安居客房产问答 > 上海公积金家庭贷款额度

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  • 关于家庭公积金贷款额度[上海]

    答: 1、公积金贷款额度是根据账户余额、月缴存额、房价、房龄、借款人年龄等综合计算的。 贷款可贷额度: (1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; (2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; (3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; (4)不高于最高贷款额度。 2、若您作为主贷人,若您父亲与您为同户一年以上的直系血亲,可以一起参贷,但一户家庭若想要贷到最高80万元,必须有两人缴存补充住房公积金才有可能实现,建议您可以通过公积金网站或12329热线自助语音测算您家庭的贷款总额。

  • 家庭公积金贷款额度咨询[上海]

    答: 目前计算公积金贷款额度的因素之一仍是根据夫妻双方各自的账户余额计算贷款额度然后进行相加。也就是说,如果暂时不计算其他条件,只计算账户余额的话,那么您能贷30万,您配偶能贷16万。你们共同的贷款额为46万。 具体的贷款额度需要根据以下四项条件确定: 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; 4、不高于最高贷款额度。

  • 家庭公积金贷款额度咨询[上海]

    答: 您好,根据您所述,由于您配偶公积金只汇缴了两个月,因此不符合公积金贷款条件。 (1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; (2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; (3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; (4)不高于最高贷款额度。 贷款额度取上述四项方式得出的最小值为贷款额度,但是由于部分因素(如账户余额等)会有所变化,故最终贷款额度是以受理网点审核为准。 若您符合住房公积金贷款购买首套房或二套改善型住房的普通住房,一个人最高贷款额度为50万元,有补充住房公积金的为60万元;若符合住房公积金贷款购买第二套改善型住房的非普通住房,一个人最高贷款额度为40万元,有补充住房公积金的为50万元。

  • 家庭公积金贷款额度问题[上海]

    答: 补充住房公积金的贷款额度上限为10万。贷款额度并非只根据公积金账户余额的倍数决定,还与首付比例、月缴存额等有关,您可通过以下链接试算:http:netloan.shgjj.com  最终贷款额度以受理网点为准。 由于您基本住房公积金如果账户余额不足,会影响到贷款额度。

  • 家庭公积金贷款额度问题[上海]

    答: 目前贷款额度由以下因素影响: ①不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; ②不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; ③不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; ④不高于最高贷款额度。 各类住房的贷款最高上限请参考:http:www.shgjj.comhtmlywzndk74257.html

  • 家庭公积金贷款额度问题[上海]

    答: 补充住房公积金的贷款额度上限为10万。贷款额度并非只根据公积金账户余额的倍数决定,还与首付比例、月缴存额等有关,您可通过以下链接试算:http:netloan.shgjj.com最终贷款额度以受理网点为准。由于您基本住房公积金如果账户余额不足,会影响到贷款额度。公积金免费短信正式开通,大家手机拿起来,短信订起来。编辑短信(公积金帐号#身份证号#A)发送(12329)。

  • 家庭公积金贷款额度问题[上海]

    答: 首套房最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元),有补充公积金的家庭最高贷款限额为120万元(每人最高贷款限额为60万元);二套改善性住房每户家庭住房公积金最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元),若有补充住房公积金的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元)。

  • 家庭公积金贷款额度[上海]

  • 关于家庭公积金贷款额度[上海]

  • 家庭公积金贷款额度怎么计算?

    答: 1家庭公积金贷款额度计算公式:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

  • 家庭公积金贷款额度问题

    答: 首套房最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元),有补充公积金的家庭最高贷款限额为120万元(每人最高贷款限额为60万元);二套改善性住房每户家庭住房公积金最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元),若有补充住房公积金的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元)。

  • 关于家庭公积金贷款额度问题[上海]

    答: 公积金的贷款额度是根据首套房或者二套改善型住房、房价、房龄、主贷人年龄、每月公积金缴存额、公积金账户余额多方面综合计算的。公积金贷款额度计算如下: 1、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 2、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12×贷款期限 4、不高于最高贷款额度。 以上四个算式得出的结果取最小值就是您的可贷额度。因此,您的住房公积金账户很少对贷款额度是有影响的,是贷不到100万的。

