安居客房产问答 > 上海经适房有房产证吗

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  • 经适房有房产证吗?房屋产权年限是多少呢?

    答: 经济适用房有的国家称之为公共房屋,那既然是这么说不少人会问经适房的有产证吗?既然具有社会保障的性质那么产权年限和正常的商品房一样吗? 一、经适房有产证吗?能上市交易吗? 通常经济适用房不是小产权房,经济适用房有房产证的,但是必须满五年才可以买卖.经济适用房和商品房是一样的,都会有房产证,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易,交易时还要缴纳土地收益金。 经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目。住满五年方可上市交易,5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。 预购的经济适用住房转让时,受让人必须已经取得经济适用住房购房资格,并办理预售转让登记手续,转让价格不得超过原预购单价。 满五年后的经济适用住房交易时,出售人按成交价的10%缴纳综合地价款,购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。以原价出售已购经济适用住房的,新的购房人必须取得经济适用住房购房资格,超标的按规定补交综合地价款。 满5年后,按市场价出售时,其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的,按国土房管局公布的最新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款。 二、经济适用房产权多少年? 首先介绍下房屋完全产权的组成部分。房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权.通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的.而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限.只有出让的土地取得方式才有期限.不论土地使用期限是多少,房屋所有权始终归房主所有.根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年.期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行.也就是说不管怎样都会有一定的物资保障.无非是钱多钱少的问题.对于经济适用房道理是一样的.。 另外,需要特别注意的是,所有的产权房,包括商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限是永久的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。平常所谓的50年或7

  • 已解决 经适房有房产证吗?与一般房产证有差别吗?

    答: 有证,但是房产证上第三页有标注,是经济适用房买入多少平方 商品房买入多少平方 虽然是经济适用房,但是有的房子不用过五年就可以交易哦,很奇特吧 金秋小区有个房子,04年的, 07年就交易过一次,所以,能不能交易还是要到交易中心现场查一下

  • 经适房有房产证吗?与一般房产证有差别吗?

    答: 有证,但是房产证上第三页有标注,是经济适用房买入多少平方 商品房买入多少平方 虽然是经济适用房,但是有的房子不用过五年就可以交易哦,很奇特吧 金秋小区有个房子,04年的, 07年就交易过一次,所以,能不能交易还是要到交易中心现场查一下

  • 上海公寓房有房产证吗?

    答: 有的啊,只是产权不一样

  • 上海上海的 安置房有房产证吗

  • 已解决 单位经适房有房产证能买卖吗?受法律保护吗?

    答: 都江堰二手房全城联赵飞为您解答:根据你的情况,经济适用房是可以买卖的,但是经济适用房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税; 以上观点仅代表全城联赵飞个人观点,仅供参考。

  • 燃气热水器价格多少钱一个?上海经适房有什么政策?

    答: 对申请购买经适房的,按照下列标准供应: (一)单身申请人士,购买一套一居室。 (二)2人或者3人申请家庭,购买一套二居室。 (三)4人及以上申请家庭,购买一套三居室。 (四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂,或者经区(县)住房保障机构同意,申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的,区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准,但须报市住房保障房屋管理局备案。 专家建议:申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量,选择申请购买较小的房型。 2014年上海经适房申请条件及申请流程详解 上海经适房申请流程:申请,受理,公示,审核,摇号选房,购房,登记。 1、申请 “政策咨询周”结束后,两试点区将正式启动申请受理工作。申请期限内,两试点区的各街道(乡、镇)住房保障机构将按照“属地化”原则受理辖区内市民的申请;考虑到申请购买经济适用住房需要家庭成员充分协商,提交申请材料也需要准备时间,两试点区的市民可以在申请期限内任意一天向户籍所在地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心提出申请。申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号,并根据排序先后进入选房专场选购住房。因此,能否购买到经济适用住房,不取决于申请家庭提出申请的时间先后。 2、受理 区房管局受理申请,对要件原件进行审验,并与相关复印件核对。经审核符合条件的申请人,填写《上海市定向购买经济适用住房申请审核表》;对经审验不符合条件的,将要件原件及复印件退回申请人,并向其出具《上海市不符合购买经济适用房条件通知书》。 3、公示 区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。

  • 购买经适房会有房产证吗?经适房拆迁怎么办?—上海

    答: 至于拆迁问题,完全不用担心,首先经适房本身就是当地政府全额投资修建的,如无重大特殊情况,一般不会拆迁经适房,就算你运气不好遇到百年一见的经适房被拆也不用担心,在拆之前就会修新的经适房来安置你们这一批

  • 经适房有不动产吗?

    答: 五年之后换证

  • 申请经适房有什么条件

    答: 如何申请广州市经济适用房?需要符合哪些家庭条件,需要准备哪些材料?本文主要阐述广州经济适用房申购程序和申购资料,为需要申请广州市经济适用房的居民提供参考。  经济适用房的申购程序  一、购房资格条件  广州市中低收入家庭符合下列对象的,可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房  购房资格审核。  对象:广州市城镇户口,现家庭年人均可支配收入低于 18287元,人均居住面积低于10m,且未享受购买. 展开

  • 经适房有什么缺点?

    答: 每个房屋都是有它的优缺点 这就看你能不能接受了 这个缺点就很难说了

  • 已解决 上海经适房办房产证需交哪些费用

    答: 个人所得税的1个点和中介费一个点

  • 上海经适房房产证怎么办?有哪位清楚?

    答: 房产证是你交房以后办理的,交房以后首先三个月是开发商去办理整块地的大产证,然后再一个月左右你自己的小产证就可以办下拉,至交房后的4个月左右,你就可以拿到产证 。付完首付,办理好贷款,等交好房子,开发商统一办理,也可以等大产证出来,自己去办理小产证。

  • 经适房有购房优惠1.5%吗

    答: 你好,到现在为止还没有这个条款。

  • 海淀区经适房有哪些好

  • 安置房有房产证吗?可以落户吗—上海

    答: 有两种情况:1.法律认可的安置房,这类房是在政府规划范围之内拆迁安置有产权证的,在一定年限后可以上市交易,购买者满足当地落户政策就可落户。2.地方自建、临时居住、无产权证即小产权房,交易不受法律保护,购买者当然落不了户。

  • 上海小产权房有房产证吗?应该注意什么

    答: 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。希望能帮助你

  • **房有房产证和土地证吗?—上海

    答: 都有的,先办房产证后办土地证的,有的地方两证在一起的例如深圳。

  • 已解决 父母房产证上有名字,可以申请上海经适房么,内详

    答: 看面积,收入

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