为您找到“买房办不了按揭怎么办”相关问题
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新房办不了房产证怎么办？
答: 1看开发商五证五证是否齐全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，如果齐全看是否把此房抵押出去了再卖给你
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哪位知道买房按揭办不下来怎么办？
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我在中介公司买了一套二手房.购房合同也签了首付款也打了.等了一个多月结果中介公司说按揭办不下来解除了合同.解除合同之后中介公司迟迟...
答: “转按揭”贷款服务是为贷款尚未还清又需要买卖的客户提供了贷款的可能，使该类房屋转让切实可行。而且此项转按揭贷款不限原贷款行，不限已还款时间，不限剩余还款数额。(不仅可办理有房产证房产的跨行转按揭，而且可办理无房产证房产的跨行转按揭) 二手房转按揭是指：卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置，买方申请新按揭贷款购房，卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记，再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。 该业务基本流程为： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给银行。
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买房子贷款办不下来怎么办？-深圳
答: 可以换换其他银行在看看
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新房首付缴了贷款办不下来怎么办?首付款可以退吗?
答: 看一下合同条约，有的是不可以退的
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别人以我的名义贷款，现在我买房要办按揭却办不下来，我该怎么办？还是查找办信贷的人。
答: 尧都-尧都城区酒楼餐饮 - 餐馆租金667元月
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签购房合同时我未婚，等我办理房贷时我已婚，现在贷款办好，产证办不出，银行合同又不能改成我一个人，怎么办——南京
答: 您好，房产证的名字和购房合同的名字一致就可以，跟贷款合同两个人的名字没有关系。如果房产证要写两个人，因为已经结婚可以免费加配偶的名字。
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上海市经济适用房大产证办不出怎么办？
答: 上海的政策具体不清楚，建议您打住建局问问
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夫妻买房按揭首付怎样?买房交了首付之后，贷款办不下来怎么办
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交了首付贷不了款怎样办？贷款买房，交了首付，贷不下来款怎么办？
答: 现在唐山首付的话是3万起的。银行的规定不太一样的，有可能有的银行是要求60%，但有的银行就没有对外地人购房首付的硬性规定，30%也行，假如有钱的话首付60%还能打折，要是你先交30%，到贷款的时候假如贷款银行有要求外地首付要到60%，你在补交的话就没有打折优惠了。听说二期买房的售楼处也说银行有规定外地户口首付50%，不过也有只交30%就办下来贷款的。实际还得跟据自己的情况而定，假如首付30%贷不下来的话，还得有能力再补交30%才行，两手准备，万无一失，买房都不容易
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二手房签了购房合同，如果买方公积金贷款迟迟办不下来或者不能办了，卖方该怎么办？
答: 1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，首付不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！
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我家1998年购买的一套二手房，由于开发商跑路一直办不了房产证，我该怎么办？
答: 商品房买卖司法解释第十八条的规定：
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买房子贷款办不下来怎么办？
答: 一般情况下因为你的原因办理不下贷款 开发商会要求你一次性付清 或者你以别人的名义买房贷款 如果你要退房的话开发商可能会扣你的违约金 至于违约金多少就看开发商和你谈的了 或者合同上
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什么情况下房贷批不下来?买房贷款办不下来怎么办？
答: 有以下3种办法：一、补救贷款可以先去找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果是因为本人的信用、流水、负债等情况而批不下了，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。二、换家银行试试如果正在申请贷款的银行始终批不下来，可以尝试换一家银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行是可以批准贷款的。三、解除合同退回首付和商家协商解除合同，这主要分为以下两种情况：1、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
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二手房贷款不批怎么办?办不下来的原因是哪些?
答: 购房人原因若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，建议补齐材料，或者换家银行申请。中介原因如果银行中介漏交资料导致贷款没办下来，购房人可以申请维权。卖家原因如果是卖家隐瞒房屋真实信息，比如一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。还有就是隐瞒产权情况，房子涉及了多个产权人，而共有产权人不同意卖房导致贷款无法办理。总之，二手房贷款办不下来的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。
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一手房按揭贷款不下来怎么办?办不下贷款有哪些原因?
答: 不能以办不到按揭贷款为由退房，那不是开发商的义务。你只能以别的理由，要求退房。最正当的理由就是以质量不符合国家规范要求而要求退房，这需要有资质的单位鉴定。你最好私下找开发商协商解决，说明你现在没钱，无力还款，这么说，开发商会要求你赔偿的，他们的要求不会很低。（通常为房价的10%加一点其他费用）你可以要求开发商把此房挂牌出售，并提前约定全额退款，不承担除交易过户以外的任何费用。如还没有办理产权，那就更个名，没费用。
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我家1998年购买的一套二手房，由于开发商跑路一直办不了房产证，我该怎么办？
答: 商品房买卖司法解释第十八条的规定：
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门市房不给办房产证能退房款吗？怎么办？
答: 需要协商办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。2016年办房产证需要多少钱以及办证流程办房产证流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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请问我家房子是很早前买的那时没办房产证，土地证是最近才办好的，现在办房产证得找以前的户主去签名但是以前的户主不肯签还提出无理要求我...
答: 办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。 开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
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各位给点意见买房贷款办不下怎么办？主要有什么注意事项
答: 看合同约定，通常有以下几种约定，1:买房贷款有问题，重新找银行继续申请2:买房贷款有问题，买房应该筹集全款，否则违约3:买房贷款有问题，合同解除。。。这个通常不会出现，按照合同办就行
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