安居客房产问答 > 酒店自建房产税怎么算

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  • 自建房屋如何缴房产税?

    答: 房产税是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收具有以下特点:⑴房产税属于财产税中的个别财产税,其征收对象只能是房屋;⑵征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性住房;⑶对房屋的经营使用方式区别规定征税办法,对于自用的房屋按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。《房产税暂行条例》第一条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括所辖的行政村。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》再次明确,“农村林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”因此,农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用交纳房产税,税务部门对农村房屋征收房产税,属于违反法律法规规定擅自开征的行为。

  • 请问自建房屋房产税是否需要缴纳

    答: 1.自建自用房屋,是免营业税和土地增值税的,但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营,自建成次月起缴纳房产税。

  • 自建酒店交土地增值税吗

    答: 自建酒店不交土地增值税的。土地增值税一般要在产权转移的情况下才纳税。

  • 自建住房一半赠与税费怎么算?

    答: 也是要正常交税的

  • 已解决 农村自建房屋楼梯面积怎样算

    答: 基本上属于正常,另外还要看下房子的性质,这个也都是不一样的!!!

  • 已解决 自建房屋土方是否算房产原值

    答: 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑时,土地使用权账面价值不与地上建筑物合并计入成本,仍做无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 例外: 1、房地产开发企业去的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑的,土地使用权计入所建造房屋成本。 2、企业外购的房屋建筑物,实际支付价格中包括土地使用权和地上建筑物价值的,则应按照合理的方法进行分配,如:公允价值比例;如果不能合理分配的,则全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定处理

  • 自建房屋土方是否算房产原值

    答: 填写房产原值,怎么填? 1.土地价值必须计入房产原值缴纳房产税。 2.按土地使用证上面的土地面积取得时的交易价计算土地价值; 3.自建厂房没有房产证:按财务帐面记录价值计算房屋价值; 附相关文件 财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知 财税[2010]121号 颁布时间:2010-12-21发文单位:财政部国家税务总局 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,**、青海、宁夏省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局: 经研究,现将安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策通知如下: 三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的,按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解,对执行中发现的问题,及时上报财政部和国家税务总局。 财政部 国家税务总局 二O一O年十二月二十一日 抄送:财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处。 企业应计入房产原值土地价值自查情况表怎么填? 因此,要在房产原值土地价值自查情况表上:将土地价值 房产价值合计数填在自查表上

  • 顶层自建面积,怎么算房屋总价?

    答: 您好,自建要看您是否合法,或者说是否有法律依据,如果不合法会有被拆除的风险,这是无法定价的,客户是不愿意去冒这个风险的,交易一般是按房本面积说,所以您这个自建要看客户认不认可!

  • 自建房屋土方是否算房产原值

    答: 填写房产原值,怎么填? 1.土地价值必须计入房产原值缴纳房产税。 2.按土地使用证上面的土地面积取得时的交易价计算土地价值; 3.自建厂房没有房产证:按财务帐面记录价值计算房屋价值; 附相关文件 财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知 财税[2010]121号 颁布时间:2010-12-21发文单位:财政部国家税务总局 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,**、青海、宁夏省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局: 经研究,现将安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策通知如下: 三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的,按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解,对执行中发现的问题,及时上报财政部和国家税务总局。 财政部 国家税务总局 二O一O年十二月二十一日 抄送:财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处。 企业应计入房产原值土地价值自查情况表怎么填? 因此,要在房产原值土地价值自查情况表上:将土地价值 房产价值合计数填在自查表上

  • 自建自用房屋要不要交房产税?

    答: 自建自用房屋,是免营业税和土地增值税的,但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营,自建成次月起缴纳房产税。如果自建房屋将其销售的,应对自建行为按照建筑业缴纳营业税,对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。

  • 请问自建房屋房产税是否都需要缴纳呢?

    答: 个人住房的房产税缴纳:原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的,则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起;购置商品房的,则从屋交付使用次月起;购置存量房的,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,开始缴纳房产税。 2 出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。 END 房产税如何征收之房产税的税率 1 按房产余值征收的,年税率为1.2% 2 按房产出租租金征收的,税率为12%,对于个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,则可暂减按4%的税率征收房产税。 END 房产税如何征收之房产税的征收计算 1 从价计征的房产税:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2 从租计征的房产税:应纳税额=租金收入×12% 3 个人出租住房的房产税:应纳税额=房产租金收入×4%

  • 问问自建房屋房产税是否需要缴纳?还有什么优惠吗

    答: 自建自用房屋,是免营业税和土地增值税的,不过房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营,自建成次月起缴纳房产税。假如自建房屋将其销售的,应对自建行为按照建筑业缴纳营业税,对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。

  • 酒店自建房屋建筑物计提累计折旧如什么科目

    答: 累计折旧”账户属于资产类的备抵调整账户,其结构与一般资产账户的结构刚好相反,累计折旧是贷方登记增加,借方登记减少,余额在贷方。根据用途计入相关资产的成本或者当期损益,借记“制造费用”、“销售费用”、“管理费用”、“其他业务成本”、“研发支出”、“在建工程”等科目,贷记“累计折旧”科目。计提折旧时要注意:固定资产当月增加当月不提下月开提;当月减少当月照提下月停提。固定资产提足折旧后,不论能否继续使用,均不再计提折旧;提前报废的固定资产,也不再补提折旧。企业应对所有的固定资产计提折旧,但是,已经提足折旧仍然继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。折旧意味着固定资产价值的减少,计提折旧后,累计折旧增加了,固定资产的净值减少了。贷记“累计折旧”账户只是形式,其实质是贷记“固定资产”账户。 因此,累计折旧增加即固定资产价值减少,计入资产类账户(“累计折旧” 账户)的贷方,反之,累计折旧减少,计入资产类账户的借方。这在实质上与资产类账户的结构是一致的。

  • 【自建新村】附近有没有高档点的酒店?

    答: 有,美团一艘就出来了

  • 自建酒店交土地增值税吗 ...

    答: 自建酒店不交土地增值税的。土地增值税一般要在产权转移的情况下才纳税。

  • 自建酒店经营属投资性房地产吗?.请帮忙

    答: 投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。你说的自建酒店经营并不在这个范围之内,所以不属于投资性房地产。

  • 房产税自住应不应该交?问问看,这个怎么算

    答: 14年的政策现在还没有变,还是要交的,2014年1月1日起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额; ??家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额; ??家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额; ??取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。 ??家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。

  • 已解决 自建别墅室内车库面积怎么算,是否算入别墅建筑面积

    答: 不能算,有产权证的面积才算入别墅面积的

  • 单位自建公寓出售是否算二手房交易

    答: 首先确定自己这边有没有产权证,在到相关部门咨询。

  • 自建房屋土方是否算房产原值?注意事项有哪些呢

    答: 土地使用证:该土地面积上面可以自建房屋,厂房等房产证:土地归国家,只是该房屋的所有权证明,不可拆改房屋机构

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