPPY ZIGGY) 05)RAIN(百事可乐、泛泰手机、蝶翠诗、moneta 011电讯、1492 miles服饰、ENTIA化妆品、speed 011、TTL、VITA500饮品) 06)SE7EN(雪碧) 07)Super Junior(IVY Club) 08)安在旭(VK唯开手机) 09)安七炫(KCF手机广告、奥得利、MAGIC N、IVY制服) 10)安胜浩(SHINENIHS) 11)安圣基(KTF手机、k-merce、三星) 12)蔡琳(电子Land) 13)蔡妍(耐克、ELLE) 14)成宥利(2%矿泉水、Lotte雪糕、Epso、真露酒、SKINFOOD化妆品) 15)池珍熙(2%矿泉水、蝶翠诗男士用品、KOREA POST、SK M CITY、SK VIEW韩国外换银行) 16)崔智友(LG冰箱、Paroma家具、迪奥化妆品、KT ISDN、韩国观光公社旅游、日本新乐敦(Rohto)眼药) 17)东方神起(SMART制服、LG、BBQ炸鸡FILA、三星KENOX数码相机、AIRSKET滑轮鞋、Ting手机、海泰饼干、ivyclub校服、三星电子MP3Player"YEPP) 18)甘宇成(东洋生命保险、LG hi car保险、XCANVAS高清彩电) 19)高贤贞(Sunkist果汁、LG DIOS冰箱、KT ANN) 20)韩佳人(NHN、Adre饮品、Finebank、KTF NA、Asiana Airlines航空公司) 21)韩石圭(SK speed 011、韩国外换银行、maxim咖啡、LG) 22)韩孝珠(必胜客 Pizzahut、ENPRANI粉饼、Green Time绿茶) 23)河智苑(Auction拍卖网站、LOTTE信用卡、MIRAEDO房产) 24)黄宝拉(SK Telecom、KTF、山查春酒、Sunkist) 25)黄静音(Bugs音乐网站)

  • 想在曼谷买房可能吗

    答: 您好,中国的楼价一直在升,想买就买了,支持您

  • 中国明星在新加坡马来西亚房产

  • 想知道在泰国曼谷,当地人都热衷在哪些区域买房?

    答: Silom-Sathorn是曼谷老牌富人区,也是金融CBD密集区,企业密集、商业配套较为完善,目前该区域的中心位置房价约5-6万人民币平方。其次,近10年来崛起的新富人商圈素坤逸区,这也是我们中国人非常熟悉的区域了,几乎各大主要的商场都. .

  • 在泰国曼谷买房的话,什么户型最合适?

    答: 如果作为投资的话,建议购买一室或两室,这些户型的公寓租房需求比较大,自住的话,看人数和个人喜好了。

  • 曼谷在哪里买房比较好

    答: Central Lumpini 中央伦披尼公园Pathumwan 巴吞旺Sukhumvit 素坤逸中心区域SilomSathorn 是隆沙吞(CBD)Rama 9

  • 听说很多明星都在马耳他买房了

  • 在中国必须买房的理由有哪些

    答: 人越来越多,人均土地越来越少。二胎政策开放后为子女读书以及后期问题又不得不买房,房价也一直再涨,老房子又面临拆迁。

  • 中国人在釜山买房有哪些条件?

    答: 最重要的是有钱

  • 中国人在英国买房条件有哪些

    答: 中国人在英国买房条件是需要指定自己的律师(仲量联行可以推荐讲中文的英国执证律师供选择),买方律师将和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。买方律师负责对房产的各项调查,以保证房屋产权的合法性;以保证房屋产权的合法性;以及起草买卖合同或者租赁合同;如果需要贷款,买方律师将负责和买方指定银行联系并办妥抵押贷款事宜。

  • 中国人在东京买房有哪些条件?

    答: 有啥要求啊

  • 中国人在菲律宾买房条件有哪些

    答: 挺容易的

  • 中国人在日本买房条件有哪些?

    答: 1,需要准备你本人的身份证、户口本并到当地的公证处进行公证。一式二份,包含中文和日文,即本人出生和住址的公证。2,你本人印章及印章的公证(中文和日文的翻译件一式二份)3,准备足够的购房用现金,以及中介手续费等大约占总房价5%左右的其他费用. .

  • 在中国必须买房的理由有哪些

    答: 近期,央视财经频道发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。结论一出,立即引发各方热议,有人指出,300倍这个数字有些言过其实,也有人表示,尽管300倍可能不符合现实,但确实表达出了不少人对当下高房价的吐槽之心。 的确,在过去的15年中,我国房价涨势迅猛。2000年前后,全国平均房价维持在2000元平方米左右,从2004年开始,房价如脱缰的野马一般,一路从3000元、4000元到5000元、6000元,再到突破万元大关,直到2014年才稍微放缓。如今,在北京、上海、深圳等热门城市,单价3万以上的房子已经很常见了。 在高房价的压力之下,不少人开始选择租房,甚至有人打算租一辈子。这些人算了一笔账,以上海为例,以3万元平方米为标准单价,购买一套100平方米的房子,需要支付300万元,加上贷款利息、房产税等,总花费可能高达400万元。如果租房子,按照每月2000元来计算,租70年只需要支付168万元的房租费用,足足省了232万元。 乍看起来,这笔账似乎并没有什么不妥,但仔细想想就会发现,这其实是一笔极不划算的糊涂账。 买房具有保值升值功能 房屋属于固定资产,虽然表面上看起来你支付了一大笔首付,每月还要支付并不轻松的房贷,但这些都是投资啊!按照租房族的观点,你花了168万租房,这168万是真真切切花出去了,没有任何声响的,房子还是别人的。但是,你花了400万买房,这400万还是你的,只不过从人民币变成了固定资产。另外,这笔资产还具有保值增值的空间,等你需要用钱的时候,将房子出售、变现,或许会得到500万、600万,甚至更多。与其把每个月的钱用来交房租,不如用来还月供。 买房可以带来归属感 租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境,年轻的时候不觉得什么,可一旦结了婚、有了孩子,事情就会变得麻烦起来,因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此,房子应该买,而且越早买越好。比如说你在25岁的时候拥有了自己的第一套房子,50平,单价2万,总计100万。30岁,你结婚了,你可以把这套房子卖掉,不仅省了期间5年的房租,还因为房价上涨,而小赚一笔。与此同时,你的生活也因为有了房子而变得更加稳定,你的家人也会对这个城市更有归属感。 买房更顺应涨价潮流 房价涨租金也会涨。2012年的时候,在上海租一间30平的一室户只要2000块,但2015年已

  • 在中国,买房要交哪些税

    答: 您好!如果是期房只需交契税,二手房的话如果没满5年,90-140方以内就要交营业税、个税、契税,140方以上还要多交一个土地增值税,满5年90-140方以内交个税、契税。

  • 中国人喜欢在哪些国家买房?

  • 中国人在日本买房条件有哪些?

  • 外国人在中国买房 需要哪些手续

  • 中国人在日本买房要求有哪些?

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