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安居客房产问答 > 新房贷款怎样算利息

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  • 期房利息怎么算

    答: 买房利息计算：如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款.

    利息期房
    2022-01-29
    1

  • 一手房贷款怎么算利息?一般是多少?

    答: 不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：标准利率:6.55%（年利率），贷款17万贷款10年，月供1934元，总利息62157元；贷款15年，月供1485元，总利息97400元；贷款20年，月供1272元，总利息135396元；贷款25年，月供1153元，总利息175950元。注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

    房贷贷款利息一手房
    2021-04-10
    1

  • 知道的来说说新房转卖还款利息怎么算？

    答: 两种还款方式不同，所以利息也不同。两种还款方式分别为等额本金和等额本息。等额本金：1、把贷款额20万拆分为20年，240期，每月须还本金833元左右。折分为15年，180期，每月须还本金1111元左右。等额本金的意思就是每个月所还本金是相同的。2、利息。你不管选择15年还是20年还完，利率都是相同的，年息6.55%。首月的利息应为1091元，就是20万按利率6.55算出来一个月须还的利息。3、你把上面的本金加上利息就是你选择等额本金还款方式首月的月供额度。这种还款方式的好处在于节约利息，因为你第一个月的利息是以20万计算的，第二个月的利息以减去第一个月所还本金之后剩余本金做为计算依据，你第二个月支付的利息为1087，以后逐月随着本金的减少，每月所支付的利息也减少，相应的每月的月供也在减少。等额本息：这种方式非常复杂，说不清楚，大概的意思就是把20年贷款所产生的利息和本金整合到一起，然后除以总还款期数，得出每月还款额。1、20万贷款20年，每月还款额为1497元，固定不变。然而第一个月是以20万计息，所以第一个月你所还的利息依然为1090元，还款额减去利息就是你首月所还本金407元。第二个月也是一样，还款额1497元，计息本金为20万减去407元，利息为1091.6元左右，比第一种方式利息增加了5元左右，这种方式本金减少慢，所以支付的利息会多一些。20年还完比等额本金多支付利息27744元。

    利息新房转卖
    2021-04-09
    1

  • 购买新房转卖还款利息怎么算？

    答: 两种还款方式不同，所以利息也不同。两种还款方式分别为等额本金和等额本息。等额本金：1、把贷款额20万拆分为20年，240期，每月须还本金833元左右。折分为15年，180期，每月须还本金1111元左右。等额本金的意思就是每个月所还本金是相同的。2、利息。你不管选择15年还是20年还完，利率都是相同的，年息6.55%。首月的利息应为1091元，就是20万按利率6.55算出来一个月须还的利息。3、你把上面的本金加上利息就是你选择等额本金还款方式首月的月供额度。这种还款方式的好处在于节约利息，因为你第一个月的利息是以20万计算的，第二个月的利息以减去第一个月所还本金之后剩余本金做为计算依据，你第二个月支付的利息为1087，以后逐月随着本金的减少，每月所支付的利息也减少，相应的每月的月供也在减少。等额本息：这种方式非常复杂，说不清楚，大概的意思就是把20年贷款所产生的利息和本金整合到一起，然后除以总还款期数，得出每月还款额。1、20万贷款20年，每月还款额为1497元，固定不变。然而第一个月是以20万计息，所以第一个月你所还的利息依然为1090元，还款额减去利息就是你首月所还本金407元。第二个月也是一样，还款额1497元，计息本金为20万减去407元，利息为1091.6元左右，比第一种方式利息增加了5元左右，这种方式本金减少慢，所以支付的利息会多一些。20年还完比等额本金多支付利息27744元。综上所述，我建议，如果当前还款能力较强，应选择等额本金还款方式，如果当前压力较大，应选择等额本息还款方式。如果提前结清，从结清之日起不再记息，一般是还款满一年后可以提前还清。提前还清的金额为20万减去每月所还本金。

    利息买新房新房转卖
    2021-02-13
    1

  • 一手房贷款怎么算利息?跟二手房贷款什么区别?

    答: 一手房和二手房贷款利息都是一样的，区别在于你名下有几套房贷

    二手房房贷贷款利息一手房
    2021-01-30
    2

  • 商品房贷款利息是多少?一手房贷款怎么算利息?

    答: 目前住房贷款全国普遍为首付20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率

    房贷贷款利息商品房一手房
    2021-01-03
    1

  • 贷款买期房利息怎么算？

    答: 如果是在上海的话，一般现在组合贷比较多，公积金加商业贷款。上海公积金贷款利率3.25，首套商贷4.65，二套商贷5.25。核算出贷款额度，就差不多能知道月供了。

    贷款利息期房
    2020-12-28
    2

  • 新房转卖还款利息怎么算?买房提前还贷需要什么条件?

