为您找到“在上海买房地段和房龄哪个重要”相关问题
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35年房龄的老房子能贷款吗
答: 可以贷款，公积金商贷都可以，贷款额度是一房一价！
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【异地缴存公积金并购房用公积金贷款，后公积金转入蚌埠，在蚌埠缴存的公积金还能抵扣外地的住房贷款吗？】本人在上海买房并申请的上海公积...
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上海城二期的楼盘地址在哪里？
答: 站前区站前路客运总站对面
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上海宜家家居是干什么的？
答: 宜家是全球最大的家具家居用品商家，上海的和其他地方都一样，主要卖座椅沙发，办公用品，卧室系列，厨房系列，照明系列，纺织品，炊具系列，房屋储藏系列，儿童产品系列这些产品。大件小件的家居东西都可以去买啦，里面还有宜家餐厅和卖一些零食。他们家的家具设计比较简单洋气，价格也不贵，我们家都蛮喜欢的，没事也喜欢去就很喜欢逛。
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上海三星装修公司地址
答: 上海三星建筑装饰工程有限公司主要经营：等产品。公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本，我们始终坚持用户至上 用心服务于客户，坚持用自己的服务去打动客户。
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上海公积金贷款额度怎么算
答: 1、按照还贷能力计算的贷款额度。[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷款额度。4、按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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购房需要注意房龄么？
答: 您好：商业贷款最长25年，房龄40年以内，公积金组合贷最长25年，钢混57-房龄，砖混47-房龄，希望能帮到您.
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35年房龄的老房子买卖的时候能贷款吗？
答: 您好，具体得看银行批贷款不，每个银行政策不一样。
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同一地段房子质量差不多，选多层还是高层？
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上海航星干洗机P325使用方法？
答: 1出箱 洗涤 回油甩干烘干制冷:干洗机电脑版有流程图的很容易看懂的嘛!
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贷款年限和房龄有关吗？贷款年限如何计算？
答: 商业贷款的贷款年限与房龄有关 房龄一般是30年内，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异） 借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄
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买房是选地段还是选环境
答: 都要考虑，好的地段增值机会大，好的环境居住率高
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金可儿床垫在上海生产吗质量怎么样
答: 金可儿床垫在各个地都有生产吧！不止上海，我个人比较喜欢金可儿的品牌，金可儿床垫是高密度海绵舒适层，不同密度的海绵组合在一起，为*带来不同的舒服感受，有利于解除疲劳，你可以去它们的专卖店看看，躺下去，就不愿意起来的感觉，真的是太舒服了。再说睡眠质量对于健康是非常重要的，所以一定要买一个好的床垫，贵一点真的是没有关系的，好的睡眠对于第二天工作有积极的作用。所以认准金可儿吧！
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【上海城黄浦花苑】开发商有没有资质？
答: 房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
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二手房房龄重要吗？
答: 人们买二手房目的不一样，在选择二手房的时候要求就不一样，很大一部分人买二手房的时候很注重周围的环境和配套设施这些问题，因此在房龄的要求上，当然是越新的越好。那么在买二手房的时候房龄长短有哪些影响呢？ 1、房屋贷款会受影响 二手房的房龄会影响评估的价格，评估的价格不一样，那么贷款的金额和年限也不一样，二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的高年限等因素的影响，一般来说，房龄越大，你的贷款年限就会越短。如果房龄超过了30年，那么你获贷的难度就会增大。 2、影响居住环境 买了二手房之后如果想要重新进行装修的话就比较麻烦了，房龄越老，重新翻修所需要的金钱成本和时间成本就会增加许多。而且，房龄越长的房屋距离如今的年代越久远，在户型的设计、社区的规划包括环境、停车位、物业管理等方面都与现代人的生活方式存在一定的差距，会给购房后的生活带来诸多不便，想要再次出租或者出售房屋难度会增加许多。 3、房屋维修费用可能会增加 房龄过大的话，由于楼盘使用年限长了，出现的问题就比较多了，房屋维修费用的支出就会变多，物业的维护成本也会增多，购房成本自然也就多了。即使只看装修费用，房龄30年和房龄20年的房子所要花费的钱也不一样。 4、土地年限变短 房屋虽然是没有时间限制的，但是土地是有年限限制的，房龄过大直接的影响就是让土地使用年限变短了，因为土地年限是从开发商拿地的那刻算起的，房龄越大就说明土地使用年限距离到期也就越来越近了。 5、存在安全隐患 房龄越大的房屋，由于居住的时间比较长了，有可能存在电路老化或者设施陈旧的问题，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。 购买二手房的时候除了查看房屋周围的环境以外，千万不要忘记查看土地使用年限和房龄，房龄的长短不仅关乎着购买者可以在房子里住多少年，还关乎着贷款数额的多少，所以是必须要注意的细节，尤其是对于二手房来说。首次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。
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【关于异地缴存住房公积金在本户籍购房】近两年为什么取消了异地缴存住房公积金在户籍所在地贷款购房的资格呢？我在上海缴纳住房公积金想在...
答: 这个您可以咨询一下政府相关部门
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2021年度上海公积金缴存基数上下限是多少?
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外地有房能在上海买经济适用房吗
答: 外地有房的话，是可以在上海买经济适用房的，但是满足一定的条件才行。要求家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。
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【上海城二期】房产证该如何让办理？
答: 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
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买房看户型还是看地段好
答: 1.选择优质地段 2.看户型朝向 通风采光如何 3.根据自身情况安排
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