为您找到“买房办不了房照如何索赔”相关问题
-
房照过五是什么意思
答: 房产证过五年主要是指的，从房产证下发到现在已经超过五年的时间了，交易的话税会有所减免。同等情况下，如果房产证未过5年，就要加收6.6%税费。不同的情况收取的税费都不一样，对于第一次置业者来说，如果房产证过5年而且是唯1住房，购买的物业面积小于90平方米的，要收1%的契税，大于90平方米的收1.5%的契税。 如果是第二次买房的话，所缴纳的税也不是很一样。第二次购买房屋购房者需要缴纳的是收5.6%营业税和1%的个税，不论物业的面积大小都要加收3%契税；而过5年的要交3%契税和1%个人所得税。另外购买的物业面积小于90平方米的，则加收1%契税，如果大于90平方米，则加收1.5%契税。所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准：按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书，下同）的注明日期两项标准“孰先”原则判断。
-
房照没有印花税有效吗?
-
房照下来没过两年交易有大税吗?
答: 房照下来未满两年交易所缴纳税费较满两年缴纳的税费多，具体需要缴纳个税、增值税及附加等，如下：1、个税：差额×20％差额个税＝差额×20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）；若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价×10％－贷款利息）×20％；若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1．05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）×20％。2、增值税及附加：计税价格1．05×5．6％（远郊区县为5．5％）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。
-
房产证和房照是一样吗?
答: 房产证和房照是一样的。房产证指的是国家委托房管部门发放给居民证明其合法拥有某一物业业权的证明证件，而房照就是房产证通俗的讲法。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证也可以说成是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证的特点具体如下：1、房产证只能由不动产登记机关发放，其他机关发放的房产证不具有法律效。2、房产证只能由房地产主管机关发放。3、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。在一物一权主义的基础下，房产证以一房屋一房产证为原则，也就是说一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。4、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
-
没有房照的房子怎么过户手续
答: 您好，很荣幸回答您的问题，为保证您的利益，没有下房产证的房源，不能进行过户手续的，需要等房产证下来了才可以
-
没办房照有大税吗
答: 大税指的是增值税，大税一般是指：契税、土地出让金、个人所得税、营业税（全额营业税、差额营业税），如果是一手房一般是说：维修基金、契税。计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
-
房照过五是什么意思
答: 房照一般指的是房屋产权证，它是房产证的通俗说法，因此房照过五指的是房产证已经满五年了。房产证满五的时间通常是从契税契税完税的时间，或者是我们取得房产证的时间开始算起的，如果二者时间不一致，是按照熟先的原则来确定房屋购买的时间。
-
房照过五是什么意思
答: 房照指的就是房屋产权证，房照过五指的是领取房产证的时间已满五年。房产证满五的时间通常是契税完税的时间，因此很多人在购买二手房时都非常重视领取房产证的时间。
-
使用权房子如何办房照
答: 使用权房是不可以办房照的。使用权房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，也无法用公有住房使用证去办理产权证，即房照。使用权房也称公有住房，属于国有住宅。是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。使用权房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
-
房照过五是什么意思
答: 房产证过五年主要是指的，从房产证下发到现在已经超过五年的时间了，交易的话税会有所减免。同等情况下，如果房产证未过5年，就要加收6.6%税费。不同的情况收取的税费都不一样，对于第一次置业者来说，如果房产证过5年而且是唯1住房，购买的物业面积小于90平方米的，要收1%的契税，大于90平方米的收1.5%的契税。如果是第二次买房的话，所缴纳的税也不是很一样。第二次购买房屋购房者需要缴纳的是收5.6%营业税和1%的个税，不论物业的面积大小都要加收3%契税；而过5年的要交3%契税和1%个人所得税。另外购买的物业面积小于90平方米的，则加收1%契税，如果大于90平方米，则加收1.5%契税。所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准：按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书，下同）的注明日期两项标准“孰先”原则判断。
-
公司交房产税房照更名吗
-
没有房照的房子怎么过户手续
答: 没房产证的房子不能过户,房产是不动产,其所有权的转移是以登记为其生效要件的,这在我国的房地产管理法中有明确规定: 第三十七条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用的,不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
没办房照有大税吗
答: 大税指的是增值税，大税一般是指：契税、土地出让金、个人所得税、营业税（全额营业税、差额营业税），如果是一手房一般是说：维修基金、契税。计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
-
房照过五是什么意思
答: 房照指的就是房屋产权证，房照过五指的是领取房产证的时间已满五年。房产证满五的时间通常是契税完税的时间，因此很多人在购买二手房时都非常重视领取房产证的时间。
-
房照过五是什么意思
答: 房照一般指的是房屋产权证，它是房产证的通俗说法，因此房照过五指的是房产证已经满五年了。房产证满五的时间通常是从契税契税完税的时间，或者是我们取得房产证的时间开始算起的，如果二者时间不一致，是按照熟先的原则来确定房屋购买的时间。
-
如何鉴别房照是公有住房
-
房照没有印花税有效吗?
-
房照过五是什么意思
答: 房产证过五年主要是指的，从房产证下发到现在已经超过五年的时间了，交易的话税会有所减免。同等情况下，如果房产证未过5年，就要加收6.6%税费。不同的情况收取的税费都不一样，对于第一次置业者来说，如果房产证过5年而且是唯1住房，购买的物业面积小于90平方米的，要收1%的契税，大于90平方米的收1.5%的契税。 如果是第二次买房的话，所缴纳的税也不是很一样。第二次购买房屋购房者需要缴纳的是收5.6%营业税和1%的个税，不论物业的面积大小都要加收3%契税；而过5年的要交3%契税和1%个人所得税。另外购买的物业面积小于90平方米的，则加收1%契税，如果大于90平方米，则加收1.5%契税。所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准：按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书，下同）的注明日期两项标准“孰先”原则判断。
-
没有房照的房子怎么过户手续
答: 按着国家政策规定，没有取得住宅权属证书（房产证或不动产登记证）的房产是不得进行权属转移手续的。至于某些开发商所谓的改底单行为，严格意义上来说是不符合规定的。
-
我现在在中介看了一套回迁房要买但是没有房照.他会把他回迁手续还有一系列给我东西给我.还会压几万块钱.中介说可以做一个公证、委托人....
答: 二手房交易只公证不过户行吗? 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。” 4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
相关小区推荐
-
复地首府(别墅)
朝阳-大望路 74457元/平米
-
金港国际
朝阳-大望路 80461元/平米
-
银河湾
朝阳-酒仙桥 91675元/平米