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安居客房产问答 > 我名字无财产可以贷款买房哪

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  • 【父女的公积金可以一起用吗】房子写的父亲跟女儿的名字，办理公积金贷款父亲和女儿的公积金可以同时用吗，能不能以两个人的名字贷40万的...

    答: 根据蚌埠市公积金贷款政策规定，我市仅限夫妻双方共同使用公积金贷款。

    贷款公积金公积金贷款
    2022-05-14
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  • 房产证名字写谁的好？

    答: 第一、写“准夫妻”二人的名字     采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。     但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。      第二、写父母的名字     采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。      第三、写男方及其父母的名字     采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。     但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。     产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。     第四、写双方父母和“准夫妻”的名字     采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。     第五、只写男方或女方的名字     这种情况需要从两个角度进行分析： 其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;     其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未

    房产证产证
    2022-05-13
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  • 在北京买二手房 签定金协议时 买方可以签两个人名字吗

    答: 买方可以加名字，有规定制度

    二手房协议
    2022-05-12
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  • 准备做高档淋浴房，求一个卫浴行业的品牌名字参考下，要洋气点的，最好是英译过来的3个字的，有蕴意的也？

    答: 目前行业品牌 大多两个字，你说三个字的牌子淋浴房 有 莱博顿，玫瑰岛 金莎丽 沃尔曼 圣莉娜，万斯敦等，这个靠你自己想的，我也是自己搞淋浴房，名字品牌 含义你也得有解析才体现

    卫浴
    2022-05-12
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  • 房产证有名字但没出钱怎么分？

    房产证产证
    2022-05-11
    0

  • 【取公积金】我女儿在合肥买房，因为合肥市限购，不能写我的名字，是否可以取我的公积金

    答: 淮北那边可以，看地方的

    公积金买房限购
    2022-05-09
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  • 婚前买房，产权证可以署两人名字吗？

    答: 只要两人都有购房名额就可以

    买房产权产权证
    2022-05-09
    6

  • 贷款买房怎样才完全算个人财产？

    贷款买房
    2022-05-07
    0

  • 买房的时候，房产证可以写几个人的名字？

    答: 产权证上名额没有影响，产权是（百分之百）占比有影响。不过可以调整

    买房房产证产证
    2022-05-07
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  • 买房写孩子名字需要什么手续?

    买房
    2022-05-06
    0

  • 【配偶房子装修可以取我的公积金吗】配偶房子要进行装修，但是房子没有我的名字，不知道能不能用我的公积金？顺便问一下，如果不能的话，我...

    答: 根据《住房公积金管理条例》相关规定，装修住房提取住房公积金不在规定的提取范围内，所以不能够办理提取业务。

    公积金装修
    2022-05-03
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  • 房产证可以加朋友的名字吗？

