【上海二套房屋税费】-安居客房产问答

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关于沪七条的咨询-我办理了纯公积金贷款，审批已经通过，房屋的契税也已经支付。但是还未正式交易过户。请问沪七条中的二套房首付比例[上...

贷款公积金公积金贷款契税税

2018-12-19

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我已经有一套80多平米的房屋，现在想再买一套离父母住进一点，听说二套房每年都要交房产税吗—上海

答: 征收对象：本市居民二套房、以一个三口之家的本市居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例例① 原有50平方米住房新购110平方米住房将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。例② 原有150平方米住房新购110平方米住房将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，全部住房面积已超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积（260平方米减去180平方米，即80平方米）须按规定缴纳房产税。例③ 原有250平方米住房新购110平方米住房由于该居民家庭原有人均住房面积达83.33平方米，已超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套住房的全部面积（即110平方米），须按规定缴纳房产税。

二套房交房房产税税

2018-12-09

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请问我在购买了第二套房屋后，第一套房屋后出售，是否可以办理退税—上海

答: 不可以的，除非你在第一套房子卖掉，第二套算首套，退税是不会退的

二套房出售退税税

2018-12-09

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我卖的房子是143平，超过5年了，评估60万，且双方都没有二套房，应缴过户费多少？—上海

答: 1，营业税：(60万-买进价格)5.65% 2,个人所得税:60万2%(不唯一),如果唯一就免交 3,契税:60万3%

评估二套房过户过户费

2018-12-01

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我有两套住房，现在想出售一套建筑面积64.10平米，售价为33万的房屋，我承担税费，如何计算费用？—上海

答: 看看您的产权证盖有大印的那个日期，慢不慢五年不满五年有营业税5.55%，如果有营业税肯定会有个人所得税1%,如果您的房子是使用权办产权的话还会有土地出让金1%，在就是其他的一些工本费等。

建筑面积出售税税费费用

2018-11-24

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上海二套房贷款评估费是多少？？

房贷贷款二套房评估评估费

2018-10-03

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上海够买第二套房屋契税怎么算

答: 无论谁的名字，都属于二套贷款房。因为认定是以家庭为单位，只要有一人有过贷款购房行为的，无论谁再贷款购房均属二套贷款房。

二套房契税税

2018-04-18

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