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房地产杀客陷阱如何避免?
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怎么避免水电改造陷阱
答: 水电路改造最重要,但是对于一般装修公司来说,这也是最重要的盈利点所以在做设计的时候,就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。 结果到业主结帐的时候,往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元,这样就非常被动了。 对策:在签订装修合同前,要求设计出示 水电路改造图纸 ,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。 补充资料: 水电路改造注意事项 1、 PVC是国家禁止用作水管的材料了,千万不要用了,建议使用铜管 。 2 、暗槽:也就是把所有的线路都藏在墙体里面,这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管,费用较贵。 3、 明线:也就是把线穿在套管里面,藏在吊顶里或是地砖下面,费用相对便宜。 4、 水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水。 5、 卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便。 6、 洗衣机地漏最好别用深水封地漏,因为下水太慢,不能满足洗衣机需要。 7、 强弱电线不能在同一管道内,会有干扰
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防不胜防!装修小心这九大陷阱
答: 陷阱一:化整为零很多装修公司会把一个项目拆成多个单项来进行报价,比如,将刷墙漆的工程分成底漆、面漆等小项,这样,虽然每一个单项看上去价格都不高,但加起来的价钱却比市场价高出一大截。陷阱二:大数小报把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会把报价的总价压下去,使预算表面看上去十分具有竞争力。陷阱三:该报不报在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目,如要改扩门时,必须做的砸墙项目;做地热时,必须做的原暖气拆装工程等。由于事先没有做预算,施工时又不得不进行,装修公司就达到了坐地加价的目的。陷阱四:故意乱报故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中,业主自然不会接受,如果业主提出了修改,那么装修公司就会坐地加价。陷阱五:重复计算做预算时故意混淆计量单位,把一些项目的算法改为不常规的算法,掩盖重复计算的真相,致使结算时总价成倍增加。陷阱六:不标明细装修工艺比较复杂,采用何种工艺又与主材相关。主材明确后,工艺才能真正确定。有的装修公司在报价中故意突出工艺做法,把主材模糊化,在实际施工中才提出主材的选择方案,来达到另选工艺、提高装修价款的目的。陷阱七:笼统报价多发生在简单家装工程中,故意笼统报个价,而在实际装修中,却派生出多个“不在报价内”的计价项目,令消费者多花冤枉钱。陷阱八:工艺修正现在很多装修公司都是接了活后再转包给工人,然后,由装修公司先把工艺写出来,再做一番吹虚,但是在施工时,工人会好意地告诉业主,这个不行,那个不行,我们都是用何种做法等等,还假腥腥地说改做法不加收钱。其实就是在通过宣扬更省钱、省工来实现工人自身省时、省力、偷工减料的目的。陷阱九:掩人耳目一般业主都喜欢货比三家,装修公司为了提高竞争力,所以会在报价时把一些常见的、容易比较的项目报得极低,然后通过其他办法在较难比较的项目上把钱捞回来。
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买房要买楼王吗? 是宣传陷阱还是真的赚到
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敲黑板!房地产杀客陷阱如何避免?
