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  • 已解决 上海二手房交易税费计算

    答: 您好,上海中环以内,中外环之间,外环以外税费不一样的,不知道您说的这套房子是哪里的,如果是中外环之间的话,您就是非普通住房,要交:1)营业税:(成交价-买进合同价)5.65%2)个税:成交价2%3)中介费:成交价1%4)交易手续费:2.5建筑面积

  • 上海二手房交易,税费计算

    答: 卖家:(220万-以前买进价)5.65%=个人所得税220万2%=交易手续费100平方米2.5元= 买家:契税220万3%=交易手续费100平方米2.5元=印花税5元不知道你下家贷款不贷款如果贷款多个80元的抵押登记费。

  • 上海二手房交易税费计算

    答: 要看房子满不满五年,满五年就不用交了呃

  • 已解决 上海 二手房交易 税费计算,

    答: 外环的房子,卖家:5.65%的营业税,2%的个人所得税,通过中介的话1%的中介费。 买家:3%契税,1%中介费。

  • 已解决 上海二手房交易税费计算

    答: 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:90-140平米的是房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、营业税:5.5% (满5年免征)3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 这个税种你可能不需要缴纳了。现在一般的地方所有的钱都是由买房承担

  • 上海二手房交易税费是怎么样计算的呢?

    答: 你好,上海二手房交易税费: 上家 普通住宅:增值税(不满两年:全额x5.38%)(满两年:免)(满五唯一:免)(满五不唯一:免)个税:(不满两年或满两年或满五不唯一:全额x1%)(满五唯一:免) 非普通住宅:增值税(不满两年:全额x5.38%)(满两年或满五唯一或满五不唯一:(总价-买进价)x5.38%)个税:(不满两年或满两年或满五不唯一:全额x2%)(满五唯一:免) 下家 契税 :首套(普通住宅 :总价x1%)(非普通:总价x1.5%) 二套:(普通住宅或非普通住宅:3%)

  • 上海二手房交易税费怎么计算?

    答:   上海市二手房交易税费:   一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)   1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;   2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;   3、以下情况按照3%缴纳:   (1)144(含144平)平方以上;   (2)买方不是首次购房;   (3)车库;   (4)非普通住宅(商业用房);   二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)   1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;   2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;   3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;   4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

  • 上海二手房交易税费计算

    答: 您好,上海中环以内,中外环之间,外环以外税费不一样的,不知道您说的这套房子是哪里的,如果是中外环之间的话,您就是非普通住房,要交:1)营业税:(成交价-买进合同价)5.65%2)个税:成交价2%3)中介费:成交价1%4)交易手续费:2.5建筑面积

  • 上海二手房交易税费怎么计算?

    答: 上海二手房交易税费:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%;

  • 上海二手房交易税费是怎么计算的啊

    答: 上海二手房交易税费有以下几种:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元平方米 4、 测绘费:1.36元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

  • 上海二手房交易税费怎么计算?

    答: 1.一般上海二手房交易需要交纳的税费:

  • 求上海二手房交易税费计算?

    答: 您好!二手房有普通住宅和非普通住宅之分,如果您买的是二手买进不满五年普通住宅的房子就是:总房价5.65%(营业税)总房价1%(个税)总房价1%(中介费)这是房东这边的税费,您这边有(契税)总房价1%,(中介费)总房价1%,满五年唯一的话就是没有营业税和个税的,如果您买的是非普通住宅就算是满五年也是有营业税的,满不满五年是根据产证买下来有没有5周年,如果还有什么需要咨询或帮忙的请电话咨询(点击我的头像即可)

  • 求上海二手房交易税费计算?

    答: 这个要看片区的,还有房子是否满五,是否唯一,是普房,还是非普房,都不一样的,看你在哪个片区了啊,你去问下当地的中介

  • 上海二手房交易税费如何计算?

    答: 您的回答会被数百万用户关注和参考,请一定对自己的回答负责,尽可能保障您的回答准确、唯一、全面、易懂,非常感谢您的回答!现在买卖双方共同承担总额三个点建议咨询当地中介

  • 关于上海二手房交易税费是怎么样计算的

    答: 上海二手房交易税费有:卖方涉及的税费   (一)普通住宅: 1、营业税: 购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%,满5年则免征营业税。 2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 (二)非普通住宅: 1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%, 满5年则征差价差价的5.65% 2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

  • 咨询一下上海二手房交易税费是怎么计算的

    答: 房地产契税房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。纳税保证金个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金。诚意金买方在购房目标明确后,以看中某个区域、某种面积的房子为标准,并有一个适当的价格,为了能更快地找到自己的理想物业,预先在信得过的中介公司交上一定数额的“诚意金”,并签订一定期限。佣金选择一家确实可靠的中介公司,这不仅可以起到穿针引线的作用,而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜,目前上海的佣金是上下家各1%。印花税印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。个人所得税个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。土地收益金(土地增值费)土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。房地产交易手续费房地产交易手续费是指由政府、房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。房屋权属登记费房屋权属登记费即房屋所有权登记费,是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。营业税营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。营业税附加营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。房产税房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

  • 求上海二手房交易税费计算?

    答: 税种 契税   符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税:   普 宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3% 印花税   买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。 编辑本段购买   ☆购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 新政下的营业税:   营业税:普 宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:免   非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:差额的5.5%(5.4%) 城建税   营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 个人所得税   普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米,土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金:   成本价: 城八区内:15.6元平米 城八区外:12.9元平米   经转商:10% 按经管理 3%(按成交价) 编辑本段税率 交易手续费率   3元平方米×建筑面积 合同印花税率   房屋成交总额×0.05% 营业税率   2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。;   非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上:差额 ×5.55% ;   个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;   非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;   土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.

  • 上海最新二手房交易税费怎么计算?

    答: 1、契税(买方支付)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。3、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

  • 求上海二手房交易税费计算?

    答: 1、五年内普通住房 出售方: A、全额营业税5.55%(房改售房、动迁房免) B、1%个人所得税 C、每平方米2.5元交易手续费 2、五年外普通住房 出售方: A、只要是唯一住房,就没税;若不是唯一住房,需支付1%个人所得税 B、每平方米2.5元交易手续费 3、五年内非普通住房 出售方: A、全额营业税5.55%(房改售房、动迁房免) B、个人所得税2%(其中房改售房及动迁房1%) C、每平方米2.5元交易手续费 4、五年外非普通住房 出售方: A、差额营业税5.55%(房改售房、动迁房免) B、只要是唯一住房,就没税;若不是唯一住房,需支付个人所得税2%(其中房改售房及动迁房1%) C、每平方米2.5元交易手续费 5、非普通住房标准 A、面积超140㎡以上。 B、单套售价超已规定的总价格:内环内245万元/套,内环外、外环内140万元/套,外环外98万元/套。 C、公寓住房总层高低于5层高度(不包括老式公寓,新旧式里弄居住房)如叠加式别墅和小楼洋房,花园别墅,联排别墅等。 6、首次购房(名下无房产)90平方以下契税按1%征收。 7、买受方: A、契税(首次普通住房90平以下1%,首次普通住房90平以上1.5%,非首次及非普通3%) B、每平方米2.5元交易手续费 C、产证105元 D、抵押证80元(若贷款) E、房产税(以审核结果为准) 2011年

  • 盐城二手房税费怎么计算上海二手房交易税费计算方法

    答: 一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续 2、印花税:房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续 3、交易费:3元平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续 4、测绘费:按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续 二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续 1、印花税:房款0.05%二手房过户手续 2、交易费:3元平方米二手房过户手续 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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