安居客房产问答 > 上海房产拍卖条件

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  • 拍卖房产土地使用权条件是什么

    答: 补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线 4006161660

  • 拍卖房产土地使用权条件是什么

  • 上海只有两套房产可以拍卖么?

    答: 这是可以要求进行拍卖的 可以拍卖的,但要保障基本生活住房需要。

  • 上海最近拍卖房子,司法拍卖的房产能贷款吗

    答: 你的说法不准确,应该是竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款,如果能全款买下的话,也不必贷款了。目前,中国大部分省市的法院拍卖的房产,是要求竞买人全额一次性付清的。现在,已经有一些城市开始试点,比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了,你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款,可咨询负责拍卖的法院,如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款,如果不能,那只能全款一次性付清房款。

  • 购买拍卖房产注意什么手续,上海买法院拍卖的房子

    答: 注意了解房产的基本情况及办证手续,办证费用等。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

  • 法院异地拍卖房子如何进行,上海拍卖房产限购吗

    答: 按正常的拍卖进行。参加不限,但如成功竞得,过户时必须符合当地限购政策。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

  • 如何拍卖房产 上海拍卖房屋的流程详细解读

    答: 上海拍卖房屋的流程一、拍卖委托1.自愿委托委托人身份证明标的权属资料评估报告和其他资料 ①房屋所有权证 ②土地使用证 ③建设工程规划许可证 ④商品房销售许可证 2.法定委托法律文书标的权属资料(同自愿委托)评估报告和其他资料 上海拍卖房屋的流程二、拍卖人核实鉴定1.核实委托人身份及标的权属资料 2.拍卖人、委托人勘估现场 上海拍卖房屋的流程三、签订委托拍卖合同1.委托人、拍卖人的姓名或名称、住所 2.拍卖标的名称、座落、权属状况、建筑面积 3.拍卖标的来源、有无瑕疵、保留价的确定 4.拍卖的时间、地点 5.拍卖标的交付或者转移的时间、方式 6.佣金及其相关费用支付方式、期限 7.价款的支付方式、期限 8.违约责任 9.双方约定的其他事项 上海拍卖房屋的流程四、公告(拍卖会七日前)1.拍卖的时间、地点 2.拍卖的标的 3.拍卖标的展示时间、地点 4.参与竞买应当办理的手续 5.需要公告的其他事项 上海拍卖房屋的流程五、咨询和展示(不少于二日)标的现场接待、答疑上海拍卖房屋的流程六、竞买人报名1.审核竞买人资格、签订竞买协议书 2.交纳竞买保证金 3.领取拍卖会资料①拍卖规则 ②拍卖须知 ③拍卖目录 4.发给竞买证 5.邻取竞投号牌 上海拍卖房屋的流程七、拍卖实施1.拍卖师主持 2.宣布起拍价 3.公开竞价①落槌成交——签署成交确认书 ②未成交——退还竞买保证金 上海拍卖房屋的流程八、拍卖价款结算凭成交单在规定时间内缴纳成交款及佣金 上海拍卖房屋的流程九、拍卖标的交付1.代办理交易过户手续 2.代办理产权证及土地证 3.代办理抵押登记手续及他项权证 4.标的物交割 5.拍卖人将价款(扣除佣金及税费)转付委托人

  • 上海拍卖房屋腾退,拍卖房产需要缴纳哪些费用是多少

    答: 不一定腾房。税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

  • 上海法院能否强制拍卖房产

    答: 你好:如果就一套房产的话,不会拍卖。,

  • 上海 房产继承的条件

    答: 没有立遗嘱人的签字和手印,这个见证遗嘱没有法律效力。 遗嘱不成立

  • 拍卖房产拍卖费

    答: 你好:拍卖佣金一般按照拍卖成交价的10%提取,从买家所付的价款中直接提取。

  • 拍卖房子有什么条件,能按揭吗房产问答

    答: 要看拍卖的公告。目前,中国大部分省市的法院拍卖的房产,是要求竞买人全额一次性付清的。现在,已经有一些城市开始试点,比如重庆市的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了。你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款,可咨询负责拍卖的法院,如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款,如果不能,那只能全款一次性付清房款。

  • 拍卖房产

    答: 可以去当地的律师事务所寻求法律支援。

  • 上海上海的 请教滞纳金和拍卖房产的问题

  • 上海市房地产拍卖,买受人不符合上海购买人条件的可以买吗?

    答: 司法拍卖房不限购,可以买。社会委托拍卖还是限购的。你要看清楚拍卖类型。

  • 已解决 异地法院拍卖的房产能否在上海过户?

    答: 是上海的房子吗?是的可以不是不行的

  • 已解决 在上海购买司法拍卖的房产需要注意什么呢?有什么风险呢?

    答: 在上海购买拍卖房实际上并不用有太多的担心,因为无论这个房子有什么状况原因这个都是法院和拍卖的问题,他们会强制解决的,和购买者无关,只需要一次性付款,但是其它的都还挺干净的不用过于担心的。你只要参与拍卖会有拍卖前协议给你签的。所以一切问题都是法院的问题。而且拍卖房一般价钱会很划算的。希望可以帮到你。

  • 法院能强行拍卖案外人的房产吗? 本人是上海松江区

    答: 另一产权人可参与竞拍,购买另一半的产权。 你好,可以向法院提案外人异议

  • 法院拍卖的房产是否可以公积金贷款[上海]

    答: 您好,拍卖房大多数情况是要求一次付清的,不接受抵押贷款,这种情况下就不具备办理贷款的条件,商业贷款和公积金贷款都难以参与其中,无法办理贷款。 如果拍卖可以按照二手房流程来办理,可以分期付款,就可以办理贷款了。贷款流程:http:www.shgjj.comhtmlywzndk74260.html 虽然拍卖房可能不能贷款,但是一次性付清房款,且提取人家庭无公积金债务和公积金冲还贷的,可以在拿到房地产权证后6个月内办理公积金账户余额提取,具体参见http:www.shgjj.comhtmlywzntq74242.html

  • 异地法院拍卖的房产能否在上海过户?

    答: 是上海的房子吗?是的可以不是不行的

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