答: 尽量要多看了房多比较。就不会被骗了,买房不要买公寓,因为公益不好怎样出卖基本两只三年之内是卖不出去的爱情公寓的话,想对自己家庭入住是不好的隔音差就上来也不够舒适,出租的话尽量买个大一点的分三个房间出租偶尔投资还是可以的,如果是首套房子就不建议把首套房子贷款的优惠用在公寓房上面。
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家装合同中细节越多陷阱越少
答: 靠谱:首先看验房公司的资质其次看该公司验房师的资质再次看该公司的检验项目是否齐全还要看该公司是否敢对检验结果承担责任新房验房要注意事项:1.首先,看到的是门,我说的是入户那个大门,要看门锁好不好使,门板坏没坏,有没有刮痕,即使我们以后不用,要是刮花了,也不好卖不是,所以一定要看仔细。2.第二就是看窗户,看看窗子开关是否费力,滑倒什么的坏没坏,反复开关体验,然后很容易被忽视的就是,关上窗子,把手放到窗缝上,看看漏不漏风,一定每个缝都要试一下.3.接下来看墙面,墙面看什么呢?看看有没有裂痕,看看值不值,平不平,棚呢,看看有没有裂痕,地面看看平不平,怎么看?好吧,我告诉你一招,那个直木条,木方,长点的,验房时候带着,把木条放在地面上,方不平,那好吧,说明你地不平,地不平什么后果?最直接的影响没法铺地板4.地热阀门是否是完整的,这个很简单,就是看看每个阀门是不是都能打开,不费劲,因为没有给气,验房的时候是验不了别的的,只要确定阀门好用就可以5.然后看看室内电闸箱是不是好的,完整的,这个很简单,看看盒子盖是不是好的,看看后看看电闸好不好用即可6.接下来看看厨卫的演到,通风口,是不是好用的,就看他通不通风就行,如果不好用,后果不用我说吧~7.最后看看水表电表,是不是0,我们刚入户欸,这些不是0.关于免费验房相关事项就介绍到这,现在很多公司是都有推出免费验房,你只要选对公司就没什么问题的,验房的项目比较多,但是朋友们一定要细心,避免后期自己要整改。这边友情提示一下:你找验房师要找做得比较专业,这也才会验得比较好。
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#三亚亚特兰蒂斯酒店#住酒店吃自助晚餐有折扣吗?
答: 有折扣也死贵,打车出去外边吃要好得多
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#三亚亚龙湾华宇度假酒店#住华宇可以去天域的私人沙滩玩么
答: 好像是不行的,都有自己的沙滩。
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#三亚蜈支洲岛珊瑚酒店#问一下大家,是入驻该酒店就赠送免税店95折优惠吗,还是必须指定房型
答: 入住应该就有,或者房型上面有提示
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#三亚蜈支洲岛珊瑚酒店#自驾去车停哪? 免费吗?
答: 您好!住店客人享受免费停车位哦,期待您的光临!
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#三亚蜈支洲岛珊瑚酒店#包含门票的房间,怎么取门票使用?
答: 在码头有酒店的接待人员,领取就可以了,回来不要票。
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#三亚亚特兰蒂斯酒店#两大两小住海景房需要另外加钱吗?孩子一个9岁一个8岁
答: 三亚•亚特兰蒂斯的房间可供两位成人两位儿童入住(儿童需为12周岁以下),入住期间可无限次畅游水世界水族馆,已及自助早餐。我们诚挚的期待您的光临,祝您生活愉快!
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#三亚丽景海湾酒店#高级大床房有海景吗?
答: 看你住的是哪面,朝南的房间可以看见,欢迎咨询
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#金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店#看网上差评。。。麻烦住过的各位,这酒店入住洗浴和早餐还行吗?值得入住吗?谢谢!特别厕所有异味吗?
答: 酒店洗浴都挺好的,早餐很丰富菜品挺多的,个人觉得值得入住
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#三亚蜈支洲岛珊瑚酒店#接机是到了就走还是有班次的?大概等多久呢?因为住在市区两个接车班次不太好,想直接去机场坐算了
答: 有班次的,提前酒店预约就可以了。
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#三亚亚龙湾迎宾馆#请问三个人可以住高级房吗
答: 您好,酒店暂时不限制入住人数,共享现有房间设施设备不额外收费~~
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#三亚华宇亚龙湾迎宾馆#高级房都有窗吗?
答: 您好,是有的,还有一个阳台
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#三亚亚龙湾华宇度假酒店#请问下至尊大床房有沙发床吗
答: 您好! 至尊大床房配备坐卧两用长沙发,欢迎咨询
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写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率?_三亚
答: 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
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#三亚蜈支洲岛珊瑚酒店#珊瑚豪华池畔房的泳池是私人不通公共泳池的泳池还是通公共泳池的?
答: 一层有私人泳池的。不通公共泳池。
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