安居客房产问答 > 上海经济适用房卖房政策

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  • 【硕丰九方城】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办?

    答: 已预售的房屋在施工中确需变更设计的,标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者,未接到变更通知或接到通知后不同意变更的,购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。

  • 按揭房如何查询房产证?

    答: 按揭房如何查询房产证?1、网上查询:查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询,需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给房子产权信息查询)。2、房管局查询:若要查询自己房产证信息(包含:房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等),则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局(房地产交易中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口进行房产证查询。

  • 新装修好的房子多久可以入住

    答: 建议通风情况下3个月后入住

  • 请问大理房贷利率是多少?

    答: 基准是4.9,首套房5.39,二套房5.88,商业产权5.88以上,以具体购房为准。

  • 房东违约有赔偿标准?

    答: 房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题 很多人往外出租房子时喜欢收定金,来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客,那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿 在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋,比如有房东要将房屋出售,有的要收回自己居住,这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中,房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题,一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金,少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题 房东不履行出租人的义务时,租客可以解除租房合同,如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的,房东还有需赔偿损失。

  • 房改房卖的时候交什么税

    答: 先补差价,然后补出让金还有其他的,比较复杂

  • 新跃家园均价怎么样?大概多少?

    答: 现在是一万多点一平米,市场平稳

  • 房子有异味怎么办

    答: 1.用醋去出房间的异味。在装修过的房间内,异味大的地方,用小盆以醋2分,水1分的比例,放一盆食用醋在这个地方,一个房间放两盆。24小时后异味就很少了,房间就可以用了。2.栗碳去出房间异味。在房间内隐避的地方,放一至两快栗碳。每间房间内放入五至六分栗碳。24小时后,异味会很少。房间可有。3.菠萝去出房间异味法。把买的新鲜菠罗切成片,放在房间内,味大的地方多放一些。也可以放一些菠萝皮。这样24小后,异味出去了还有水果的清香味。4.柚子去出房间异味法。把新鲜的柚子皮放在房间内,也是可以出异味的。去卖水果的地方买一些柚子皮,放在房间内,一但时间异去出,房间内还有水果香味。

  • 德城海湾东盟商住苑有多少在售的二手房?

    答: 德城海湾东盟商住苑有20套在售房源。均价10118元平,周边中介公司2家。

  • 合肥搬家价格一般是多少

    答: 可以用货拉拉,滴滴,一般在300到500,取决于是否有电梯以及东西多不多。

  • 【芝溪阁】房屋公摊和采光问题的怎么处理呢?

    答: 对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例:多层8%—15%;小高层10%—20%;高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定,大城市住宅日照标准为大寒日2小时,冬至日1小时;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。

  • 商住两用房的缺点有哪些

    答: 表现能力差,落户密度高,交易税费高,物业管理,水电费贵

  • 西门转盘花园有多少在售的二手房?

    答: 西门转盘花园有16套在售房源。均价4497元平,周边中介公司1家。

  • 满五唯一的二手房房子为什么更省钱?

    答: 您好,满五唯一的房子可以少交一个点的个人所得税

  • 尚湖翡翠湾均价怎么样?大概多少?

    答: 尚湖翡翠湾均价17398元平,环比上月:6.8%。目前小区有118套在售房源,

  • 春江花园有多少在售的二手房?

    答: 春江花园有24套在售房源。均价7649元平,周边中介公司1家。

  • 【华章硕丰八方城】房屋公摊和采光问题的怎么处理呢?

    答: 对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例:多层8%—15%;小高层10%—20%;高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定,大城市住宅日照标准为大寒日2小时,冬至日1小时;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。

  • 97平方米房子装修半包价格

    答: 半包97㎡大概10~15万左右看选择使用的材料

  • 迎春新苑有多少在售的二手房?

    答: 迎春新苑有48套在售房源。均价6233元平,周边中介公司2家。

  • 我是花钱买的地下室卖房时地下室怎么办

    答: 地下是50年产权,有本,可随房子一起转让

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