  • 关于纯公积金家庭贷款额度[上海]

    答: 借款人申请购买首套住房贷款,其家庭成员(借款人、借款人配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。 根据您的描述,你们家庭名下已有一套住房,再购房,你们属于第二套房。 无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的借款人家庭,且家庭成员(包括借款人、借款人的配偶及其未成年子女)名下在房管部门登记信息中查询结果为1套住房,该套住房人均建筑面积低于市统计部门公布的上年度本市城镇居民人均住房建筑面积(根据上海市统计局公布的统计资料,去年上海市城镇人均住房建筑面积为35.1平方米)。再次购买商品住房的,认定为住房公积金贷款购买第二套改善性商品住房。每户家庭住房公积金最高贷款限额为80万元,若夫妻双方均有补充住房公积金的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元。若您家庭只有一人有补充住房公积金,那么家庭最高贷款限额是90万。贷款首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 符合住房公积金贷款购买第二套改善性商品住房的借款人家庭,再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的,参照首套住房贷款政策执行。即首付比例不低于30%;利率为五年期以下(含五年)3.25%,五年期以上3.75%;最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元),有补充公积金的家庭最高贷款限额为120万元(每人最高贷款限额为60万元)。如果你们家庭只有一人有补充住房公积金,那么你们家庭最高贷款限额(首套房)是110万。 具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定,由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同,最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。

  • 公积金贷款额度,家庭和个人有何不同[上海]

    答: 月缴存额是以贷款申请时为准。贷款额度与账户余额、还款能力、房屋类型、贷款年限等因素都有关联,网站上的贷款额度可作为参考,最终贷款额度以贷款受理网点审核认定为准。

  • 已解决 上海公积金贷款两个非家庭关系的人贷款额度的问题

    答: 朋友,首先你这套房子是不可以按首套来算的,因为你名下已经有一套住房了!第二,你跟你的女朋友一起买房,是不可以一起共同贷款的!因为没有直接的一个亲属关系!至于共同还款也就不用说了,肯定没有的!

  • 请问上海家庭首套房公积金贷款额度最高是多少?

    答: 1.上海市公积金贷款新政,对于购买首套住房或改善型第二套普通住房使用住房公积金贷款的购房者,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

  • 关于公积金家庭组合贷款额度的问题[上海]

    答: 您好! 计算贷款额度时是按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金的账户余额、月缴存情况进行的,不会对对方的贷款额度产生影响。由于公积金贷款额度与房屋竣工年限、贷款年限有关,因此您试算配偶的贷款额度时或是选择了与您试算家庭贷款额度时不同的贷款年限导致额度不一致。 公积金网站上的贷款额度是根据你们的账户信息及所输入的房屋情况进行测算,若情况属实一般较为准确,但具体还是以贷款受理网点审批为准。

  • 上海公积金贷款两个非家庭关系的人贷款额度的问题

    答: 朋友,首先你这套房子是不可以按首套来算的,因为你名下已经有一套住房了!第二,你跟你的女朋友一起买房,是不可以一起共同贷款的!因为没有直接的一个亲属关系!至于共同还款也就不用说了,肯定没有的!

  • 我们家庭公积金贷款额度能有多少?[上海]

    答: 借款人申请购买首套住房贷款,其家庭成员(借款人、借款人配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。 根据当前政策,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元。 公积金贷款额度是根据账户余额、月缴存额、房价、房龄、借款人年龄等综合计算的,建议您可以通过我们网站首页的“网上贷款专栏”http:netloan.shgjj.com的查询, 具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定,由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同,最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。

  • 公积金家庭最高贷款额度咨询[上海]

    答: 您好,上海公积金贷款与您在外地的商贷无关。 首套房贷款:①对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭,购买首套自住住房,执行首套房贷款政策。②二套改善型普通住房贷款,对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,参照首套房贷款政策执行。每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元。 购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据(目前人均建筑面积为35.1平方米)。如果购买二套改善型非普通住房,每户家庭住房公积金最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。

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