    答: 具体根据情况去办产证的那边咨询，哈哈

    房产证产证
    2022-05-03
    1

  • 房产证写孩子名字优势有哪些？

    答: 对孩子有后期的经济支柱。有自己法律上落脚的地方。

    房产证产证
    2022-05-03
    2

  • 合同有两个的人名字办房产证他的名字可以不加吗？

    答: 可以的，到当地公证处做夫妻财产约定公证就可以，到时候签合同附上就可以了。

    合同房产证产证
    2022-05-02
    1

  • 什么叫是财产转移税？

    答: 财产转移税，一般又叫赠予税，是世界许多国家普遍开征的税种，财产转移税是对财产所有者生前转移与他人的财产课征的税收。为了防止被转移人生前通过大量转移而逃避，大多数征收的国家都同时征财产转移税 是主要税种，财产转移是作为的补充税种征收的。财产转移开征的效应主要包括它的经济效应、财政效应和社会效应。     一、 征收原因 各国征收财产转移税，在一些方面起着一定的积极作用，这也是两税能够长期存在的原因之一，具体可概括为： （一）调节社会分配。国家通过遗产和赠与税，实行区别税负，将拥有高额遗产者一部分财产归为社会所有，用以扶持低收入者的生活及社会福利事业，形成社会一种分配的良性循环。 （二）增加财政收入。 （三）限制私人资本。在贫富悬殊、社会矛盾激化的现代社会里，适当限制私人资本，缓和社会矛盾。 （四）抑制社会浪费。财产所得和受赠财产，对接受者而言是不劳而获，容易使继承人和受赠人奢侈浪费。课征遗产税和赠与税，将一部分财产转为社会拥有，对抑制浪费，形成良好社会风气有一定作用。而且允许对公益事业的捐赠从财产额外负担中扣除，鼓励大众多向社会捐赠，有利于社会公益事业发展。 （五）平衡纳税人的心理。由于重课由继承遗产或接受赠与而获得的非劳动所获的财产，减少因血统、家庭等非主观因素带来的财富占有，使用权人们在心理上感觉较为公平。 二、 征税依据 市场经济条件下，政府开征任何税种，都应当有其科学合理的依据。中国要顺利开征赠与税，首先应当解决开征的依据问题，这是确保赠与税制度设计合理、充分发挥作用的前提条件。从已经开征赠与税国家的情况看，开征赠与税的理论依据主要有两个：(1)赠与税是对政府提供保护个人财产这种服务的付费；(2)赠与税是实现个人财产最终归还社会的手段。律师认为，这两个依据虽然有一定道理，却不符合中国的具体国情，而且这两个依据本身也存在很多争议。下面将对这两种论点进行具体分析，并在此基础上提出中国开征赠与税的依据。 (一)赠与税是对政府保护和监督个人财产这种服务的付费 这种观点认为，个人的财产所有权，包括财产的转移权，受政府的保护，正是由于政府的存在，才使得财产转移和继承能够顺利进行。作为对政府提供的这种服务的报偿，遗产或赠与的受益人应当向政府支付一部分费用，即缴纳赠与税。律师认为，这种试图从政府职能与税收关系的角度研究赠与税征税依据的论点，是正确的，

    税
    2022-05-01
    1

  • 中国现在最大的火力发电站叫什么名字？在哪个地方？

    答: 在华电国际电力股份有限公司成立十周年之际，国家“十一五”重点工程、国内首批百万千瓦等级火电机组－－华电国际邹县发电厂四期扩建项目主机签字仪式在邹县发电厂举行。 山东省邹城市 邹县发电厂 在华电国际电力股份有限公司成立十周年之际，国家“十一五”重点工程、国内首批百万千瓦等级火电机组－－华电国际邹县发电厂四期扩建项目主机签字仪式在邹县发电厂举行。这是国内首批引进技术国产化生产的100万千瓦等级超超临界机组。投产后，邹县发电厂装机容量将达到454万千瓦，成为全国最大的火力发电厂。 华电国际邹县发电厂目前是我国最大的发电厂，拥有四台33．5万千瓦发电机组和两台60万千瓦发电机组，总装机容量为254万千瓦。此次签约的两台百万千瓦超超临界机组项目，是2003年经国家批准立项的。这两台百万等级发电机组引进国外技术，由东方电气集团公司国产化制造，是国内单机容量最大、运行参数最高的燃煤发电机组。该项目煤耗低、环保性能好、技术含量高，是国际上燃煤发电机组的重要发展方向，由华电国际电力股份有限公司投资建设。 作为一家走向国际资本市场的独立上市发电公司，十年来，华电国际坚持致力于电源项目建设，积极参与实施国家西部大开发战略，将发展区域由山东拓展到四川、宁夏等西部地区，实现了跨区域发展。同时，公司还投资煤炭等相关行业，实现了跨行业发展。截至目前，公司参控股发电企业由最初的2个增加到11个，管理装机容量由182.5万千瓦增长到798万千瓦。到2003年底，公司总资产由45.38亿元增加到204.30亿元。十年间，公司累计完成电量约2400亿千瓦时，净利润约78亿元，上缴税金约120亿元。 华电国际邹县电厂将成为全国最大火力发电厂

    2022-04-29
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  • 买房的时候，写孩子名字需要什么手续?

    买房
    2022-04-28
    0

  • 【公积金账户名字与本人名字不一致】您好，我想咨询一下公积金账户名字与本人不一致，但是身份证号码是本人的身份证号码，想问一下如何更改...

    答: 本人携带身份证到公积金业务大厅办理。

    公积金
    2022-04-27
    1

  • 房产证不加名字离婚后可以分房子吗？

    答: 如果房子是在结婚前购买的，那离婚时是不能分到房子的。如果房子是在结婚后购买的，就是属于夫妻共同财产，即使房产证没写上名字，离婚后也是可以分到房子的。以下几种情形除外：　　1、婚后双方父母出资，产权登记在一人名下　　根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产应认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。　　2、婚后双方父母出资，产权登记在双方名下　　婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。　　3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下　　根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。　　4、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下　　如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。　　5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的　　这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。文字来源：搬砖的人37推

    房产证产证离婚
    2022-04-25
    1

  • 【与男友结婚后可以提取公积金么】房子是男友婚前买的，没有我的名字，目前已经结婚 女方公积金可以取出么

    答: 如果房子是按揭购买还在还贷期间，可提取公积金偿还按揭贷款金额。

    公积金结婚
    2022-04-25
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