安居客房产问答 > 2018年湖州房产退税政策

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  • 2018年房产政策信号?

    答: 2016年9月底开始,在中央精神指导下,南京、苏州、杭州、北京、上海等全国16个城市,出台史上最严限购限贷新政。这一轮政治色彩浓重的严厉调控,让许多城市的房地产进入高位盘整期甚至是下行周期。

  • 2018年最新房产政策?

    答: 房地产税立法   两会期间,全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文透露,调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目,全国人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。刘修文用12 个字概括此前在上海、重庆试点的房产税改革:“细致扎实、运行平稳、成效明显。”他表示,两地改革试点是探索对个人住房在保有环节征税的宝贵经验,是符合房地产税制改革总体方向的。   这是否意味着房地产税将在全国全面铺开呢?对楼市会有什么样的影响?对此,记者咨询多名地产界人士,他们认为,房地产税制度的出台只是时间问题,这是一个趋势。但房地产税作为“降房价的利器”,在当前以“去库存”为主的楼市调控基调下,显得难合时宜。

  • 青岛2018年房产政策?

    答: 鼓励租售并举   有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

  • 最新房产政策2018年?

    答: 房地产税立法   两会期间,全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文透露,调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目,全国人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。刘修文用12 个字概括此前在上海、重庆试点的房产税改革:“细致扎实、运行平稳、成效明显。”他表示,两地改革试点是探索对个人住房在保有环节征税的宝贵经验,是符合房地产税制改革总体方向的。   这是否意味着房地产税将在全国全面铺开呢?对楼市会有什么样的影响?对此,记者咨询多名地产界人士,他们认为,房地产税制度的出台只是时间问题,这是一个趋势。但房地产税作为“降房价的利器”,在当前以“去库存”为主的楼市调控基调下,显得难合时宜。

  • 2018年国家房产政策?

    答: 对于天津二套住房,新政执行前统一按照3%的契税来收取,新政执行后90平米(含)以下住宅契税为1%,下降2个百分点,90平米以上住宅契税为2%,下降1个百分点。三套及以上住宅税费仍保持不变。以总房款200万,80平米的房子来计算,契税可省4万元,以总房款300万,120平米的房子来计算,契税可省3万元。

  • 2018年天津房产政策?

    答: 2、八成多银行 首套房利率有折扣   融360统计数据显示,本月首套房贷利率有折扣优惠的银行占比为84.43%,较上月下降了0.94%。从首套房利率的优惠力度来看,本月全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有151家,较上月减少4家,占比28.33%,其中139家银行提供8.5折优惠利率,为主流优惠,也有银行提供8.2折、8.7折等优惠。此外,219家银行提供9折优惠利率。

  • 已解决 2013年对于房产买卖交易税有哪些退税政策?

    答: 只有你之前24个月内卖掉过售后公房,那么您的契税在买进新的房子时可以抵扣,如果已缴纳那么可以退税,退的是您之前买掉的房子契税

  • 2013年对于房产买卖交易税有哪些退税政策?

    答: 一、正常过户手续(一) 交易税费 1.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证, 其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。 另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20% 。 3. 印花税 (税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4. 契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 5.测绘费 1.36元平米 总额=1.36元平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房

  • 2013年对于房产买卖交易税有哪些退税政策?

    答: 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 编辑本段二手房交易税费 交易手续费: 2.5元平方米×建筑面积 ; 合同印花税: 房屋成交总额×0.05%; 营 业 税: 普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上:免征 ; 非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额 ×5.55% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征; 买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 编辑本段二手房交易税费及所需材料 一、正常过户 (一) 交易税费 1.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证, 其次看

  • 2018年西安房产政策信号?

    答: 房地产税立法   两会期间,全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文透露,调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目,全国人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。刘修文用12 个字概括此前在上海、重庆试点的房产税改革:“细致扎实、运行平稳、成效明显。”他表示,两地改革试点是探索对个人住房在保有环节征税的宝贵经验,是符合房地产税制改革总体方向的。   这是否意味着房地产税将在全国全面铺开呢?对楼市会有什么样的影响?对此,记者咨询多名地产界人士,他们认为,房地产税制度的出台只是时间问题,这是一个趋势。但房地产税作为“降房价的利器”,在当前以“去库存”为主的楼市调控基调下,显得难合时宜。

  • 2018年成都市房产过户政策

  • 沈阳2018房交会啥时开,又退税政策吗?

    答: 房交会按政府要求来,要是有的话,有税的减免活动

  • 已解决 长沙房产退税政策问题!

    答: 可以的,这种情况只需缴纳一个点的契税!

  • 已解决 江苏昆山房产退税政策

    答: 这个情况我们还没有收到或是听到这样的消息

  • 2018年湖州南浔房价

    答: 均价将会超1.2w

  • 2018年湖州落户政策是什么,可以直接购房落户吗,另外对于非本地户籍的外在湖州购房有什么要求吗?

    答: 可以的! 有问题可以向我咨询

  • 二套房产政策2018?

    答: 对于天津二套住房,新政执行前统一按照3%的契税来收取,新政执行后90平米(含)以下住宅契税为1%,下降2个百分点,90平米以上住宅契税为2%,下降1个百分点。三套及以上住宅税费仍保持不变。以总房款200万,80平米的房子来计算,契税可省4万元,以总房款300万,120平米的房子来计算,契税可省3万元。

  • 2018天津房产政策?

    答: 除此之外,营业税也进一步解禁。新政执行前天津2年以上(含)非普通住房差额征收营业税,新政后2年以上(含)非普通住房免征营业税,对于未满两年的住房和2年以上(含)普通住房营业税仍保持不变。这里链家小编为大家解释一下非普通住宅的含义,针对以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);单套住房建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍,凡是符合其中任意一点即为非普通住宅。我们常说的非普通住宅有别墅、写字楼,**两用房等。以总房款150万来计算,如若所购房源为已满两年(含)的非普通住宅,则可节省营业税84750元。

  • 重庆2018房产政策?

    答: 2016年9月底开始,在中央精神指导下,南京、苏州、杭州、北京、上海等全国16个城市,出台史上最严限购限贷新政。这一轮政治色彩浓重的严厉调控,让许多城市的房地产进入高位盘整期甚至是下行周期。

  • 深圳房产政策2018?

    答: 非深户(需5年连续社保或纳税)   1、非深户家庭个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;   2、非深户家庭个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;   3、非深户家庭个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;   4、非深户家庭个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;   5、非深户家庭个人已有1套深圳房产,禁贷。

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