为您找到“买房可以更换委托人吗”相关问题
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房屋产权委托人可以再委托他人过户吗？
答: 可以再委托其他人，不过需要原委托人同意才行，希望我的回答可以帮到您
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我现在在中介看了一套回迁房要买但是没有房照.他会把他回迁手续还有一系列给我东西给我.还会压几万块钱.中介说可以做一个公证、委托人....
答: 二手房交易只公证不过户行吗? 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。” 4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
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账户封存状态，办理销户提取可以由委托人代办吗？可以由委托人去网点办理吗？还是必须本人去网点办理？_北京
答: 非京人员离职离京账户封存半年以上，可以委托他人办理销户提取。
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买二手房,卖方是被委托人,授权委托公证书信息核实无误
答: 在法律上是合法的,但是这中间牵涉到受托人售房后所得钱款的去向问题!所以可以交易,但有可能出现其他连带风险
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户主叫他委托人卖房子给我，我的房款都打到他委托人户头上吗?
答: 具体要看委托书里面的内容，如何户主说了可以把钱打到他委托人户头，就可以，如果没说，需要和户主再具体沟通。
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出售一套房产，委托一个天水当地人全权代理我办理过户手续，需要什么证件；是否需要被委托人到成都？
答: 办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单。
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您好，咨询您一下：如果卖方的房子是净得价72万，那含税的价格应该是多少呢？还有，买卖双方不通过中介，而只通过委托人的话，费用一般多...
答: 您好，如果该房产不满2年，交易过程中卖方需要交纳的交易差价的5.55%的营业税（满2年不需要交），以及总房价1%或者交易差价20%的个人所得税，需要买方代为缴纳，房主到手的就是净得价。如果你不通过中介，那么就自行与卖方协商费用问题，但建议找中介办理，很多手续和流程可以帮您进行指导，同时也避免买卖双方不信任的危险。
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本来签了三年合同，现在合同未到期，她委托人来办理退房，却没有给回押金，委托人没有委托书，我该如何维权
答: 一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金： (一)租客没有按照合同约定时间退租 租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。 (二)承租人没有定期上交租金 租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 (三)承租人损坏属于房东所有物品 爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
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受托人不是单位经办人的，受托人需提供委托人和受托人双方身份证原件、授权委托书，到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代...
答: 链接中第一项即为“委托书”下载。
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办理-个人公积金信息有更改，但没有时间办理，可以委托他人办理吗？（委托人不是公[广州]
答: 办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行、创兴银行住房公积金归集业务经办网点。 http:www.gzgjj.gov.cngzgjjgjywcbyhwdlist.shtml
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买二手房时，如果买方本人不到场，由买方的委托人携带买方的身份证是不是就可以办理更名等手续了了呢？
答: 确实不可以。如果买方不到场,委托人必须出具由当地公证处公证过的授权委托书才有效，委托书上必须写清楚受托人受委托的具体事项，如：签订房屋房买卖合同，办理过户及关于房屋买卖的其它事项。
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请问像我这种情况委托书需要公正吗？我在四川公证的个人授权委托书，还有委托书公证的时候需要被委托人的身份证原件吗？
答: 办理委托书公证需要提交以下材料： (一)申请人是公民的，应提交《居民身份证》、《户口簿》;申请人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》;申请人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人资格证明及本人《居民身份证》; (二)委托书文本; (三)公证员认为应提交的其他证件、证明材料。 各种证件须提交原件。 一般情况下，公民个人委托书按照200元件收费。
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请问,委托书上要委托人签字的地方是不是必须委托人亲自签名，如果委托人不在现场，是被委托人签的，但有村里公社盖章，想问这份委托书是否...
答: 您好，必须是亲自签名。
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拆迁时房产证是我本人的,但工作人员在没有告知房主和委托人的情况下让我父亲签下协议有效吗?一个大字也不识)
答: 委托他人办理房产证，需注意以下事项： 1、委托事项要明确 2、委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定 3、委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限 4、委托事项应当合法 5、如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的，应当在合同中明确予以约定
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委托他人提取公积金[北京] _委托他人提取公积金，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。请问委托人身份证明指的是什么意思。...
答: 委托人的身份证或护照等.
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针对二手房公积金贷款收款人可以是卖方公正的委托人收款吗[长春]
答: 您好，购买二手自住住房申请长春市住房公积金贷款，正常情况下由委托银行将款项打给售房人，售房人委托他人收款需由公证处开具具有效力的公证委托书，贷款经办中心审核通过后方可使用。
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房产中介与委托人是什么样的关系？我想知道下，请告知？
答: 委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托本公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织（亦称卖家）。
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买二手房时，如果买方本人不到场，由买方的委托人携带买方的身份证是不是就可以办理更名等手续了了呢？
答: 确实不可以。如果买方不到场,委托人必须出具由当地公证处公证过的授权委托书才有效，委托书上必须写清楚受托人受委托的具体事项，如：签订房屋房买卖合同，办理过户及关于房屋买卖的其它事项。
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原告委托代理人打离婚诉讼案件 期间原告突然去世 那委托人能不能继续代理原告执行
答: 《民诉法》规定;第一百五十一条 有下列情形之一的，终结诉讼：(三)离婚案件一方当事人死亡的;
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委托人还没拿到公证书，能否交定金呢
答: 如果在开发商手里买房，那么认购书可以先写，先交定金，有了房号，公证处才能做出来委托书。有了委托书，才可以签署买卖合同及备案。
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