安居客房产问答 > 上海商铺房租税率

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  • 上海个人房租发票税率是多少?

    答: 好像是4.3%,包括营业税、房产税、个人所得税、以及按营业税计征的城市建设维护税和教育费附加。

  • 上海个人房租发票税率是多少

    答: 一、房屋出租用于生产、经营的      一>出租方应纳税费:   1、应纳营业税=营业收入5%   2、应纳城建税=应纳营业税7%   3、应纳教育费附加=应纳营业税3%   4、应纳堤防维护费=应纳营业税2%   5、应纳印花税=租赁合同记载金额1%0   5、应纳地方教育发展费=营业收入1%0   6、应纳个人所得税=应纳税所得额20%   7、应纳土地使用税=应税面积6元平方米(每年)   8、应纳房产税=营业收入12%   二>承租方应纳印花税=租赁合同记载金额1%0   承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费   二、房屋出租用于居民居住的   一>出租方应纳税费:   1、应营业税=营业收入3%   2、应纳城建税=应纳营业税7%   3、应纳教育费附加=应纳营业税3%   4、应纳堤防维护费=应纳营业税2%   5、应纳印花税=租赁合同记载金额1%0   5、应纳地方教育发展费=营业收入1%0   6、应纳个人所得税=应纳税所得额10%   7、应纳土地使用税=应税面积6元平方米(每年)   8、应纳房产税=营业收入4%

  • 已解决 上海松江房租收入的税率是多少

    答: 1、营业税:按租赁收入依5%税率计征; 2、城建税:按营业税额依7%税率计征; 3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。) 4、印花税:按租赁收入千分之一贴花; 5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征; 6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 7、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2.5%之间。 以上加起来,可能到了租金的20%左右。 回答体现您的专业素养,更容易被用户关注

  • 上海松江房租收入的税率是多少

  • 上海个人房租发票税率是多少?要注意哪些方面

    答: 5、租房公积金提取1、房屋租赁合同的原件及复印件;2、房租完税发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。5、北京住房公积金要求,还需提供税务局网站查询发票真伪的复印件。————————————————————————————————————————没有配偶的,你只申请一个人的公积金提取,不需要出具起手手续,只要有你是承租人的租赁合同即可。不过里面关键的是:应该提供完税发票,这个要到地税局去开具并缴税的!假如房东是个人的,需要按照以下规定缴税:1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳,实际为1.5%3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳,合计大约是租金的0.06%~0.15%4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。假如是个人租住房屋,应该不大会超过4000元,那么就是(房租-800元)*10%5.不同城市可能还有其他的附加税费。,这个发票开下来,大约要缴相当一笔税费,近似为:月租*6%+(月租-800元)*10%毫无疑问,这个税费房东肯定是要你承担的!这样话,假如你的公积金不多的话,提取公积金很不合算的(相当一部提出的公积金都成了税费交了);而假如你公积金多的话,提款上限又是不超过合同租金的,还是不划算。

  • 上海个人房租发票税率是多少?谁知道

  • 什么是个人房租税率?

  • 房租房产税税率是多少?

    答: 1、营业税,按租金的3%收取。2、城建税,按营业税的7%收取。3、教育附加,按营业税的3%收取。4、地方教育附加,按营业税的1%收取。5、房产税,按租金的4%收取。6、个人所得税,按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时,N为800元;月租金4000元以上时,N为租金的20%。7、土地使用税,按每平方米2-8元收取。8、印花税,按租赁合同金额的1%收取。

  • 什么是个人房租税率,哪个懂?

  • 上海古北商铺出售税率是多少?有附带的车位或是车库吗?

    答: 全上海一手商铺销售,税少,无中介费,

  • 上海四平路新商铺出售可按揭不?出售税率是多少?

    答: (出售) 上海内环内北外滩70年纯一楼纯沿街现铺 即买即租,类型:住宅底商,商铺地址:《天宝路天镇路交叉口》商铺面积:《140》平米 商铺层高:《5.6》米商铺售价:《2100》万年租金率:《7.3》个点商铺租金: 100万年商铺租约: 5年 之后可续签【商铺优势】【商铺本身】:,上海内环内北外滩,4条地铁环绕,独立产权,一楼外沿街现铺出售,层高5.6米,可隔两层,面宽6-8米,得房率99.5%,可做轻餐饮,目前有在谈的业态有星巴克,建设银行,85度C,思妍丽,百鲜园等商家【地段优势】:周围是170万方的高端住宅区瑞虹新城和55万方虹口新天地,将来还将打造2个甲级写字楼和1个5星级酒店,辐射周围大约250万的常驻人群!【地段配套】:南边是虹口新天地,东边是瑞虹新城7期,北边是和平公园和中信和平家园,西边是四川北路商圈,华师大一附中中学,华东师大一附初中,张桥小校,第一人民医院,新华医院等【交通优势】:轨道10号线邮电新村直线距离5分钟路程【增值空间】:上海大旧城改造区,未来在旁边打造2个甲级写字楼和1个5星级酒店,升值潜力巨大;(出售) 摩天轮旺铺 昆山城市地标 餐饮服装旺铺 五丰广场,临近:行政中心,昆山五丰广场售楼处直销,来电享售楼部内部价超一流服务态度,班车来回免费接送!一、项目简介五丰广场位于昆山市北部新城核心,建筑面积60万㎡,投资40亿元。规划为集玩童城、购物中心、星级酒店、IMAX影院、摩天轮公园、名品街、不夜城、SOHO于一体的体验型商业综合体。儿童是家庭的核心;五丰广场一期玩童城包含了摩天轮公园、儿童主题、数码科技、真冰场、居家生活、休闲、餐饮等诸多业态。通过当下火热的儿童主题商业为主体,囊括服饰、鞋帽、玩具、母婴、教育 二、项目优势1.地段优势:城市北进,数百万消费群,千亿大商机 未来十年,昆山城北将成为具发展潜力的价值洼地。从东部新城到中华商务区,从城西生态人居标杆到北部新城建设,政府的每一步规划都将引起一轮热火朝天的人口大迁徙。如今,昆山的焦点汇聚北部新城,体育生态公园、城北客运站、野马渡文化中心、大型居住组团、医院、教育等配套设施全面呈现,未来数百万消费人群聚集,五丰商业集群,无疑将成为区域商业商务的中坚力量。2、规划优势:十大主题业态,让城市生活更精彩五丰广场在规划上完全是以国际高度和标准来打造,该项目的整体规划设计突出“城市副

