安居客房产问答 > 商业楼房产税是多少年

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  • 小河淌水54平米是公寓吗?产权是多少年的? 首付需要几成?

  • 2021房产税暂行条例实施细则

    答: 第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,制定本细则。第二条 房产税在下列地区征收:一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

  • 【双鸳路】产权为多少年?

    答: 有宅基地的,也有40-70年的。这个具体要看您怎么来选择了。

  • 房产税每年都交吗?类型都有哪些?

    答: 房产税每年都交吗?企业房产是每年都要缴纳房产税。按房屋原值-原值30%(各地区略微有浮动,可以去税务局确认)*1.2%=年度金额年度金额/12=每月报税时的金额。1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,在房产所在地缴纳。所以,中国房产税征收是每年都要交的。2、称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。3、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。房产税类型都有哪些?1、流转税类。这些税种是在生产、流通或服务领域,按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。(1)增值税:采用比例税率,有17%、13%、11%、6%、3%。(2)消费税:采用比例税率和定额税率两种形式。计税依据有从价计征、从量计证和从价从量复合计征三种方法。(3)营业税:实行差别比例税率。按行业设置税目税率,有3%、5%、5%-20%。2、所得税类。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。(1)企业所得税。实行比例税率。基本税率25%,优惠税率20%(小型微利企业)和15%(高新技术企业)

  • 房贷可以贷款多少年?

    答: 房贷正常都是可以贷到30年,最长年龄可贷到70岁 具体看每个银行跟商业或公积金贷等。

  • 如何界定是多少年的产权的房子

    答: 住宅权70年,商业产权40年,综合服务用地50年

  • 【大理洱海福门】 多少年的产权!什么时候交房!毛坯还是精装?

  • 胶床垫寿命一般是多少年

    答: 乳胶床垫寿命一般是5年,它的面料一般会选用比较舒服的针织面料、提花布料或高档棉麻布等,针织面料体现时尚、和谐的生活理念,手感柔软舒服而且容易清理。提花布料高档舒适,体现现代*人的品位。高档棉麻布摸起来手感非常好,外观素雅大方,甚至有点过于朴质。

  • 注塑冷水机寿命多少年?

    答: 很高兴为您提供好的服务,冷水机一般是10年左右,但是要学会冷水机的保养--中山凯奇冷水机

  • 电梯使用年限是多少年

    答: 您好,电梯使用寿命在15年左右

  • 房产税是按套内面积还是建筑面积

    答: 是按产证上的面积计算!

  • 房产税属于什么税种

    答: 买房要缴纳的费用有很多,比如说房产税、物业费、维修基金,那么房产税属于什么税种?房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。房产税是以房屋为征税对象的一种税,一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税,是向产权人征收的一种财产税。一般是从价计征活或者从租计征。房子税费怎么算1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费:1.36元平米总额=1.36元平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

  • 房产税是如何计算的?

  • 房产税的计算方法是什么?

    答: 您好,首套房1%,二套房2%

  • 【东岸泽园(独秀路)】 多少年的产权?

    答: 你好,70年住宅产权。

  • 房产税计税依据条件是什么

    答: 1、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税计税依据是否含增值税房产税计税依据不含增值税。根据我国税收的相关法律和政策规定,计征房产税时,税务机关核定的计税价格或收入是不含增值税的。房产出租的,作为房产税计税依据的房产租金收入不含增值税,计算应纳税款时含有的相应增值税需要予以扣除。亦即房产税的计税依据不含增值税,计算时应剔除包括的税款。法律依据:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  • 房产税的房产原值包括土地价值吗

    答: 征收房产税是从2012年开始实行的,很多人对于房产税的房产原值都不是很清楚,关键房产税的房产原值包括土地价值吗?房产原值包括土地部分。根据相关规定,房产在计算原值时,需要按会计规定制度进行核算,对于未按规定核算的纳税人,在缴税前,应重新对房产和土地进行评估,而土地部分则包括入地本身的价值,以及产权人开发该土地时产生的费用。关于房产税有哪些政策规定1、房产税的征收标准有两种情况,一种是从价计征,计税依据房产的余值,另一种是从租计征,计税依据为租金收入,因为各地经济发展情况差异较大,所以具体的税率要以当地规定为准。2、征收期限:按照规定,房产税应是按年征收,然后分期进行申报和缴纳,因为各地的规定时间不一样,所以具体情况,建议纳税人直接到当地的房管部门,或者税务部门进行了解。3、征收对象:从原则上来说,房产税的征收对象就应该是房产,包括住宅、体育馆、室内游泳池等有屋面,有结构的建筑。注意房产在未销售前属于待成品,所以是不需要缴纳房产税的。4、征收税率:从以上文章可以了解到,房产税计税方式有两种,不同方式其税率也是不同的,若从价计征,年税率为1.2%,若从租计征,税率为12%,其中个人按市价出租民房,税率仅为4%。房产税房产原值如何确定?1、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产原值包含的内容?1、自建的房子。需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;2、采购的商品房。原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;3、采购的二手房。本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;4、拍卖的房子。原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;5、属共有产业改变名字的房子。如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

  • 房屋贷款最多可以贷多少年?

    答: 现在新房可以贷25年

  • 房产税的计算方法是什么?

    答: 去房产局柜台办理就可以了

  • 高层住宅设计寿命一般多少年?

    答: 高层住宅设计寿命一般是50年。我国对于普通建筑的设计寿命上限只有50年,除了一些重要的建筑之外普通住宅、商业等建筑的设计使用寿命都是50年为上限,也就是说普通住宅需要保证至少在50年的时间内不出现明显危及到建筑安全的质量问题。 但房子的实际使用寿命,按照目前的混凝土寿命来说使用100年一般是不会出现楼栋主体的质量问题的。所以说现有住宅的主体使用应该可以远远超过50年的设计使用寿命。钢筋混凝土能撑上百年,可是房屋建筑当中的管路、电线等却不能撑那么长的时间。所以说房屋最终的使用寿命还要看楼栋中的这些基础设施设备的寿命。但只要可以做到维修和更换一般的房屋还是可以有效延长使用寿命的。 买高层住宅注意事项 1、六七层非常受欢迎 如果我们有足够的选择空间的话,我们应该选择6层或者7层,这个楼层即没有达到扬灰层,而且又不至于太低而导致阴暗潮湿。 2、三到五层次之 如果实在选不到6层和7层,只能退而求其次,选择一下3层到5层,这部分房屋如果光线好,离马路比较远的话,也可以是不错的选择。 3、坚决不要顶楼 在选择楼层的时候,我们一定要记住一点,就是坚决不要顶楼,因为,顶楼随着房屋的老化,迟早有一天会出现漏雨的情况,而且冬冷夏热。 4、不是越高越好 有的人喜欢高楼层,感觉视线好,而且认为越高的地方空气越好,离地面越近空气越不好,所以,争相抢购高楼层,其实没有必要这样做。 5、不要选择一楼 除非你想要开一些小商店之类的,否则,我们在选择楼层的时候不要选择一楼,因为,一楼容易被过路行人窥探,而且比较吵闹,还潮湿,不适宜居住。 6、尽量不选二楼 我们如果细心一点,不难发现,很多盗窃案件往往发生在二楼,因为,一楼的用户往往比较注意,都安上了护栏,导致二楼比较容易被爬上去行窃。 7、不选十层左右 这个楼层的范围,看起来好像很不错,其实,如果这样认为就大错特错了,这段楼层正好处于扬灰层,空气相当不好,脏空气特别多,所以尽量不要选购。

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