为您找到“商住房影响以后买房吗”相关问题
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商住房和公寓房的区别是什么?
答: 1、商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住(一些地方称这种房子是商住房，又可以居住又可以用来经商)。产权年限为40年，属于商业性质的。因为国内某些地方已经有了相关的管理规定，不允许一般住宅房子用于商住房产。 2、工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房，用于注册公司没有问题，部分地区甚至可以允许从事经商活动。 3、居民住房是指只能用于居住使用的商品房，产权年限是70年，属于住宅性质的。 换种话说，商业性住房是指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。
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有一套限购的商住房,想换改善房,还能买吗？
答: 可以的，商业的不占用名额
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商住房有房产证吗
答: 你好，商住房也是有房产证的。一般来讲，公寓，住宅，写字楼都是商品房，都具有产权证。不同的是产权性质不一样
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商住房和住宅房有什么区别？
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商用房和商住房的区别？
答: 商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。4.产权年限不同，商业用房的产权年限为4 0年，办公用房的产权年限为5 0年。5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。
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购买商住房需要交什么税？
答: 1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。 特别提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。
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商住房和商品房的区别？
答: 您好，商住房一般一般四十年至五十年的产权不能落户，商品房是70年住宅大产权可以落户。
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购买商住房需要交什么税？
答: 交价。卖家房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
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买二手商住房交易流程是怎样的？
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现在名下有普通住宅,还能买商住房么？
答: 根据您的描述是否能购买住类项目还需要进一步判断；您可以参考以下购买条件：在 2017 年 3 月 26 日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。在 2017 年 3 月 26 日之后新建商办类项目，个人不允许购买。购买商办类用房时，需要全款购买。买受人需要满足以下条件： 本人名下在京无住房和商办类房产； 在申请购买之日起，在京已连续缴纳满 60 个月的社会保险或者连续 60 个月缴纳个人所得税。希望我的回答可以帮助到您~！
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购买商住房需要交什么税？
答: 您要买的是新房还是二手房？如果是新房，需要缴纳契税、印花税、公共维修基金。如果是二手房，需要缴纳契税、印花税、个税、增 值税、土地增 值税。满五唯一对于商 住房没有影响。希望可以帮到您，欢迎采纳或者追问。
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买二手商住房交易流程是怎样的？
答: 付钱，网签，交税，过户。
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商住房和商品房房产证区别？
答: 商住房是指商用房和普通住宅合一，可以两用的房屋。首付至少一半，利率一般上浮。一般是指商业服务与住宅混在一起的住房性质。商品房是指一手房，直接由开发商销售的房屋，可以是商用房，也可以是普通住宅。是相对于房改房经适房等说的，可以像商品一样自由交易的房子。
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商住房怎么提取公积金
答: 现在所谓的商住房办理房产证登记用途为商业或者办公，为非住宅，所以不能提取
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商用房和商住房的区别？
答: 您好爱家刘金明很高兴为你解答1、土地使 用年 限不同：商业住 宅土地使用年限为40-5 0年；商 住房土地使用 年限为7 0年。到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。2、产权性质不同：商 住 房属于商品属性的普通住宅，商用房属于非普通住宅。
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商住房和小产权房一样吗
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商住房与商业用房有什么区别？
答: 商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。4.产权年限不同。5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。
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商住房包括公寓吗
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怎么看房产证是商住房？
答: 1、分辨房子是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明，也可以看房产证，上面会标明的。2、分辨房子是商品房和住宅可从以下几点，土地出让年限不同。3、商品房的土地使用年限是40 年，住宅房的土地使用年限是70年。4、商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多。5、物业管理费不同：商用房的物业管理费一般情况下都高于住宅房。6、商品房可以用做住宅，但住宅不可以用做商品房。
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购买商住房需要交什么税？
答: 1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地zengzhi税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）zengzhi额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）zengzhi额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）zengzhi额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）zengzhi额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
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