  • 上海老西门新商铺出售有哪些?出售税率是多少?

    答: (出售) 老西门地铁隔壁!沿街《肯德基》独立产权!成熟商业街,历史经营: 肯德基,【商铺信息】 老西门沿街商铺:房东急售 租客:《肯德基》 面积:《133.1》平米 售价:《860》万 层高:《5》米 租金:《69》万 收益率:《8》个点 年递增《5》个点 产权年限:《40》年 产权性质:商业 轨交:地铁8号线(老西门站) 周边常住人口:80万 客流导入:常住人口,旅游人群,办公人群 【商铺卖点】 老西门是上海十大商业中心之一,是上海传奇色彩的商业圈,业态丰富,商家满租,一铺难求。周边有10多家大型银行,20多栋写字楼,10几家知名酒店,几十个成熟小区,日均来此消费的旅游及常住人口高达100万。 【温馨提示】 我们是专业从事商业地产顾问,开发商售楼员仅了解此楼盘信息,而我们是从整个上海市宏观为您挑选符合您需求的房源. 【个人介绍】 姓名:彭易玲;(出售) 黄埔西藏南路+龙凤楼+年租160万+360度展示,类型:商业街卖场,【商铺信息】租客:《龙凤楼》         面积:《388.58》平米售价:《1950》万         层高:《5》米面宽:《12.8》米            租金:《160》万回-报率:《8》个点      年递增《8~10》个点产权年限:《40》年      产权性质:商业 轨交:地铁8号线(西藏南路站)周边房价:一手房价11.36万,二手房价8-15万周边常住人口:80万【商铺卖点】西藏南路是上海十大商业中心之一,是上海传奇色彩的商业圈,业态丰富,商家满租,一铺难求。周边有10多家大型银行,20多栋写字楼,10几家知名酒店,几十个成熟小区,日均来此消费的旅游及常住人口高达100万。 TEL:173-1791-4188职位:资深客户经 理认证:《上海经济人证书》     

  • 上海浦江一手商铺出售租的人多吗?出售税率是多少?

    答: (出售) 浦江城市生活广场+纯一楼沿街+稳定租约+超大客流量,临近:浦江城市生活广场 地铁8号线;(出售) 闵行区 市政府旁小面积 低总价 可重餐 首付61万,临近:8号线地铁旁 浦江镇中心;(出售) 嘉善龙鼎铂金广场怎么样?有产证吗?租金高不高?,临近:五星级酒店 嘉善大道

  • 上海彭浦二手商铺出售出售税率是多少?有停车位吗?

    答: (出售) 五一急售!重餐饮180万租金 税费各付十字路口沿街,临近:闻喜路、曲沃路十字路口 地铁1号线彭浦新村站;(出售) 急抛成熟旺铺大宁国际地铁口(星巴克)火爆餐饮旺铺,临近:闸北彭浦共和新路地铁站 彭浦;(出售) 地铁1号线彭浦新村地铁口100米主干道全家超市带约,临近:大宁路 共和新路

  • 上海新华路二手商铺出售投资价值高吗?出售税率是多少?

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  • 上海真如二手商铺出售买入划算吗?出售税率是多少?

    答: (出售) 中环6轨地铁1楼沿街4米开间6米已隔层成熟小区围绕,类型:商业街卖场;(出售) 营业中 麦当劳 上品折扣街 餐饮服装旺铺 现房出售临近:嘉兴昌盛路与文昌路交汇;(出售) 普陀,18平沿街奶茶店 华东师大旁 年租7万,类型:商业街卖场

  • 开发商出售商铺要交哪些税,税率各是多少—上海

    答: 首选要搞清楚,开发商所出售的商铺是属于一手还是二手,如果是一手商铺,您购买的话只要交契税3%与工本费,贷款的话要交手续费,以贷款的额度来定。如果是二手的,这里面就要产生很多税费了,(营业税、个人所得税、增值税、等)那就看是不是各自承担税费了。

  • 房租开增值税专用发票税率是多少

  • 上海江川路二手商铺出售出售税率是多少?是新楼的商铺不?

    答: (出售) 摩天轮海洋馆现铺城市新地标五丰广场;(出售) 万达对面营业中麦当劳等餐饮服装儿童娱乐旺铺出售;(出售) 首付6万、洪合毛衫产业铺、40年运营基础保证高租金;(出售) 营业中麦当劳上品折扣街餐饮服装旺铺现房出售;(出售) CBD核心旺铺小面积可餐饮已营业铂金广场

  • #东方冠郡#商铺的税率是多少啊?这个地段的商铺几钱大概一平?—上海

    答: 一般商铺,纯一楼的话,价格是住宅的2倍可以购买,二楼商铺价格和1楼相当。具体还要根据商铺的市口,距离小区大门的位置,人流量等还决定。也可以根据租金回报率反推,基本上有4%的回报率就不错了。

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