为您找到“上海市买房审税流程”相关问题
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上海二手房交易流程上家需要审税吗
答: 需要的！现在审税过户当天完成！上家有两种税费：增值税.个人所得税！上海多数房东出售房屋为到手价不需要支付税费！
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上海二手房交易流程上家需要审税吗
答: 需要的！现在审税过户当天完成！上家有两种税费：增值税.个人所得税！上海多数房东出售房屋为到手价不需要支付税费！
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二手房卖掉了但是还没有过户，买入一手新房审税是在什么时候比较好呢？_上海
答: 一手新房交房后才办审税、交契税
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上海一手房审税流程是怎样的？
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房屋买卖的个人所得税怎么收？原来的房屋发票已经送到交易中心审税了。按差价的20%还是总价的1%？—上海
答: 一、首先说一下，在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。 二、关于个人住房转让营业税政策的通知财税〔2008〕174号规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，在你们这个交易当中，不用交营业税。 三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知国税发[2006]108号规定： 1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。 2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 也就是说：应交个人所得税=（实际成交价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）20% 关于对房改房的房屋原值等细节的规定，你可以再详细看一看该文。 3、在实际操作中，税局对于二手房交易大多是核定税率征收的，因为这样简单省事。以广州2008年为例，是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税，比如成交价为24万，则要交2400元个人所得税。 四、契证即缴纳契税后开具的书据。买二手房主要是房产证和土地证，契证并不是所有房屋都有的，比如自建房是没有契证的（因为自建房不须征税）。过户需要交契税，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调为1%。如果你不符合首次购买、90平方以下、普通住房这3个条件，就按购房交易价的3%交。
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外地人在上海买首套二手房，社保已经满23个月了，可以先网签合同吗？到24个月时在去交易中心办理审税
答: 不可以。需要满2年社保活纳税，才有资格在上海买房。还需要开具户籍所在地住房情况证明。
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办理进度更新问题-我在10月25日已经办理完成二手房的过户及审税了，为什么贷款进度查询页面还是现实代办员签收办理中？进度只是更新到...
答: 您好，建议您具体进度咨询贷款受理网点，由于公积金网站需要根据办理网点录入的贷款信息更新网站上的信息，故可能存在一定滞后的情况。
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浦东二手房交易审税要多久？下家查限购要多久？—上海
答: 交易流程，签正式买卖合同当天就可以签贷款合同，核价.审稅.查限购.21天过户，20个工作日下新产证接下来就是交房了
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松江二手房审税完后他们会用电话来通知上下家吗？还是到时间自己去交易中心去问？—上海
答: 您好，一般审税的时候交易中心会问你的，如果上海人21日，外地人7日，外地人有长期居住证21日，谢谢
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买了套二手房，房屋买卖合同已经打印出来了，但是还要去审税？是怎么一回事？听说还要一个星期。—上海
答: 买二手房是要交契税、营业税跟、个人所得税的交税的标准是以评估价来算的并不是以成交价来的但是评估价得根据地税给定的最低限价来定确定评估价就知道要缴纳多少税了这就是审税
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松江现在二手房审税需要上下家到场吗？可以都委托中介吗？上下家只有在过户时才到场！—上海
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闵行区的二手房,出售方承诺唯一,审税通过,过户完成,对出售方而言以后还会有什么风险?—上海
答: 交易已经完成，应该没有什么风险。如果是担心虚假承诺之类的，不如想点其他有意义的事。
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上海市二手房交易审税后多久必须交税
答: 审税当天是不需要缴税 税是过户当天交的 而且你需要交什么税根据上下家的情况就可以算出来的
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松江二手房审税审好后是由税务部门电话通知还是到时间自己去交易中心问？—上海
答: 我们是网签合同当天就把上家核价审税和下家审税审限购（在交易中心一楼）一起办了，然后我们拿到一个告知书，上面写着预约日期是9月23日，中介和我们说这个日期到了之后就可以直接过去凭着告知书拿号，然后交了税当天过户。
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满5年唯一住房卖出，已进交易中心审税，现在是否能买二手房签合同而不影响出售的满5唯一住房的税收？—上海
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上家和下家都是外地户口，审税到缴税需要几天，松江交易中心，谢谢—上海
答: 审税到缴税21天。15个工作日一般
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你好我买的二手房问为什么要审税还有问一下要去几次房产交易中心—上海
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上海二手房交易买方审税问题
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二手房交易，审税必须要商贷通过后可以进行吗—上海
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二手房交易中，我跟我老婆是买方，在房产中心审税是否只需要一人出席就行。—上海
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