    答: 每月还款为 3932.36元，5年内已还本金104456.39元，已还利息131485.21元，本金剩下 345543.61元，如果不提前还款，以后10年还会产生共126340.35元的利息，若把剩余本金45543.61元一次性还掉，即省去126340.35元利息。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。

    利息还贷新房转卖买房
    2020-12-09
    1

  • 贷款买期房利息怎么算？

    答: 以当时银行利率为准，但是也得看你是首套还是二套？

    贷款利息期房
    2020-10-22
    3

  • 购买新房转卖还款利息怎么算？

    答: 两种还款方式不同，所以利息也不同。两种还款方式分别为等额本金和等额本息。等额本金：1、把贷款额20万拆分为20年，240期，每月须还本金833元左右。折分为15年，180期，每月须还本金1111元左右。等额本金的意思就是每个月所还本金是相同的。2、利息。你不管选择15年还是20年还完，利率都是相同的，年息6.55%。首月的利息应为1091元，就是20万按利率6.55算出来一个月须还的利息。3、你把上面的本金加上利息就是你选择等额本金还款方式首月的月供额度。这种还款方式的好处在于节约利息，因为你第一个月的利息是以20万计算的，第二个月的利息以减去第一个月所还本金之后剩余本金做为计算依据，你第二个月支付的利息为1087，以后逐月随着本金的减少，每月所支付的利息也减少，相应的每月的月供也在减少。等额本息：这种方式非常复杂，说不清楚，大概的意思就是把20年贷款所产生的利息和本金整合到一起，然后除以总还款期数，得出每月还款额。1、20万贷款20年，每月还款额为1497元，固定不变。然而第一个月是以20万计息，所以第一个月你所还的利息依然为1090元，还款额减去利息就是你首月所还本金407元。第二个月也是一样，还款额1497元，计息本金为20万减去407元，利息为1091.6元左右，比第一种方式利息增加了5元左右，这种方式本金减少慢，所以支付的利息会多一些。20年还完比等额本金多支付利息27744元。综上所述，我建议，如果当前还款能力较强，应选择等额本金还款方式，如果当前压力较大，应选择等额本息还款方式。如果提前结清，从结清之日起不再记息，一般是还款满一年后可以提前还清。提前还清的金额为20万减去每月所还本金。

    利息买新房新房转卖
    2020-10-17
    1

  • 商品房贷款利息是多少?一手房贷款怎么算利息?

    答: 一手房和二手房利率基本一样的，首套4.95，二套5.25，也是根据你的征信情况。

    房贷贷款利息商品房一手房
    2020-10-16
    3

  • 买新房贷款,长贷短还利息怎么算?长贷短还好?还是短贷短还好?

    答: 公积金贷款时间长合算还是短合算?贷款时间短当然利息还得少。但是贷款时间长越短利息越少,只要能承受还款压力。关于等额本金和等额本息,只是商业贷款里

    房贷贷款利息买新房新房
    2020-07-21
    1

  • 新房转卖还款利息怎么算？卖房提前还款利息怎么算？

    答: 携带身份证去银行查看就会之后就会知道。申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。

    利息提前还款新房转卖卖房
    2020-06-29
    1

  • 最新房贷款利息怎样算房屋贷款利率，利息怎么算？

    答: 买房按揭贷款利息怎么算:商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%

    房贷贷款利息利率房屋贷款
    2020-06-26
    1

  • 【咸宁桂乡春城】我想买一套117平方米的房子多少钱，利息是怎么算的，首付九万，后期房款加利息在一起是多少钱。一般是银行贷款还是住房...

    利息贷款银行首付期房
    2020-05-27
    0

  • 新房贷款利率是多少啊?利息怎么算?

    答: 买新房计算利息是根据新房贷款利率是多少来计算的，你必须知道现在北京新房贷款利率是多少才能计算利息的，如果真要贷款买房子的话，还是先到银行了解一下，然后做好预算，先做准备还是比较好的。

    房贷贷款利率利息新房
    2020-04-20
    1

  • 新房转卖还款利息怎么算

    答: 卖房和还贷是分开处理的两件事情。卖房按你和买方谈妥的价格结算。还贷的话，扣除你已经还的本金，一次性还清剩余本金。不知道你贷款时利率多少，59万贷款，5%的利率30年期限，月还款也要3100元，第一个月的3100元里大概只有640元是本金。

    利息新房转卖
    2019-05-18
    1

  • 请问你们的是现房还期房，如果买一个两房的首付要多少，非本地户口是付几成，利息怎么算的，有没有带装修交房的-合肥

    利息现房期房首付户口
    2019-03-24
    0

  • 期房违约利息怎么算

    答: 假定房价100万：逾期时长： 365+31+31+30+4=461（日）超出90日后计算每日违约金： 1000000x0.00001=10(元）因此，总计违约金： 461x10=4610(元）本案例的违约金计算式违约金总额=房价x0.00461

    利息期房违约
    2019-02-20
    1

  • 我的新房刚买，没有房本，可以抵押从银行贷款吗，贷5万三年还清利息怎么算

    贷款利息抵押银行新房
    2019-01-18
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