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上海二手房交易程序包括哪些环节？
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2019上海二手房过户程序有哪些？
答: 2019上海二手房过户程序： 1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖">商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。 4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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2018上海二手房过户程序有哪些？
答: 2018上海二手房过户程序： 1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖">商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商
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有没有人清楚上海二手房买卖程序的？
答: 我给你讲讲上海二手房买卖程序，你看一下，方便你后期办手续，看房选房，产权调查，签订合同，买房交付买房首付，申请过户，你要是走贷款的话，你还要签订公积金贷款合同，申请公积金贷款或者是商业贷款合同，卖方注销房地产抵押登记，卖方将房子交付给买方，银行放贷，买房领取房屋产权证，然后就可以入住啦
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上海二手房交易程序需要注意哪些？
答: 1.先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，若二套，是首付7成，新政策，有些银行支持4成，办理贷款，贷款的流程需要银行审批，等银行放款，然后去房地产交一周以后，会拿到产证。.最需要注意的就是: a.房屋坐落地址和户主名字的准确性，b.房屋产权明确，无纠纷。必要时可拿产权证到房管局验明真伪
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外地人买二手房时要看房主那些证件，要注意什么？房产证过户到我名下前还要哪些程序及手续？请详细谢谢！—上海
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交易二手房的程序—上海
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如果二手房交易过程中上家拿到钱而迟迟不交房（其他程序包括合同等正常）该如何处理—上海
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买二手房按揭都有哪些程序，费用—上海
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二手房买卖程序—上海
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二手房买卖一般经过怎样的程序对买卖双方都比较公平？—上海
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上海二手房交易，那些程序上是需要房东到场的？
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我是上海人，我想问下我买了二手房，现在想过户对方不协助，我想冻结房子，请问需要那些程序。
答: 可以申请法律保全
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